新西兰大家来畅谈Auckland Unitary Plan
在新西兰
下面是我在一农场主题回复的帖子，顺便做个主题，大家可以畅所欲言！
我个人也是偏向保守的投资者，目前奥克兰的房价已趋于疯狂，如果我有闲余资金，也会考虑投资土地，只要自己的贷款额度不要太高，买农场应该是相对稳定的长线投资。
只是我不会去买正真的乡下农场，新西兰乡下不缺土地，离市郊几十公里以外的地已经是白菜价，更不要说几个小时之外的土地。
奥克兰最新规划不是说到2040年内要加建40万套左右的房屋吗？ 那些已经规划为住宅用地的土地是买不起了。 建40万套那得消耗多少土地啊，那时30年规划区内的土地估计都的开发完，所以我会考虑奥克兰最新30年规划区内的土地（Future Urban）。
Future Urban的区块就是最新地图上面的绿色区块， 奥克兰规划一般3，5年一个review，10年改一次方案，30年内会修改多次， Future Urban规划区内的土地也会按需求逐步开发。
目前和karaka规划区的土地相比较，takanini和drury那边规划区内的土地也还没起来。之前看karaka那边一个3Acres的要价300万，然后看到市面上在卖的Drury这边一个10Acres的要价158万。（具体情况还要具体分析）。 土地是稀缺资源大家多懂，特别是在奥克兰规划区内的， 所以这次最新规划出来，区内的土地应该会有一定的涨幅。
以上只是个人愚见， “股市有风险，入市要谨慎”！
评论
奥克兰初步规划方案。
http://shapeauckland.co.nz/wp-content/uploads/2013/03/AUPGuide.pdf
附加方案
http://www.aucklandcouncil.govt.nz/EN/planspoliciesprojects/plansstrategies/unitaryplan/Documents/unitaryplanaddendumrub.pdf
规划地图
http://acmaps.aucklandcouncil.go ... exViewer/index.html
评论
40万套左右的房屋，你确定吗？
其实我一直都想买一套，lifestyle block，关注一下
评论
我也喜欢住liftstyle的，地大，可以养两匹马， 真正别墅的感觉啊！ 其实这里的价格和中国比真是白菜价了， 这里的liftsyle也许就是中区一栋中等房子的价格。目前的情况，土地接下来也许会疯涨！
评论
嗯，你觉得哪个区的lifestyle比较有潜力？
评论
40万套应该不会错，具体你看我上面的连接，有详细说明。 我觉的Karaka比较比较有潜力，那里是富人区，又有好学校，只是那里的土地已经很贵了！边上的别墅都是200万左右或以上，那里住的富人无所谓开发，甚至抗议开发。
评论
有没有比较小市民的lifestyle投资？比如70W-80W以内的。100-200W的有点难啊。
评论
前两个月看到drury jesmond road上有一个5Acres（2万平米）的农场，房子带一个1200平米的大棚（可出租），好像开价才80多万， 真的不贵， 不过好像已经卖掉了。 我也是9月30号，最新规划地图出来后才知道在规划区内。
评论
第一个链接开不了
评论
修复好了，你再试试！
评论
LZ，这里的人好像没有什么兴趣，你要不要我把帖子移到“谈房说地”版？
评论
ok
评论
现在转过去
评论
hobsonville , Whenuapai
评论
hobsonville 现在也有好几个再卖，在scott road。 那里地理位置你看地图后就知道了， 还有一个新的10分初高中在路口。
评论
談房說地恐怕也不會有什麼興趣 這已經是本版嘗試講Unitary Plan 的第三個帖了 呵呵 可是開一個沉一個 大家只想知道自己家是 urban 還是 suburban 300 還是 400 能割不能割 - 華人的興趣恐怕真的就是這麼多了
评论
那里对于我们来说太遥远了。。。。。 要等到那里开发了都不知道猴年马月了。。。。
评论
其实我连这个都没有兴趣，就是想买套lifestyle block，只是为了lifestyle。。。哈哈，然后以后可以留一大块地给儿子。
评论
你大地的标准是多少平米啊?
评论
5000平米左右吧
评论
我刚买的warkworth 的 life style， 隔街就是URBAN 了。在新的unitary plan 里似乎还是large lot, 但agent 说30年计划改成 urban, 不知道哪位高手能解释一下？
评论
hobsonville 现在已经好贵了- -
那边的全新房子已经到了70-80万了
评论
Takanini那边的农场有人了解吗？