新西兰请大家给点意见，买了plaster 的房子
在新西兰
看了大家讨论漏水房的问题，很担心我的房子
我的房子是这样的、1.没有阳台 2.一层是brick,2层是harditext 的。3.有屋檐的
我家的房子是在greenlane, 很好的区， 今天也找人过来了检测过，目前状况还可以，只是外面湿度有点高，但不是太高。现在纠结几个问题。。
1. 现在快10年了，如果没有漏水，是不是以后就不漏呀
2.我有没有必要把外墙拔了，重新换成别的材料呢？ 如果一定要换，换成什么才比较好卖和比较经济呢
请大家给点意见，十分感谢
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买完还来china2au问～那你就等着郁闷吧～因为各种回答都会出现~
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如果现在没有漏水现象，不用太担心，只要定期油漆及保养，应该没问题。不是所有PLASTER 的房子都有问题的。要卖的话，就要等若干年，市场对这种材料漏水的恐惧消化后，那时应该就好卖多了。
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2楼说的对，不是所有plaster都是有问题的。但要注意定期维护。你的房子没有阳台，而且是在2层有屋檐，应该情况会好很多。平时多留意窗沿和墙面有没有小的裂痕，定期护理，应该不会有大问题的。
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给你个连接，自己看
http://www.consumerbuild.org.nz/publish/leaky/leaky-look-for.php
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谢谢大家，听了大家的意见，感觉心里好点了，只能等市场好点再说了。。
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一般1年不漏就不太会漏了 就是要注意保养 大约5年刷1次
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[quote]一般1年不漏就不太会漏了 就是要注意保养[/quote
好像不对。
时间越长就越会有问题。
漏水不一定是积水，可能只是湿度偏高。而湿度偏高会导致墙体霉烂。
而在新西兰木结构房，外墙往往是承重的。
保养很重要，可不只是刷刷漆而已。
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都做什么维修呀？ 找什么人维修呢？是年数到了就要维修吗？
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其实没什么,就是要比其他的房子多在心里挂个事,几天就要仔细观察一下外墙边角什么的.既然买下了就安心住着吧,greenlane区很好.起码比在差区买个结实的但是总担心被入室好.
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即使不漏,也要注意保养
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借贴一问，同样是plaster的房子，如果是二楼有阳台，而且二楼又没有屋檐的话，是不是容易漏水？
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当然了~~~~~
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保养到位就可以，大把plaster
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朋友，打错字了把，这里外墙很多不沉重的
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这个问题好解决不了。 你找人测一下那里湿度高。 然后在那个位置的石膏板墙上打个洞。 如果里面的木框全黑了。 不是木头的颜色 。 把洞补上 。 赶快出手卖掉 。 如果打开里面没变色， 就没问题 。 打个洞补一下就是几十块钱的事
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都买了给你意见有啥用？自己心里还不舒服
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P.S. LZ的plaster房如果在04年的话算是高危期的 木头框架未经药水处理过 不漏还好 漏的话就杯具了 不过比全是plaster又没屋檐的要强些
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1０年的房应该是高危时期盖的。
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如果不放心，你可以找专业的inspector再漏水的高危区把外墙打开一小块。测湿度是不准的。注意保养，主要是连接的地方定期打胶。
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同。。。
没忧。。。没发现漏水。。thank god
在十年内没考虑卖。。。真心喜欢这地点。。。地价差不多追到买时的房价。。。
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打个洞,木头黑了,速卖,别犹豫.
为什么新西兰不喜欢Plaster, 因为Plaster根本就不适合新西兰,这里雨水太多.Plaster就为省钱.多数Plater房是华人盖的.
这和木头打不打药水没关系.
你其实还好,Greenland,地段无敌,要在Flat bush或者Pinehill, 价里有近新房的值,你就别想升值了.
泥菩萨过江,Plaster过水.
说的够明白了吧.
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如果plaster漏水了又没有cavity走水 没有药水处理过的木头框架很容易腐烂 到时都腐烂了房子也就彻底玩完了