新西兰住宅· 20%首付让买房梦渐远 专家称:不要放弃希望
在新西兰
援引stuff消息，在储备银行的LVR新政即将实行之际，金融专家希望首次置业者不要放弃希望。
储备银行规定，从10月起，贷款者需要支付房价的20%做为首付才能得到贷款，而不再是现在所实行的最低限额为5%的首付。
根据REINZ的数据统计，8月份惠灵顿的房屋中位价为39万纽币。在目前5%首付的情况下，买家只需支付1.95万纽币的首付即可获得贷款。而在新规定下，买家需支付房价的20%作为首付，即7.8万，才能获得贷款。
对于每人每周存140纽币的夫妇来说，需要5年才能存够这20%的首付。
理财专家Nigel Tate目前有两名客户，正努力为他们的第一个房子存款，但由于无法拿出20%的首付他们只能坐回冷板凳。Tate说，这对年轻夫妇的买房大业都走到这一步了，但因为付不起首付就只能作罢，实在是令人非常沮丧。
Tate建议说：“贷款者最好能与银行经理搞好关系，最好是那个你一直在使用的银行，让他们看到你有良好的存款记录。”
当被问及买房者在准备首付时需要如何管理他们的资金时，Tate说，由于市场动荡，进行组合型投资不是一个好选择。
新西兰经济研究所（New Zealand Institute of Economic Research）首席经济学家Shamubeel Eaqub对Tate的说法表示赞同。
Eaqub说：“人们在管理资金时需要格外小心，没有什么比跑进市场去买一两支股票更糟糕了。投资的要领在于分散风险。如果你只有一万纽币，对投资来说并不是一笔很大的金额。最好的选择是将它投入管理基金，或者用于KiwiSaver。”
除了首次置业者感到焦虑之外，那些长期租房的人也感到买房的梦想越来越遥远了。
34岁的Janine Boon目前租住在惠灵顿Newtown的一居室的房子里。两年里，她一直将收入的四分之一存起来用来买房。终于，她攒够了买一套公寓所需的5%的首付，但现在，她的买房梦被20%的首付要求给打碎了。
Ms Boon说：“对那些一直努力希望能买房的人来说，这是非常大的打击。我不是一个会存钱的人，但有了买房目标和完善的存款计划，存钱就容易多了。为了存钱买房，我还换了银行，统一了账户，以便更好地管理。经过计算以及同现在的房租进行比较，我要偿还贷款显然是可以的。但是，20%的首付，让我没法承受。”
Ms Boon计划在接下来的几年里继续存钱，并买到一套房子。
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5年存出来的20%首付到时估计就变成10%首付了
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洋人还是老实租我们的投资房吧. 帮我们养房
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不要有这样的想法， 毕竟人家是主流社会， 把人家逼急了对我们这些移民没有什么好处。
还是应该低调一点， 适当的也应该给人家一点好处。
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你说的太对了....
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他们如果把喝酒，抽烟的钱省下来估计也不少。
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历史的车轮，不可抗拒。 整个一悉尼，温哥华的翻版。
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I totally agree!!!
It is better to be hummable than being arrogant...
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问题是政策本来就是白人自己制定的
自己搞自己人
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如果你太嚣张了， 那么他们就会专门制定政策来对付你。
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majority of voters are original kiwi, if they are forced to the edge, they will rebel.
keep a low profile, mates.
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现在还不是时候嚣张？
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有国籍的只准持有3套，绿卡的2套，外国人1套
人道吧，基本因该完全满足你的钢需
不知能搞到多少选票