在新西兰
天维网9月13日报道，援引NZ Herald、Stuff消息 本周，奥克兰市议会审议通过了修订后的统一规划（Unitary Plan），并计划在月底向市民传达。此前市议会已经就规划方案征求市民意见，未来30年“千帆之都”会变成什么样，已经初见蓝图。在统一规划还是征求意见的草案阶段，在诸如Newmarket等街区和城镇中心的公寓楼高度问题，就一直是争议的焦点。
在草案中，Orewa和Browns Bay等海滨街区都规划了公寓楼。而且在10个“都会中心”区，规划最高的建筑可达到18层。这些问题，都引来大量反对意见。
在对草案的反馈意见中，奥克兰市中心不设建筑高度限制没有引发太大争议，但对18层的高度限制则反响强烈。在Papakura、Westgate/Massey North和Newmarket等街区，建筑允许的最高高度已经被调低，以保护火山的景观。
经过争取，Milford、Orewa和Browns Bay等街区已成功调低了最高建筑高度，Otahuhu和Panmure等街区也获得调整。
不过也有不少街区的居民未能如愿。St Heliers居民希望将区内建筑高度限制在3层以内，但市议会坚持要维持4层的规划。发展商整体支持放宽公寓楼的高度限制，有人表示公寓至少要建5层才符合经济效益。经过调整后，具体各区的建筑高度限制，请点击这里查看。
评论 都市化开始了。。。。档也档不住。。。 评论 有没具体信息milford调整到几层多高了？ 评论 16 米 到 24 4-6层 http://shapeauckland.co.nz/wp-co ... uilding-heights.pdf 评论 will 300sqm still be Mixed Housing Suburban? 评论 应该是 只是楼层问题进行修改 评论 前段时间不是林布朗妥协了吗？说300分一块反对意见太大,以后还是400分一块. 1000以上的大地刚好满足一个标准 可以分成400+600 两块地，600那块可以建一个dwelling + minior dwelling 评论 Suburban = 400, down to 300 with many funny/crazy pre-conditions of the site Urban = 300 down to unlimited when the site is > 1200sqm and with at least 20m wide at the frontage of the site for at least 80 per cent of the length of its side boundaries. http://shapeauckland.co.nz/wp-co ... -Suburban-zones.pdf 评论 要留意是雖然密度和高度放寬了 （就算不如當初大家期望的那樣） 但新Unitary Plan 裡面對房子的設計和外觀等等還是多了很多不同的要求 尤其是他們對所謂的Urban Design （城市設計） 越來越重視 (他們都不希望在容許更高的密度下對城市的景觀和居住生活質素有影響 更害怕會新房子會變成他們口中的貧民區(ghetto)) 所以不要以為發展比以前容易了 相反 規定和限制可能比以前更多了 （更何況每塊土地的情況還是不一樣的） 雖然這些主要都是建築師們所要擔心的事項 但華人作為開發商 對這些改變也要有一定的心理準備和認識 评论 以后是不是600 平方米地的house越来越贵吧 评论 不一定，600要看是否能满足分割条件才行，但是1000以上的能大涨（400+600）其中600那块可以建一个dwelling + minior dwelling的home & income 评论 is at least 20m wide at the frontage of the site for at least 80 per cent of the length of its side boundaries. 这句话是什么意思啊 评论 噢，，，，，还是赶快买地大的房子。。。。。。。。 评论 同问 如果有块2000的地 前面是18米宽 但是旁边是和邻居SHARE的车道 车道7户人家共享 车道能算在20米里面吗 评论 未来30年，奥克兰约新建44万套房屋，其中16万套会建在目前市区范围以外。由于会占用城乡结合部（RUB）共4260公顷优良土地。。。。。。。 请问牛人内部人士，这些16万套大概在哪里？ 评论 高层公寓，或是奥克兰外围100公里以内 评论 好吧，下一各周期炒CITY公寓楼盘 评论 城乡结合部（RUB）- 暈倒 什麼叫城鄉結合部 呵呵 RUB 全名是Rural Urban Boundary = 城鄉邊界 用來控制城市不斷擴展的一條發展分界線 评论 我家被划到Terracing House and Apartment了，好事还是坏事？ 评论 坏事吧……………… 评论 有什么不好吗？邻居建高楼挡光？ 评论 好事，恭喜你的房屋增值了（在你要卖的前提下） 评论 正解，对于资产方面来说是好事情，肯定增值 只不过，如果你有特殊的原因不能搬走，比如你超级喜欢家里的一颗树，搬不走。那可能会有负面作用了，因为居住环境也许会变差 评论 请问现在哪里可以查到zone,的?以前那个plan viewer 不能看了 评论 多谢啊，那我就放心了 评论 不错,不错.但奥克兰房子太贵了 经高人指点！终于明白为什么南岛的跌跌党突然新西兰自从妓毒撑黑历史被挂在热门推荐后，妓毒撑撸色们吓出一身冷汗夜不能寐！疯狂忽悠竞争者！避免其他买家影响自己北岛购房逃离魔窟计划！ 评论 大胆！基督城卢瑟每周单单吃定存利 ... ONE ROOF吹鼓手Tony Alexander居然变成了大空头？新西兰https://www.oneroof.co.nz/news/t ... call-it-quits-45557 这个文章写的如此绝望，和他5月之前的风格是360度大转弯. 才一个月，新西兰经济就奔溃了？ 才一个月，才意识到CASH FLOW的重要性？？？？ ... 震惊！原来倒灌党全都偷偷买房了！新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了！宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底！最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在，无非 ... “卖不动又买不起”！新西兰房市陷入僵局新西兰拍卖活动似乎正在进入冬季节奏，过去几周，奥克兰地区的参拍房源数量处于持平状态，流拍房源较多，整体的成交率在29%至33%之间。Interest网站统计的最新数据显示，截至5月23日晚上 ... 银行也纠错？改变短期房价预测新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在？之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗？ 才一个月不到就出来承认错误了？ 评论 The predictio ... 求指教：关于房贷利率重新锁定新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷，请问明白人，是到期之前自己选择一个ANZ的一年期（目前好像7.14）？还是找贷款中介选一个ANZ的？ 或者，请贷款中介帮 ... 有人帮忙解释这个房子CV这么高、为什么卖这么便新西兰https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/search?search_string=31%20McClintock%20Road 评论 菜b才看cv，商场如战场，价格从来就没有一个定数，都是双方博弈的结果，附近销售状况，房产本身素质，大 ... 各位房奴兄弟，我向大家解释一下央行为啥必须新西兰1) 保汇率 欧美国家 没有工业，没有产业链，90%的产品依靠进口，汇率直接 决定了通胀率，这个与中国 相反。所以保汇率 权重很大。 2）货币超发+涨工资 印钱多了，工资高了，会推高 ... 利率不变，准备加息新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息，仍要加息 评论 希望真的能加息，早死早超生。 评论 刁民！妖言惑众，煽乱房 ... 811个月定存涨到了6.4%新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品，不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND， 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%， 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的，你懂 ... 都说房价房市爹爹爹新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低，付了20%首付以后，贷款也就50-70万，基本没有压力。奥克兰这几年买house的，随便 ... 2022/2023年买入的投资者，将在7月1日后夺门而出新西兰利润还是有的，他们要跑路了，在现在LISTING中看出门道的自然也就看出来了。2年拦不住他们，守着微薄的利润开始跑路。 评论 有利润？你把我的收了吧 评论 没有利润的，你就慢慢守 ... 请教关于City的公寓新西兰孩子要去city上学，想买个小的apartment，但是听说很多apartment都有问题啊，漏水什么的，还有产权都是租赁的， 有没有过来人分享一些信息呢，能不能买，哪个楼盘省心一些，或者还是租 ... 20182023新西兰人口增加了6%,住宅增加了9%新西兰也就是说5年间住宅增长的速度比人口快5%,作为2019年买了一个大地破房的人，看到自己的资产过去三年缩水这么多，我也很痛心，但有什么办法？经济规律不可违啊。 https://www.interest.c ... mlgb的联储和央行新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子，主要是中央政府和地方政府效率低下，导致地方债务常年堆积，必须涨RATES来增加营收，不然地方政府怕破产 ... 不谈房，就说说不跟风美国的日本新西兰这些东西太高大上，草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了，坐稳了 定存什么的，锁在最高点，或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀，等危机过去，全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ... 想不想买成功企业家的房子，入手好时机新西兰https://youtu.be/twU1eU1u8V4?si=ThufoWrUXfj6bOa4 八富老板卖自住房了，好时机入手北岸，毕竟现在3b不贵 https://mp.weixin.qq.com/s/KoFcMKLdZ62QACFf5uZIUQ 评论 不买，买了M基金+50年定存组合。 直接躺平 评论 ... 出租房市场也饱和了，下半年租客也不好找了。新西兰还是数据说活吧， 现在奥克兰trademe的出租 listing已经 5278了，两周前是4897，半个月多了300多的listing, 小红书上全是要出租房子的中介和房东，卖不掉的房子就转到出租市场，这样只会让 ... 怎么知道附近房子卖出了多少钱？新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱？怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱？有什么网站可看吗？ 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接，因为房子之间差异很大，一般人不明白，你自己估 ... 重磅！重磅！重磅！DTI来了新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ... |
