新西兰＝＝＝＝＝＝＝聊聊南区＝＝＝＝＝＝＝

很多人因为受到媒体的影响，印象中的南区往往都是政府房林立、超高犯罪率、毒品黑帮泛滥等等。那些如Otahuhu,Mangere,Otara,Manurewa等如雷灌耳的恐怖区域更是让人望而却步。如果说投资南区，真是担惊又受怕。更不要说住在南区了。

其实在南区“恐怖”的一些区周围，都隐藏着一些非常好的小区。我在这里简单例举几个地方。大家有空可以来看看。

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Mangere Bridge：位于Mangere西北方，三面环海，典型的南区大地住宅区，多是老房子（＊1）。至今还有很多庄园式豪宅。房屋质量极好（＊2）。

Manukau Height / Goodwood Height / Totara Height ：位于Manukau市中心东侧。南区制高点之一，背后就是巨大的Totara Park和著名的Botanic Gardens。几乎家家拥有一望无际的宽广景色，海景、岛景、牧场景、公园景、森林景、塔景、桥景、市中心景……尽收眼底。很多房子更是拥有三面甚至360度的无敌景色。房子多是旧房子（＊3）。房屋质量一般。

Hill Park：Manurewa center东侧，Gt South Rd 与1号高速路之间。典型南区老区。地大，房子大，安静，多为中古房。房屋质量极好。

The Gardens：Botanic Gardens的东侧，北邻Totara Park，再向东就是rural区了。南区比较新的小区。周围都是公园，环境非常优美，很多人家翻过后园院墙就进公园了。房子从旧房子到新房子都有，参差不齐。还有一些空地。房屋质量较好。

Wattle Cove/Wattle Downs:三面环海（海湾）。老区加新开发。环境优美，房子从中古房到新房子都有。向东临海（海湾）一面正在开发。房屋质量好坏差距比较大。

Conifer Grove：Takanini西侧过1号高速。老区，三面环海（海湾）。环境舒适，房子多是中古房到旧房子。房屋质量一般偏好。

Karaka Harbour / Karaka Lake:正在开发中的豪宅新区，学校和shopping center等基础设施也正在建设中。有前途的项目。房屋质量很好。

另外南区周边还有很多奢华或者写意的rural的地方。喜欢Lifestyle式的生活，又不想离人烟太愿，这里最合适了。

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南区的特殊地理位置，孕育了这片美丽又舒适的地段。这里的地大而平，非常好用，街道的宽敞与平坦更是其他区想也不敢想的。比起其它几个区，南区真是地广人稀，每个小区都有大量的巨大公园和保留地。

南区的西面是Manukau Harbour，延海湾的房子大多拥有着开阔的视野和开开后院门就是美丽的海边保留地。在几个地势稍高的小区，更是有着三面甚至四面的无敌美景。

南区的土地是沉积出来的，不像中区等火山岩打底的地面，施工非常方便。这里的地里饱含着累积了千百年的天然养分，感觉用手都能攥出油来。如果您是园艺爱好者，宽大的后院加上肥沃的黑土，保证让您干劲十足。

南区的交通极其发达。铁路线几乎经过南区所有要道，搭乘火车从最远的Papakura到奥克兰down town只需要40分钟，不受上下班高峰时段的影响。1号和20号两大高速公路贯穿整个南区，任何角落上高速不会超过5分钟。两大高速交汇于Manukau市中心，不远处就是长途汽车站。去飞机场更是近便。我接飞机往往都是等对方降落了，然后给我个短信，我再从家出发，很多时候比对方还先到门口。

在市中心，购物中心、图书馆、法院、移民局等等都很齐备。新西兰最大的游乐场Rainbows End也在这里。 这里有语言学校和附近的AUT分校，给邻近的公寓和出租房提供了不少租客。

位于Papatoetoe与Otara之间的MIT（曹格的母校）。拥有大量留学生，也为Papatoetoe(南区华人最多的地方)提供了大量租客。

总的来说不论你是自住还是出租，只要根据不同的地区环境选择正确的投资方案，南区一定不会让你失望的。亲爱的朋友，不要人云亦云，多来南区看看吧。

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很多人说南区治安不好。说实话，只要做好基本的防盗错失就能好很多。交大家一个非常好的方法来保护你住家安全：跟邻居好好相处。不知道大家有几个人能叫出邻居的名字的？我们现在住的这条街是个无尾小街。10多户人家只有两个是租客，也是住在这很多年了。其它很多都是在这个房子出生、长大成家的。邻里之间当亲戚走。我的房子之前的主人那对老夫妻去住养老院了。我搬进来后，邻居们主动来跟我聊天，还给我送他们自己院子里结的水果。后来我提到院子里树太多太大，想砍掉。结果过两天下班回家，发现一群邻居有老有少的，在我家院子里砍树，完全义务。有一段时间我家警报器有点问题，总误报。每次我不在家，警报一响，邻居好多大毛利就站在门口看着，看有没有状况。

还有很多这样的事，举不胜举。

我们很多华人不喜欢毛利人和岛人。厌乌及屋，而不喜欢南区。很多时候看到同胞们抗议KIWI歧视华人的时候，颇有感慨……（此处略去挺多字）

我在南区住了10年多了，住过很多不同的小区，买房子也买在南区。这里已经成了我的第二故乡。当人问我住在哪里的时候，我都会骄傲的告诉他：“South Auckland“。因为我以自己是一个南区人为荣。

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＊注1：我所谓的老房子，都是指50年甚至上百年的房子。那个时期的房子第一是用料好。很多那时侯的建筑材料现在都用不起了。第二，当时盖房子的真就是盖一辈子房子的师傅，做工和质量真没得说，不像现在……你懂的。第三就是新房子往往需要十到二十年的时间让它稳定。站立了半个多世纪的房子，该出问题的地方早就处理好了。关于这个话题，有机会可以单独聊聊。

＊注2：我说的房屋质量都是在正常维护状况下，再好的房子也禁不起祸害。南区好区的住户大多数都是自家长时间居住，甚至有的房子传了几代了。住在这里的人都是会享受生活的人，对房子的维护也是不错的。有些人削尖脑袋往所谓的“好区”钻，争做“付二贷”（所有收入拿来支付房贷、车贷）。住好区好房子的意义没有了，生活没有了。没有足够的时间、精力和钱来做日常维护，房屋质量下降的很快。这个话题以后也可以好好聊聊。

＊注3：我自己这么称呼的。1—10年：新房子。   10—30年：旧房子。   30—50年：中古房。   50—100年：老房子。   100年以上：古董房。