新西兰同样大小的地， crosslease 和 feesimple能差多少钱？
在新西兰
假如都是600的地， 一个房子是全福地， 一个房子是crosslease， 在同一个地方，价格能差多少啊？
评论
cross lease是share 一半的所以只有300平左右。
评论
我的意思是crosslease的一般是600平
评论
一般差个10W-20W吧。。。 面积差不多大 自己看值不值了。。
评论
如果都不能分割或加建,价格差距应在百分十几, 如果全副的可以分割或是有加建的潜力,那差距就大了.
评论
600地就有差，起码10％
评论
不单价格差，卖的时候fee simple freehold应该更好卖
评论
10～20w、还有cl一般没fh好卖啦～
评论
比如说在 Remuera,greylynn, ponsonby, 如果 1/2 或者 1/3 的 Crosslease 和 freehold 被3－4家subsection 几乎没有价格上的区别。但华人买家会少 ：）
评论
洋人不在意啦、我觉得华人在意的比较多吧
评论
我会更在意隐私和独立性，比如，2个房子，都没有太多加建可能，如果有房子是 freehold title 的，但共用车道，另外一个 crosslease 的但独立车道（也很常见），我必然选独立车道的crosslease
实际上crosslease 只是一个过时的title 而以，一般没有什么问题
评论
这个也是啦、cl能分割潜力话比fh便宜很多当然还是值得买、也在俺考虑范伟、前提得有变fh潜力就是咯
评论
CL 的前提就是不太可能分割，因为本质上 CL 的形成就是为了让一块799 的地（或更小）分2个 dwelling，从而使价格更亲民一点， 而且可以合法买卖。
还有一点就是CL多的地方一般老区比较多，Remuera,Greylynn, Epsom, Mt Eden, Meadowbank 都不少，新区因为92年后就没有了 CL, 就消失了。
任何超过 800平米基本找不到 CL。。。 CL 是历史遗留的古董title, 其实有很多 CL 按照现在的规定，都可以变成freehold
评论
知道啦黑羊
评论
变成freehold可以申請？幾多錢
评论
那从投资升值角度来说哪个更有潜力呢？会不会因为freehold更好卖升值空间大一点呢？
评论
我也不清楚啊。。。。
评论
是啊,洋人好象更在意好不好住.而且好住的房子下手很果断啊.
评论
如果600地都不能分,独立程度一样,房子其它条件都一样,70万左右房子我个人觉得差个3,4万也就这样了。
评论
俺家是800多平share的。。。 04年的。。cross lease...
评论
啊，04年还能crosslease啊，最后一年了吧？
评论
不知道啊。。。。反正现在分割出来的小地都是freehold了。。。。其实和cross lease没啥区别。。