新西兰投资房一般一年维护费用有多少？
在新西兰
三房，average condition，
请问大家一般的维护费用一年多少？
不包括花园和任何改善性的置换，就urgent repair和general maintenance.
谢谢啦！
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2000？乱猜的
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Any examples please........???
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这个要分你的房客究竟是那种。。。
如果是那种正常使用 能及时告诉你房屋状况可能有异常的。。。
一般一年可能你用不上500。。。
因为比较大的问题例如水槽堵塞了 引致漏水的话。。。
这个可能就要花比较大的价格。。。
但是作为房东没事半年过去看看屋顶水槽 多清理一下 这笔钱就不见得要花了。。。
再来如果你是weathboard 刚好车停院子里面又有可能撞上去的话。。。
这个维护就比较贵了。。。
我经历过的是被撞断了30厘米这么一段 人工和材料做下了600多。。。
还有就是房子有些小霉点。。。
如果你的房客很认真的 会帮你经常擦拭 并且保持通风的。。。
这个都不是问题。。。
但是如果你房客经常都关上门不通风 有霉点又不擦拭的话。。。
到他交房 你还要花个几千把房子粉刷一遍。。。
这个平摊到你每年的维修费用上。。。
自然就上去了。。。
所以投资房一般一年维护费用还是要看你房客的素质而定。。。
房客好的 一年用不上500 不好的一年可能要费上你 5000。。。