新西兰interest only loan v.s. intereste+principal loan
在新西兰
我看mortgage有这两个选择,都有啥区别啊。什么时候会选interest only loan?
interest only loan v.s. intereste+principal loan
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i want to know too
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interest only 就是只还利息,不还本金的。通常是投资房用的,因为利息可以抵税。
一般人都是利息+本金的还吧
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是吗?那投资房如果只还利息的话,对于deposit有什么限制吗?还是自己可以选的。
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如果你贷款超过买入价的80%,有些银行就要求你利息+本金还贷款了。
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Interest only是指每年只还利息,不还本金。interest+principal 是指每次pay loan 的时候除了付利息,还付一点本金。比如说借30万,利息是1.5一年的话,你可选择每月还款或每星期还款。还款可选每月只付$1250(理论上,但具体多少银行会告诉你)或$1250+500本金(具体多少你自己和银行定),这个$500付了后,理论上你总共借30万减500了,下一次利息就按减去后的值来算。如果不付本金的话,你一开始借的是多少,以后就一直是这个数。
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这样啊,对于投资房大家一般这都会这样只还利息吗?我看这样每周还的比本金和利息一起还起来要少很多。这样自己的cashflow就变成positive的了?
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都怪我打字打得慢,写完了,才见大师们都已回答了。
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如果你的自住房还有贷款,那当然是投资房只还利息啦,然后有剩的钱先把自住还了。
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谢谢了。。。。。。。。。。
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这样啊,谢谢海哥。先膜拜一下牛人。
还完自主的然后用自主的抵押再贷款是吗?
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还完自主的然后用自主的抵押再贷款是吗?
要买投资房就买吧,别等自住还完才买投资房啊!
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ding ding ding ding
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Interest only makes more loss for yoy which can be used to claim your personal income tax back