新西兰26 Mulroy Pl, Pinehill也上市了，会不会有新惊喜
在新西兰
继5 Mulroy pl拍出116.8的高价后，同条街26号也上市想狂赚一笔，大家预测会不会新高? 希望那个可怜的pre auction大叔这次可以113拍下，不过后边还有出更高的，哎。
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-628968323.htm
这个房子正面看着跟炮楼一样，呵呵
对比：
26 Mulroy Pl
CV 700k, Land: 373平米 cv 345k, Improvement 355k, Year: 2010，五房三卫
5 Mulroy Pl
CV 750k, Land: 426平米 cv 350k, Improvement 400k, Year: 2010，五房三卫
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看起来真不错
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这个不会太贵，因为只有3百多平米的地
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我猜会100万左右成交
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cv差5万，实际要差出16万吗？
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3,400有区别吗？都没的分了，300还少割点草，哈哈
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冲击115 ++++++++++++++++++
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可以冲击113+估计
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这房门面太丑了，像蒙面超人
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两个floor area差一些吧？
我觉得能110就可以了
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嗯，也就这意思了
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floor area多大？
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室内面积是多大？
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26比5差多了，现场看过就会知道，两块地的价值就会差好多。
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这个房子的外型..........
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来个竞猜吧，我猜107万
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太夸张了~~~~~才300多地，pine hill~~~~~~传说中的辐射区，打死都不花一百多万。就为了买个房子么？
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辐射只是传说，但新房子住着舒服啊，PINEHILL地理位置也好，将来ALBANY附近是北岸的中心。
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地你也买不起，500的地75万，100万算个屁啊。
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最看不惯来回说pinehill的，pinehill是没bay区好，你拿你100万到bay区给我买个5年内5房freehold地来，这年头还把100万当事说，Ranui都100万了
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http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-629329416.htm
这个oteha的一个图纸建出来的200的地都要到95了
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这里也是rangi Zone啊
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房子好难看，有100万一定去bay区了
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100万买不到BAY区的新房子，除了BROWNS BAY
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还要分这100万怎么来的，100万现金和20万首付贷到100万有本质区别。如果现金果断买bay区。如果100万是贷款而来你会发现综合条件没有比Pinehill再好的地方了，大家又不是傻子。
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布朗的背，驼背，长背有点不太方便了，不如lower east coastal bays发展潜力大。布朗的背和驼背靠内陆这边还不如Pinehill和Oteha，有海景的就适合享受了，别出来了
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真有100万再说吧，到自己选的时候就知道了，除非你是100w现金。bay区三或四室都是纯享受的。如果贷款这边房子大，出租个独立的granny flat2室一厅可以帮你cover20-30多万贷款呢。然后你还有3-4室自用。
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所以别管这个房子再难看， 比oteha这个也值，呵呵
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起码5号出PRE-ACTION的客人已经买了其他房子了，不会加入这个房子的竞争了。至于会不会再出一个5号那样的买家就只有天知道了。
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browns bay100万也买不到带海景的新房了