新西兰谈点个人对房市的理解
在新西兰
首先从房子和地的属性来说，1。不可再生。2。必须品（没有人睡大街，没房也得租）3。固定资产（兼顾升值和创收）4。稳定性强。
所以全款买得无论是自住还是投资风险都较小，起码回报就是租金和被租金。
贷款买自住房无论房事升降对跟自己没关系，都是长期持有，房市总是小落大涨，早晚涨回来，选个好地自己住舒服就好。
关于投资1。全款买得就相当于存银行，2。贷款买得相当于投资潜力股和蓝筹股。3。房滚房相当于炒孖展，房市好的时候不停用floating profit加仓，不好的时候有脑子没实力的短期见利平仓，脑子还算灵光的没实力的止损，2b被斩仓等死，有实力的补仓继续持有度过难关。什么时候Auckland的房市要是垮了，整个经济就垮了，整个新西兰都回到解放前，别管你有没有房子，一下拉成均贫，重新再分配，然后房子继续从0走高。。。然后继续循环
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全款买投资房设计到租金上税的问题
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存银行也有利息税，呵呵
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可以贷款买五个房纸
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对呀，可以说没充分利用，相当于存银行
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今天我算了算，2010年我用180k的revolving credit到现在3年后我赚了equity 1.3mil
这才算充分利用银行
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继续继续,加油涨吧............AKL加油!
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真恨我没早生几年，等下个周期吧，现在弄个好投资房，太难了。
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绝对的资本运作典范，别针换别墅。。。我也要努力努力再努力
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教教我们怎么弄得....好东西好方法大家一起分享啊
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何必自报钱财呢
你报了，有人看到羡慕不已，有人或来索取，你不给，便起坏心，对你没好处的
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嗯，要有魄力。。。哈哈
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比我有钱的多的是。
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问题是比你没钱的也有的是，看看我的调查，你应该排在中产，100+equity无贷款，有投资，年收入30万。比你强抛去瞎投票的没几个了。我相信在洋人社会里也是这样。小心驶得万年船。青天白日满地红兄说的还是有道理
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就是这个意识，还是要低调点好啊。。
我们这种不暴露名字的偶尔论坛上还可以高调点玩玩，阿海这种照片，名字全在上面的，还是小心好啊
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我师傅是Justice of Peace，房子比我多3倍，自住比我的大，车比我的好。
他都不怕我怕什么？
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嗯，行，啥都不说了
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uppppppppppppppppppppppppppppppppp
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这么牛啊！葱白！
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弱弱的问什么是revolving credit?
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小学数学题，多3倍就是是你的4倍，没说投资或自住就说明他有10x4=40套房子。我地天，可以自己开租赁公司了。都在奥克兰吗？他是mentor，当然要吹嘘一番才有人信
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他不是吹的，RPNZ里就能查到他有30个房子啊。
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http://www.bnz.co.nz/personal-ba ... olving-credit-loans
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但是净资产是多少呢？