新西兰crosslease 变free hold全幅地的可能性???


在新西兰



请问坛子里的前辈,有没有可能将房子的crosslease  title 申请变free hold全幅地???那种1/2 share1000+的地.
我记得之前咨询过律师,说是只要和邻居协商,并且申请康嫂也觉得ok就行. 不知道有没有前辈这么干过???

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对不起,刚才我误导了,想了一下应该你是对的。

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嗯 是 我的意思就是说变成全幅地,不受邻居影响的那种,我少改动了一下标题,更清楚了..谢谢

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不要同全副地,半副地啦,太乱了,说freehold就好。

据说是可以,就是像你的律师说的这样。只是我觉得地有时候不可能完全平分,这个可能会比较复杂点。

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关键是钱钱的问题,2家出钱,每家也要最少3-4万,对于你的邻居,也许不是个小数目
当年做成crosslease,完全就是为了省分割的钱,现在你就要把这钱补回去

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也是,4万对于洋人估计不是个小数目,(其实对于我们也不是个小数目).但是如果能将title 变freehold.房子本身肯定能升值不说,对大家都有好处,但是也不知道邻居怎么想法.

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这4万如果用来做装修,可以装修的富丽堂皇了,所以对于升值来说,变title对于一些人来说,并不是最佳选择

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我是肯定不愿意把 crosslease 变成 freehold 花好几万的。。。

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确实,其实很多crosslease都没有加建需求,变不变没区别

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不用想了,Unit Title 法案在2010年的修订规定了Cross lease的title如果要转只能转成Unit title。

现在有人想推对于Unit Title Act的修订,不过还是没消息

http://www.nzherald.co.nz/proper ... p;objectid=10908594

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同意!!

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是,但是感觉好像没有free hold的好,,但是我家确实住着很舒服,没有和别人share drive way ..地也相对很独立... 好吧,,是我太强迫症;额

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