在新西兰
现在打算买房的朋友必须要正视利息上涨的事实，要做好充足的预算包括利息上升到9%以上是否能够Hold的住？就几年前贷款利息达到10%以上，当时很多人定了2年甚至3年定期的高利息，总之不怕买不到房就怕买错房！！！  评论 真的要涨了吗？ 评论 坐等阿海，呵呵~ 评论 恩是啊，不少业内人士曾估计，明年年初各银行会上调房贷利率。只是没想到，调整来得这么快。 未来几年房贷利率会进入上行通道，涨幅约为2% 评论 我收到的专业意见是等下一个promotion再说。 评论 涨幅约为2% 还算比较客气的说法，到时超过这个值，他们又会说只是没有想到调整来的这么快和高。 评论 下一个promo? 评论 涨了会怎样？ 评论 还不起房贷，房子被银行收走强行拍卖啊 评论 银行时不时就有promotion的啦。 评论 是啊，象现在中区和北岸校网的1百万左右的房子还真是算普通的房子，但是贷款利息到了10%后，想想100W光利息就是10W一年（Interest Only），如果按Table还贷算加上还一点本金的话，一年要付10几W给银行，如果碰到公司单位裁员，夫妻2个中有一个没有了工作，付不起Mortgage，只能等银行来拍卖了 评论 对啊 这样就是次贷危机啊 不会又要卷土重来? 评论 是啊，现在次贷危机还没有走出来，欧债危机风暴还在开始中，真是天有不测风云 评论 银行给贷款的时候特别容易就要警惕了，一般都是在下套。。。。一上了钩，就开始收紧。 评论 上几年也是这asb这个奸人说涨搞得我急急的fix了一年5.45，一fix完各个银行都跌了下来满街都是4.99。。恨死它。。 评论 会有便宜好捡吗？ 评论 一般买得多的都是用来投资出租的，房东可以提高租金啊！利息涨10％，租金提高一两百就扯平了啊！ 评论 不过最近要密切注意在中国发生的事情, 弄得不好由中国引爆的一轮金融危机将有可能改变一切. 评论 吓我一跳，再说睡呢？有这个谈房的论坛才1年不到，几年前是谁啊？说清楚些 评论 没有那么容易，到时候不要说涨租金，就算不降Keep住租客已经算很不错了啊 评论 就是，欧洲危机没有解决，中国将可能是一颗不定时的炸弹，到时真的一发不能收 评论 会有的，就是要多看，不要急 评论 水涨船高，利息涨租金就涨，没啥大不了的，再说又不是一下就涨到%8-%10，大家该投资的投资，该买房的买房，就是量力而行，别太莽撞 评论 是的，中国已经开始银根紧缩了，前两天还在降息这两天突然提高利息，应该也是由于中国那边的连锁反应 评论 确实要小心. YY一下: 未来美元持续走强,资金回流美国,美国升息 中国经济陷入低增长区域,对于商品货币都是利空 商品货币走低后为利息上调扫清障碍 未来奥克兰房价缓慢上升或者上升停滞 纽元下跌 利息连续上升 租金不涨不跌 ................ 评论 纽币最近跌好多啊。前一段时间好多人上来签银行两年利息还拿cash back很高兴，我就说了两年以后刚好是最高峰，银行精着呢，到时候通通翻倍拿回来。 评论 利息上涨等因素不会一下改变房地产趋势的 但是当某些因素积累到一定的程度就会产生趋势的改变. 房地产仍然可看好不短的一段时期. 评论 不是说谁啊，是说asb这个银行阿，上几年是说2010年的下半年某个时候，它家调高了几个年份的利率，我就是那时候给它家骗了的，结果还不到几个月就全部跌了下来， 和本坛的人无关，别紧张。 评论 银行不傻，那么低利率贷给你就是为了以后赚回来，羊毛出在羊身上。大网已经开始收紧了！ 评论 很简单的算术，一笔30万的贷款，利息从5%涨到7%，每年就多付出6000了，别忘记了07年时最低的五年率都是7.95%，五年就是3万全付了利息打了水漂一点本金都不含。。。。现在什么2，3千的cash back都是浮云啊。。。何况很多人不止30万贷款。 经高人指点！终于明白为什么南岛的跌跌党突然新西兰自从妓毒撑黑历史被挂在热门推荐后，妓毒撑撸色们吓出一身冷汗夜不能寐！疯狂忽悠竞争者！避免其他买家影响自己北岛购房逃离魔窟计划！ 评论 大胆！基督城卢瑟每周单单吃定存利 ... ONE ROOF吹鼓手Tony Alexander居然变成了大空头？新西兰https://www.oneroof.co.nz/news/t ... call-it-quits-45557 这个文章写的如此绝望，和他5月之前的风格是360度大转弯. 才一个月，新西兰经济就奔溃了？ 才一个月，才意识到CASH FLOW的重要性？？？？ ... 震惊！原来倒灌党全都偷偷买房了！新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了！宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底！最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在，无非 ... “卖不动又买不起”！新西兰房市陷入僵局新西兰拍卖活动似乎正在进入冬季节奏，过去几周，奥克兰地区的参拍房源数量处于持平状态，流拍房源较多，整体的成交率在29%至33%之间。Interest网站统计的最新数据显示，截至5月23日晚上 ... 银行也纠错？改变短期房价预测新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在？之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗？ 才一个月不到就出来承认错误了？ 评论 The predictio ... 求指教：关于房贷利率重新锁定新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷，请问明白人，是到期之前自己选择一个ANZ的一年期（目前好像7.14）？还是找贷款中介选一个ANZ的？ 或者，请贷款中介帮 ... 有人帮忙解释这个房子CV这么高、为什么卖这么便新西兰https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/search?search_string=31%20McClintock%20Road 评论 菜b才看cv，商场如战场，价格从来就没有一个定数，都是双方博弈的结果，附近销售状况，房产本身素质，大 ... 各位房奴兄弟，我向大家解释一下央行为啥必须新西兰1) 保汇率 欧美国家 没有工业，没有产业链，90%的产品依靠进口，汇率直接 决定了通胀率，这个与中国 相反。所以保汇率 权重很大。 2）货币超发+涨工资 印钱多了，工资高了，会推高 ... 利率不变，准备加息新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息，仍要加息 评论 希望真的能加息，早死早超生。 评论 刁民！妖言惑众，煽乱房 ... 811个月定存涨到了6.4%新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品，不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND， 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%， 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的，你懂 ... 都说房价房市爹爹爹新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低，付了20%首付以后，贷款也就50-70万，基本没有压力。奥克兰这几年买house的，随便 ... 2022/2023年买入的投资者，将在7月1日后夺门而出新西兰利润还是有的，他们要跑路了，在现在LISTING中看出门道的自然也就看出来了。2年拦不住他们，守着微薄的利润开始跑路。 评论 有利润？你把我的收了吧 评论 没有利润的，你就慢慢守 ... 请教关于City的公寓新西兰孩子要去city上学，想买个小的apartment，但是听说很多apartment都有问题啊，漏水什么的，还有产权都是租赁的， 有没有过来人分享一些信息呢，能不能买，哪个楼盘省心一些，或者还是租 ... 20182023新西兰人口增加了6%,住宅增加了9%新西兰也就是说5年间住宅增长的速度比人口快5%,作为2019年买了一个大地破房的人，看到自己的资产过去三年缩水这么多，我也很痛心，但有什么办法？经济规律不可违啊。 https://www.interest.c ... mlgb的联储和央行新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子，主要是中央政府和地方政府效率低下，导致地方债务常年堆积，必须涨RATES来增加营收，不然地方政府怕破产 ... 不谈房，就说说不跟风美国的日本新西兰这些东西太高大上，草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了，坐稳了 定存什么的，锁在最高点，或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀，等危机过去，全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ... 想不想买成功企业家的房子，入手好时机新西兰https://youtu.be/twU1eU1u8V4?si=ThufoWrUXfj6bOa4 八富老板卖自住房了，好时机入手北岸，毕竟现在3b不贵 https://mp.weixin.qq.com/s/KoFcMKLdZ62QACFf5uZIUQ 评论 不买，买了M基金+50年定存组合。 直接躺平 评论 ... 出租房市场也饱和了，下半年租客也不好找了。新西兰还是数据说活吧， 现在奥克兰trademe的出租 listing已经 5278了，两周前是4897，半个月多了300多的listing, 小红书上全是要出租房子的中介和房东，卖不掉的房子就转到出租市场，这样只会让 ... 怎么知道附近房子卖出了多少钱？新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱？怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱？有什么网站可看吗？ 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接，因为房子之间差异很大，一般人不明白，你自己估 ... 重磅！重磅！重磅！DTI来了新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ... |