新西兰Kiwibank带头ASB跟进 多家银行先后提高房贷利率


在新西兰


现在打算买房的朋友必须要正视利息上涨的事实,要做好充足的预算包括利息上升到9%以上是否能够Hold的住?就几年前贷款利息达到10%以上,当时很多人定了2年甚至3年定期的高利息,总之不怕买不到房就怕买错房!!!





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真的要涨了吗?

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坐等阿海,呵呵~

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恩是啊,不少业内人士曾估计,明年年初各银行会上调房贷利率。只是没想到,调整来得这么快。

未来几年房贷利率会进入上行通道,涨幅约为2%

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我收到的专业意见是等下一个promotion再说。

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涨幅约为2% 还算比较客气的说法,到时超过这个值,他们又会说只是没有想到调整来的这么快和高。

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下一个promo?

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涨了会怎样?

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还不起房贷,房子被银行收走强行拍卖啊

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银行时不时就有promotion的啦。

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是啊,象现在中区和北岸校网的1百万左右的房子还真是算普通的房子,但是贷款利息到了10%后,想想100W光利息就是10W一年(Interest Only),如果按Table还贷算加上还一点本金的话,一年要付10几W给银行,如果碰到公司单位裁员,夫妻2个中有一个没有了工作,付不起Mortgage,只能等银行来拍卖了

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对啊 这样就是次贷危机啊 不会又要卷土重来?

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是啊,现在次贷危机还没有走出来,欧债危机风暴还在开始中,真是天有不测风云

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银行给贷款的时候特别容易就要警惕了,一般都是在下套。。。。一上了钩,就开始收紧。

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上几年也是这asb这个奸人说涨搞得我急急的fix了一年5.45,一fix完各个银行都跌了下来满街都是4.99。。恨死它。。

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会有便宜好捡吗?

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一般买得多的都是用来投资出租的,房东可以提高租金啊!利息涨10%,租金提高一两百就扯平了啊!

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不过最近要密切注意在中国发生的事情, 弄得不好由中国引爆的一轮金融危机将有可能改变一切.

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吓我一跳,再说睡呢?有这个谈房的论坛才1年不到,几年前是谁啊?说清楚些

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没有那么容易,到时候不要说涨租金,就算不降Keep住租客已经算很不错了啊

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就是,欧洲危机没有解决,中国将可能是一颗不定时的炸弹,到时真的一发不能收

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会有的,就是要多看,不要急

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水涨船高,利息涨租金就涨,没啥大不了的,再说又不是一下就涨到%8-%10,大家该投资的投资,该买房的买房,就是量力而行,别太莽撞

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是的,中国已经开始银根紧缩了,前两天还在降息这两天突然提高利息,应该也是由于中国那边的连锁反应

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确实要小心.
YY一下:
未来美元持续走强,资金回流美国,美国升息
中国经济陷入低增长区域,对于商品货币都是利空
商品货币走低后为利息上调扫清障碍

未来奥克兰房价缓慢上升或者上升停滞
纽元下跌
利息连续上升
租金不涨不跌
................

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纽币最近跌好多啊。前一段时间好多人上来签银行两年利息还拿cash back很高兴,我就说了两年以后刚好是最高峰,银行精着呢,到时候通通翻倍拿回来。

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利息上涨等因素不会一下改变房地产趋势的
但是当某些因素积累到一定的程度就会产生趋势的改变.

房地产仍然可看好不短的一段时期.

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不是说谁啊,是说asb这个银行阿,上几年是说2010年的下半年某个时候,它家调高了几个年份的利率,我就是那时候给它家骗了的,结果还不到几个月就全部跌了下来, 和本坛的人无关,别紧张。

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银行不傻,那么低利率贷给你就是为了以后赚回来,羊毛出在羊身上。大网已经开始收紧了!

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很简单的算术,一笔30万的贷款,利息从5%涨到7%,每年就多付出6000了,别忘记了07年时最低的五年率都是7.95%,五年就是3万全付了利息打了水漂一点本金都不含。。。。现在什么2,3千的cash back都是浮云啊。。。何况很多人不止30万贷款。

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