新西兰首次购房的朋友如何选择合适自己的房子?
在新西兰
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对于首次购房的朋友选择什么样的房子主要取决于个人的收入情况,买房动机,生活方式及价值观。 如果你的收入还不是太多或稳定的话,最主要的是尽力而行,有多少钱办多少事。 如果你的能力只是买一个两房一厅Unit 的话,那么就不要一时冲动去买一个三房一厅的全幅地的House。 换句话说, 如果你的还款能力只能付一个十万的贷款,那么就不要背负一个十五万的债务。
当你确定了贷款数额后,接下来你要考虑的便是房子的哪一项或哪几项因素对你最重要,即买房的动机或目的。是交通?是学区?是房子的舒适程度?还是房子的发展潜力?当然我们谁都希望能拥有一个地段好,房子漂亮整洁,交通便利,最好还可以分割的房子。 但是,在我们金钱能力之外的情况下,不得不取其一二而将就其它。最重要的是考虑眼前或者接下来的两三年,以上哪项或哪几项因素对你最为紧要,而不是考虑太遥远的将来。打比方说,年轻的新婚夫妇没有必要考虑买在重点高中校区,因为等到有了孩子能上高中是十几年后的事情,现在花了钱也使用不到。
多数华人的买房观念是要住一辈子,所以买房时考虑太多,挑剔太多,总希望一步到位。其实,买卖房子和其它商品一样,可以随时买随时卖。新西兰人是平均每五到七年换一次房子,主要是人们的收入情况及生活方式在不断地改变。有太多事不是我们预先能计划好的。所以买房时最重要的是考虑目前的需要。 总之,对于首次买房的人士来说,如果收入还是不够理想的话,最为重要的便是两点:首先要根据自己的收入及支出作个预算,不要把自己弄得太辛苦。其次便是确定买房的从多因素中哪一个或哪几个最为重要。这样你就不至于“大收索”似地看房,既会另地产经济困惑,也浪费自己的时间及精力。
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好贴,帮顶
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简洁明了,说的好