新西兰第一次准备投资房地产,向前辈门请教,应该去哪


在新西兰


本人是新人,对房地产没有什么研究,求高人指教,大家都是从哪里学习的房地产投资呀? 和朋友? 多看报纸参加拍卖? 房地产好像没有专门的课程,也没有专门的教导, 好像高手都是自学成才的,谁都有新人的时候,开头都很难,请高手门指教我如何入门了,谢谢!

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一点点来吧,别太急。房产投资有很多方法,不知道你要做哪种方法

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看书,找人带,自己摸索。。。

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就跟楼上说的:

1)看书/dvd
Rich dad poor dad series
Dolf De Roos
Richmastery dvd/books

好处:
- 便宜
- 没有时间压力

坏处:
- 学费先交,因为你刚开始没人指点一定会犯错误的。PS: 千万别买到漏水/地基/土地/等等问题的房子啊!不然不可翻身的。。
- 全靠自己,没有团队信息
- 知识少风险大
- 一开始会花很多时间
- 没有network,你不知道哪个mortgage broker/builder/lawyer/accountant好
- 什么都靠自己,身边没人给你动力

2) 找师傅带
好处:
- 起步有人带不会走弯路,能尽可能降低风险
- 知识大(靠你师傅和团队)风险小
- 前面有例子了(你师傅和同学的),自然你就知道买什么样的房子了
- 老师和同学的contact/network你能共享
- 经常有课和跟团对交流,保持自己积极性

坏处
- 学费当然比书贵了
- 很多人因为小小学费而放弃好的机会,之后就‘交大学费’了

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自学,去地产公司做义工

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求阿海指教,去哪里拜师傅呀? 我到是很想学习,请给指导下,如果有师傅的联系,请站内p我!

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推荐你找 阿海 做师傅。。

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不敢当

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PM给你了

有空来上课见识见识。

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* 加入奥克兰地产投资协会( http://www.apia.org.nz/  ), 里面经常有各种投资讲座,以及专业师父招徒弟等各种信息。

* 要找师傅这里有一家: www.nzwealthmentor.com
有时候提供1到2天的启蒙课程,这家的师傅提供1对1的传帮带服务,3种培训Package可选:Mentor Package; Masters Package; PHD Package, 需要一万多到2万多刀的银子,据说不满意可以全额退款,信不信由你。

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Property Coaching是卖时间,并不是卖项目。

我自己1年半不到买了6个房子了,所以我的师傅好与不好我最清楚。

以前也加入过洋人Richmastery(倒闭了)的,那才是骗钱呢。PS: 很多洋人的mentoring programme都是差不多。

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APIA的一个头(他的身份我就不暴露了),mentoring service,  3天2万。

我们其中一个学生就被骗了。

3天内就被带到南区看房,问题是这学生一直都不想买南区啊!

剩下其他是非我就不说了,总之一句,市场上的property mentor,99%都是赚钱第1,学生成绩最后的。

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我说的那个‘骗子’就是NZWealthmentor图片里面其中一个(APIA里也经常出现的)。

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阿海,可以PM一下你的师傅吗?跟你学估计就能学到很多东西了

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i am here to say (from a neutral perspective) that 阿海's coach is really good and down to earth, I am not a student of the coaching programme, but been to their meet ups, its really benificial for people who want to invest in properties.

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阿海,给大家分享一下你的6个投资房的情况吧,看看好东西是什么样子的

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让我也开开眼界,你不方便说pm我也可以啊,谢谢拉

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PM了,见面再聊吧。

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我才开始1年半不到,没资格教别人。

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求阿海也PM给我一下吧,谢谢

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DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

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阿海可以PM一下你的师傅的联系方式吗?

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俺也想开始投资奥克兰的房产,能否PM我相关信息啊

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阿海,留个联系方式吧,你们有什么房产活动聚会的,可以去看看吗?

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启动资金如果方便透露的话PM一下,贷款跟收入比例之类的能告诉下更好。名师出高徒,看来你师傅比较了得。

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一开始够deposit买2个unit,之后6个月top up到105-110% mortgage base on purchase price,就是1分钱不花买下。

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也可以PM一下我相关信息吗 刚去BROKER做了PREAPPROVAL 想多了解下。。。先谢谢啦

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