新西兰问一个傻问题
在新西兰
最近在研究home loan,突然冒出很傻的问题。希望大家赐教啦。
home loan转银行需要找律师吗?
刚刚有看到帖子说转银行拿到的cashback正好拿来cover律师费什么的。。。
谢谢各位达人了。
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需要律师,cash back不是每个银行都给的。。。
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谢谢John了。没想到转银行也需要律师啊?
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refinance如果不用在要转去的银行做personal guarantee就不需要经过律师。
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谢谢阿海回复了。
请问在什么情况下不需要做personal guarantee呢?
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找律师是正常,因为你把你的房子从银行a 转到银行b 用来做抵押的。 从中你的律师要做一些paperwork, 然后你现在银行还会收取100 刀左右的discharge fee。 当然,你可以和新银行谈谈legal contribution. 至于值不值得转,你自己首先心里得清楚自己想要达到什么目的。根据自身情况来衡量。不要人云亦云,人转你也转。
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转银行的话需要找律师的 但是refinance的律师费一般很便宜 而且新银行又会cover你律师费用 所以说重要的是看你能在新银行拿到一个怎么样的deal 然后算一笔账 看自己可以省下多少钱
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已经有personal guarantee了,并且额度超过旧贷款和新贷款的总和。
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转银行一定要律师。你老房子抵押在a银行,从法律上不见到钱不会解除的,而新银行不把抵押转到自己名下是不会放款的。这之间的矛盾个人是无法解决的。律师有职业保险才可以给新银行提供担保,先拿钱給旧银行解除抵押然后注册到新银行。起个担保的作用。其他文书倒是次要的。paper work谁都能做,但抵押过户只有律师才行。
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