新西兰关于买翻新漏水房的问题,急!求高手帮答


在新西兰


Builder 买的Plaster房,正在换外墙及内部装修,会换成weather board的外墙完工后保证CCC才交割,是联排的房子,但不是统一整修,邻居有的翻新了,有的还没翻新。
请问这种房能买吗?需要注意哪些事项?

评论
会不会只换了外表 里子还没换。。。
漏水严重的话可是会烂木框架的。。。

评论
联排房子 如果邻居不换 导致大问题 你也遭殃

评论

正解。。。

评论
绝对不能买。

评论
现在市面上有好多这样的翻新房子,只是外表看似WEATHER BOARD, 增加了CAVITY SYSTEM,防止以后漏水的风险,但是无法改变框架是UNTREATED TIMBER 这个事实,买这样的房子,还是有隐患的,尤其是已经有发霉的TIMBER就更麻烦了。

评论
CCC通过的房子Timber仍是Untreated的吗?

评论

must be. i dont think they change the timber frame as well lol

评论
这种换过外墙的记录可以在哪里看到呢?LIM Report 或者 Property File有记录吗?

评论


changing exterior walls must have building consent. Any building consent application will be noted in LIM report and property file and subject to search.

评论

那是不是说现在只有是连体Plaster外墙的房子最好不要碰??

评论


评论

sky上不懂还挺自信的人真多,外墙拆掉的时候要先用药水处理框架,然后才能换外墙。当然内部墙是不可能用药水处理到的,但是也不重要。关键是施工质量,就像市面上所有的新房一样,谁知道质量如何?不是有ccc就万事大吉

评论

这话我就不爱听了 难道我说错了?

评论

药水处理了不就是treated timber了吗,根本不需亚换框架。如果你说must be,那你应该有百分百的把握。

评论

学习了 原来是可以涂药水的啊
特地查了一下
CCA  oxide
CCA salt
Alkaline copper quaternary
Copper (inorganic) and tebuconazole
        01
02
90

58
这些是H5 class的chemical
我不是结构工程师不太懂 光想着不能换框架 哈哈以后多多指教

评论
见过严重的plaster漏水房,里面的木头都沤黑了,直接换成了木板外墙。不知道那个倒霉的买家接手。

评论

互相学习,你知道的也不少啊

评论
找专业人士吧

评论

专业。请问这全下来得花多少钱?能说一下怎样去估价吗

评论

我知道有政府赔款做的re-cladding每家费用是8W多...

评论

新西兰房产

震惊!原来倒灌党全都偷偷买房了!

新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了!宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底!最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在,无非 ...

新西兰房产

银行也纠错?改变短期房价预测

新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在?之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗? 才一个月不到就出来承认错误了? 评论 The predictio ...

新西兰房产

求指教:关于房贷利率重新锁定

新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷,请问明白人,是到期之前自己选择一个ANZ的一年期(目前好像7.14)?还是找贷款中介选一个ANZ的? 或者,请贷款中介帮 ...

新西兰房产

利率不变,准备加息

新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息,仍要加息 评论 希望真的能加息,早死早超生。 评论 刁民!妖言惑众,煽乱房 ...

新西兰房产

811个月定存涨到了6.4%

新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品,不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND, 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%, 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的,你懂 ...

新西兰房产

都说房价房市爹爹爹

新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低,付了20%首付以后,贷款也就50-70万,基本没有压力。奥克兰这几年买house的,随便 ...

新西兰房产

请教关于City的公寓

新西兰孩子要去city上学,想买个小的apartment,但是听说很多apartment都有问题啊,漏水什么的,还有产权都是租赁的, 有没有过来人分享一些信息呢,能不能买,哪个楼盘省心一些,或者还是租 ...

新西兰房产

mlgb的联储和央行

新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子,主要是中央政府和地方政府效率低下,导致地方债务常年堆积,必须涨RATES来增加营收,不然地方政府怕破产 ...

新西兰房产

不谈房,就说说不跟风美国的日本

新西兰这些东西太高大上,草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了,坐稳了 定存什么的,锁在最高点,或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀,等危机过去,全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ...

新西兰房产

怎么知道附近房子卖出了多少钱?

新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱?怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱?有什么网站可看吗? 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接,因为房子之间差异很大,一般人不明白,你自己估 ...

新西兰房产

重磅!重磅!重磅!DTI来了

新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ...