新西兰请问基督城买房选择要注意哪些问题啊?多谢。
在新西兰
一定要检查房屋的地质状况,search land check应该能找到相应的资料
地震后,根据受损的程度分为
红区,不能居住,因为地基受损,不能原址重建,必需搬迁
黄区,再等更多的地质报告,结局未知。。
绿区,可以原址重建,但又分为TC1,TC2, 和TC3
现在买家一般只考虑TC1和TC2的区域
TC3的房屋贷款很难,需要特别的genotech report 才能贷款和保险
还有就是卖家一定要有保险且可以转给下任屋主
所以买房的时候除了基本的贷款,房屋检查,lim等条款,还有一条就是保险和EQC claim的transfer
现在市场上有一些房子,原屋主拿到保险赔付的款项,觉得不值的再重新维修,就出售没有保险的物业,很便宜,大约只是以地价出售