新西兰高出CV多少才算合理?请问各位大神的见解。纯讨


在新西兰


最近在看基本上是45~55报价之间的房子,
这个区间的房子基本CV都是30高或40初,中介说基本上都要CV+10万起步才有可能成交。
那样的话就是高过CV25%起步哦,不知道这种说法是否靠谱。


例如:35A quebec rd  ,CV 86万, 结果拍到 1百1万2千。 也才高出CV 17% 不算很高啊。。。

虽然CV不是量化可参考标准,但是总有一点点参考价值,请问各位对成交价高CV 百分之多少觉得合理?
超出百分之多少觉得离谱呢?

纯讨论。。。

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还是看周围条件差不多房子的价钱比较好,因为这个就是market value

CV在现在这样的市场只能参考了

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只要别比market value高就好啦。

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另外各种房子类型和CV的差别也太大,比如APT,TOWNHOUSE,UNIT,CROSSLEASE,就比如你说的35A,如果旁边33号没分割的超过CV 15W,这个分割的。。。能给个10W就可以了

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不好说  

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别看cv 了。想看的话看qv吧。我觉得参考价值qv还比较高。不过话说回来,房子的价格是由买家决定的。。所以真难拿出一个公式来算。

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问下阿海,northpark point view学区,200平米四房,715地,平整,brick & weatherborad, 90年代, cv59w
你觉得成交价多少比较合理?谢谢

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无标准答案,看区而定。

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区说了啊,就是northpark
这个当然是没有标准答案了,就个大概其还是能估出来的

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估计要70万以上吧。

我对那区不熟。

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神准啊!!!!!!!!!

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关键看有没有人跟你抢

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那也帮我估个价吧。哈哈。脱衣金三角。三房130。三家share1200平的地。房旷还不错。cv41万

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