新西兰我最近买房心得.
在新西兰
1. 谨慎购买AUCTION 的房子，原因：价格难控制和屋子质量难保证.除非做足买前功课.
2. 直接找想要房子的LISTING AGENT 协商购买,成功率高.
3. OFFER不能出得太早,即使你特别想要买下这套房子.
4. 房子的朝向很重要,因为奥克兰冬天冷和雨水多.
5. 一定做LIM REPORT 和 BUILDER REPORT.
6.如果符合自己要求的70%就可下手.
7.选择邻居有时和选房同样重要.
声明:不是中介,纯粹个人意见,仅供参考!
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我基本同意你的看法,不过对于不买AUCTION这个房子有点不同意.可以去参加AUCTION,但是最重要的一点是做好足够的DUE DILLENGENCE, 然后设定好WALK AWAY PRICE, 再加上多参加几次观摩. 最后再去参加. 现在的市场好的房子都AUCTION, 也不一定都很贵. 但是很忌讳什么事前功都没做就去参加拍卖,然后头脑发热猛拍,那一定是后悔的了.
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谢谢分享。。。
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是的,如果大家都做足这样的功课和心态,就可以上AUCTION.
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Auction有时候也是买房子的好机会。
3周前我去拍了一个unit，就一个人跟我抢，但价格根本上不去就流拍了。
之后跟物主谈了1天就买下来了。
如果当时中介把物主当时底线价格放trademe上，估计一下就没了呢。
所以现在auction很多流拍，但不排除后来会有conditional offer吧流派房买下的。
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like your new logo, 阿海.
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哈哈谢谢！
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yes ,very happy and lovely young couple
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谢谢分享。。。
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Auction一定定好自己的价位，高了记得要朋友把你赶紧拉走。。。
上周刚拍下自己喜欢的房子，不过。。。真的。拍的时候好紧张。。。。。不过最后还好，还在预期价格内。拍前就怕到时候拍红眼了跟着叫，特意带着朋友一起去的。。。
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你很理智的，支持！
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两次都是提前拍卖，并且只有自己跟自己拍的飘过
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{:7_334:}
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很多房子没在市面上流通的时候就已经被买走了。
买好房子最重要一点要和好的中介挂钩。
多买就知道其中的奥妙了
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这个不少见，到处都有这一幕.
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俺买的房子也是中介前一晚接触第二天去看了 还不错马上就出手了，还好没等到上市 那时候就不一定是现在俺买的这个价了
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关系不错，省很多钱吧。
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ding ding ding ding ding
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我們也是
那間房子被移到全福地的旁邊,把整間都裝修了一遍
也只有另一個人跟我們搶拍,後來超過我們的心理價位不喊了
對方的價格,屋主要他在提高兩萬,居然他就傻傻答應了........
那地被分割的很小阿...
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多谢分享。
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楼主很不错，这帖子很有用。还想问一下怎么讲价呀？我在基督城，看中一个房子，人家要价449K，我说420，卖家不同意，我又出430，还是不同意，非要440，还要等到12月才给房子，我现在郁闷了。那房子是旧房子，50年的，地震把烟囱给震下来，还把屋顶给砸坏了，不过现在都修好了。谢谢
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谢谢，希望对你有帮助. 华人的屋主不好讲价,做BUILDER REPORT了吗?
可以在这里做文章.
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Hope every one in NZ got his own house to live .
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前一星期我朋友刚买的房子要装修。我就把帮我装修的师傅带过去。刚好那天我朋友房子的旁边不远正在卖房。来了很多买家，好像很热闹。我和朋友就随便过去看看。感觉其中几个买家不像是真的买客。后来那房子卖了60万。我朋友买的房子比这个房子位置好。面积大，刚买一个月才53万。所以这个价格明显是被抬高了，所以买房子千万要小心有托。
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是的，广而告之，希望大家多个心眼，防人之心不可无.
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言简意赅，实用！
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恭喜你啦什么时候入住
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{:8_481:}绝对的
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帅。。。。。。。。。。。。。。。
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"如果当时中介把物主当时底线价格放trademe上，估计一下就没了呢。"
请教海大哥， 这句话没明白，你的意思是Trademe比Auction还火爆，抢得更厉害？不是吧？
我感觉是不是中介不敬业，把房子贱卖了？