新西兰什么样的房子适合投资
在新西兰
买投资房主要有几种
1.全副地HOUSE, 缺点是租金回报低,优点是租客相对容易管理,长线升值潜力高,容易卖出.
2:半幅地TOWNHOUSE: 优点是租金回报比全副地高,租客相对容易管理,缺点是长线升值潜力差一些.
3:楼上楼下分租HOUSE: 优点是租金回报高,长线升值空间较好,缺点是租客较难管理,如果是非法改建的还有安全与保险隐患.
4.一地2房: 原先的优点是租金回报率高,现在由于市场抢手,变得跟UNIT差不多.
5.UNIT: 租金回报比房子要高一点,优点是简单易管理,占用资金不大风险较小,缺点是没有什么想象空间,升值潜力一般.
6.APARTMENT:租金回报高,升值空间小,鱼目混珠,需要火眼金睛鉴别.
7.农场;租金回报超低,长线升值看运气(比如可以分割卖地).有过乌鸡变凤凰的,更多的是不断贴钱HOLD住.
请大家多谈谈. 其实以现在的租售比来买投资房,都是基于长线房子上升的基础上买入的.如果长线房子不升,以现在的价位大部分是要亏损的.
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ding....................
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观望一下。。。
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写得好！顶！！！！！！！！
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现在的房子要做投资房是不算合理的，价位有些离普了，在要看利息就会知道，美国要是涨利息，新西兰就会涨，现在要注意风险了。当前还不能算是买房子的好时机。
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美国5年内都难涨利息。。。
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美国涨息。。。。。。怎么可能
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Never say never.
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好吧！ 承认错误。。。。。。。。。。
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最适合投资的 ------------------------------------------------------------- 土 地
这个才是王道！！！！！！！
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什么样的都适合投资，最重要的是买合适你投资策略的房产。
可是很多人都没有明确的投资策略
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这两天还说新西兰要减息那。
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首付多就上HOUSE，和玩单反相机一样，钱多就上全副的，哈哈