新西兰请教一下,纯粹买房子出租投资的话,什么区会


在新西兰


目前已有一套房子,正考虑再买一套投资方,完全投资的话,就是要求以下两点:好出租,能升值。请教各位,什么位置能够满足这些要求?也欢迎中介朋友提供建议。

评论
中区?

评论
这个都取决于你房子的位置

评论

我自己目前住在东区,可是发现其实中区房子似乎更加好租些,升值也更快,不知道是不是真的,各位高手有何意见呢?

评论

是啊,发现还是中区或者靠近中区的房子好租些。

评论
中区好出租,但房价贵很多;出租回报率不高,但升值快一些吧。

评论
中区和北岸的好区,租金高,升值快,但是价钱不便宜, lz要是有钱当然投资这些地区了。要是校网就更锦上添花了。

南区/西区的房子其实也不难租,但是一定要找中介管理的那种,省心很多。优点就是房子便宜,35万左右你就可以买到还可以的房子。缺点是升值慢, 做好长线投资和长期抗战的准备, 10年内都不打算出售的,可以考虑那些地区。

评论

多谢!找中介管理的话,一般需要多少服务费呢?是不是交给中介就不用理了?

评论
一般来说, 交给中介就什么都不用理了,中介费在7% - 10% 不等。如果找到口碑好的中介,这个钱是值得的, 省心很多

评论


评论

您好, 首先 给中介管理 不代表您什么事都没有, 但确实能省去您很多的时间和精力
价格的话 市场平均价是7.5%左右 有些洋人大公司收到10%都有, 我们公司比较划算 只收6%左右

然后回答您的问题 纯出租 和指望升值 是房产投资里的两个点,
第一种 纯出租 租金cover 贷款 或者还有一点赚 然后房子升值了 还掉些贷款了 我可以继续拿这个房子抵押 再去投资下一处 这个主要看重租金的回报
第二种  纯投资 找个好学区 或者新兴开发区 生活区 买个freehold 等一段时间或者自己装修下 再上市 卖掉 这种就看重 地 房子的升值空间
第一种的 一些学校周边 city apartment 好一点的人多的生活区 都可以买
第二种的 就要很好的研究市场 比较位置 价格 房子的情况 一般都在好学区 好的生活区买

评论

请问LS在哪个区?

评论

我们公司在city  
www.nzljgroup.com

评论
中区~有房和商业店铺噢 稳定出租 我自己生意在上面~ 有兴趣可以联系我 帮房东卖呢~

新西兰房产

震惊!原来倒灌党全都偷偷买房了!

新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了!宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底!最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在,无非 ...

新西兰房产

银行也纠错?改变短期房价预测

新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在?之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗? 才一个月不到就出来承认错误了? 评论 The predictio ...

新西兰房产

求指教:关于房贷利率重新锁定

新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷,请问明白人,是到期之前自己选择一个ANZ的一年期(目前好像7.14)?还是找贷款中介选一个ANZ的? 或者,请贷款中介帮 ...

新西兰房产

利率不变,准备加息

新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息,仍要加息 评论 希望真的能加息,早死早超生。 评论 刁民!妖言惑众,煽乱房 ...

新西兰房产

811个月定存涨到了6.4%

新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品,不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND, 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%, 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的,你懂 ...

新西兰房产

都说房价房市爹爹爹

新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低,付了20%首付以后,贷款也就50-70万,基本没有压力。奥克兰这几年买house的,随便 ...

新西兰房产

请教关于City的公寓

新西兰孩子要去city上学,想买个小的apartment,但是听说很多apartment都有问题啊,漏水什么的,还有产权都是租赁的, 有没有过来人分享一些信息呢,能不能买,哪个楼盘省心一些,或者还是租 ...

新西兰房产

mlgb的联储和央行

新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子,主要是中央政府和地方政府效率低下,导致地方债务常年堆积,必须涨RATES来增加营收,不然地方政府怕破产 ...

新西兰房产

不谈房,就说说不跟风美国的日本

新西兰这些东西太高大上,草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了,坐稳了 定存什么的,锁在最高点,或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀,等危机过去,全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ...

新西兰房产

怎么知道附近房子卖出了多少钱?

新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱?怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱?有什么网站可看吗? 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接,因为房子之间差异很大,一般人不明白,你自己估 ...

新西兰房产

重磅!重磅!重磅!DTI来了

新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ...