新西兰请问阿海以及其他了解的朋友,投资房亏损每年
在新西兰
比方收入7万,投资房租金收入减去利息保养等,每年亏损1万,连续5年,那么那每年1万的退税金额,投资房卖出时候如果高于买入价格,就要还给IRD么?谢谢指点。
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卖房的算是capital gain, 跟租金收入是两码事, 通常是不用交税的. 但是如果不小心被盯上, 就另当别论了.
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如果你是现在买的投资房,依据目前的税务政策,是不需要还给IRD的。因为:
1。现在没有Building Depreciation, 因此不存在卖出时候如果高于买入价格, 会产生Depreciation Recovery的问题。
2。新西兰没有Capital Gain Tax.
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好的,谢谢楼上2位,我明白大概的意思了。