新西兰现在房市那么火···连中介也疯了吗
在新西兰
昨天陪朋友去block house bay看个房子，房子CV价格43万···我就去问了问中介这个房子大概会在什么价格···他说up to 570,000···我说你得意思是会超过CV14万？他说是啊，因为我们昨天在green bay卖的那个房子就是CV38万最后卖了52万啊···然后他还说了句你不可能认为这个房子CV 43万你就可以44万买到吧···我晕···Green bay那个房子怎么着都是full section···你这个还是cross lease···open home 第一天你就自己给房子加了14万···真牛逼···我彻底服了···哎
评论
疯不疯是他，买不买是你，想买就别怕疯，怕疯就别去买
评论
你说的话真经典啊
评论
楼上的精辟
评论
同感···哈哈哈
评论
blockhouse bay 好像挺强手的, 等拍卖那天LZ看了上来跟大家说说拍了多少钱
评论
现在就是这样了，在倒霉路上一房子cv45，最后拍卖了61，高出政府估价快40%一样有人买，现在市场是这样得，没办法了
评论
这个区没有这么好吧。。。。。
评论
我去拍过三次房，第一个房子在blcok house bay cv 53最后拍了62.8 第二个房子在hillsborogh cv 50 拍了 64 第三个房子在Lyfield cv 60 拍了70 哎···
评论
现在blcok house bay很火的···一个townhouse 280的地···要65以上···废的
评论
哎·我下星期要去拍倒霉路的一个房子 cv 50不知道要拍到多少钱了啊···
评论
疯疯火火.................
评论
不能光看CV,有的房子重新装修过，CV是反映不了的
评论
楼主的预算是多少啊？我们之前的预算是最多55w，看的也是中区的3房，开始也是看cv在45左右的后来发现实际成交价都在55w以上，所以改看cv在40w左右的，可最后成交价也都在50－55w或者以上，所以基本都是高于cv 10w － 20w之间。中区的房子太火了，只要不是公房或者电塔在附近的，不是plaster的，而且房子的结构样式不是那么差得话，那基本都是这个价位成交的。后来果断拿下一pakuranga这边的4房含主人套的房子，也才50w初，而且还是全副地外加150坪以上的房子，不过最后也还是高了cv 3w吧。所以不行的话就考虑出中区来中区周边的地方吧，没办法米不够啊。。。
评论
中介没疯,难道你希望等你找中介卖房的时候他们给你的房产报低价格吗?尤其是现在的房市这么好的情况下.经济连年不景气,本地资金外来热钱都拥向房产市场,现在买房难免遇到类似情况,CV只是政府评估rates的标准,真正成交价格还是取决于阶段性的市场需求.
评论
我不知道啊···60中？···现在agent给我的feedback是50中高···我也不知道到时候会拍到什么价格了···哎
评论
cv? 交税的参考而已.
自己拍卖时候最好不要只准备一个心理价位, 还要根据现场的人多人少来决定怎么拍, 不要被拍卖师牵着鼻子走, 每个拍卖都是不一样的.
话说回来, 现在市场也有不少比cv低的房子, 但是价格便宜一定有便宜的理由, 等你到时候再卖的话可能也只能便宜卖, 一个道理.
评论
今天hillsborough一栋房子，我们一直抢到95万都没买下来, cv77万~ 真是疯了。
评论
中区 没在校网的房子抢手吗? for example : orakei ? mission bay ? st heliers?
评论
他说的没错,我就参加了GREENBAY的拍卖,最后落慌而逃.....只能用"疯"了来形容......
评论
小心，最近房市有极大的水分，冷静对待。有大批华人把房价抬起来。 抬起来就难以回落，新的预算法案又刚刚出台刺激经济，预计在未来一年中新西兰的经济会增长 一个百分点而且大量国外资金的注入，购买农场，维护公共设施。。。。。 这样的话房价不会回落，增长势正常现象，但疯长是非正常。
评论
版主,你说的可真真的对...最后买到房子的人,就是哪个被当作疯子的人.......
评论
听说现在的房价如果算上通膨，还没到07年的价位，所以只是算recovery, 等到boom的时候还要再涨。不知道是不是真的
评论
刚看Facebook，936的周末说房这周讲的就是Mt Roskill呢，到时听听那边有多疯
评论
请问great north rd这条路怎么样啊？斜对面就是新报，离avondale college 不远。全副地，villa老房，但是里面装修过。cv45万
评论
这才精辟！！！！
评论
我也去参加了三次拍卖，挂那么多房子，能拍出去的也不过3-5套，大多房子没人出价，所以我觉得买房子的人疯与媒体和中介的鼓动有很大的关系，并且我看了，价格加来加去的大部分是我们华人。。。
实在不知道怎么说好了，
也许我们中国人享受到了国内房价的疯涨的好处吧。。。。
评论
不是中介疯，而是买房子的人疯了。
中国人的作用不可忽略。不知道该说什么。为什么不到别的国家，比如美国去买呢，偏偏在新西兰？美国房价好像还没恢复？
评论
这个中介说这样的话太不负责了。