新西兰首次买房,revolving credit 求助


在新西兰


请问版主及各大神:

首次买房,45万房子,首付有15万,贷款30万,怎么设置贷款比较好?
看了其他帖子,

10万首付
5万+5万做revolving
贷款25万 homeloan
可以吗?

请指教

评论
不错啊 如果银行肯批给你35w总额度的话。反正总额度一定要全拿就对了,多出来的部分放revolving credit账户。而revolving credit账户安排多少贷款额,我觉得取决于你的还贷能力和浮动的利率高低。假如浮动利率比较低,而你还贷能力有较强的可能(比如中国来钱),那多放点贷款在rc账户里也可以啊,还款方便随意。

评论

可以,安排挺好的。

如果是我我会把剩下现金5万都当首付,然后需要用钱再从revolving credit里拿出来。

评论
谢谢海总和楼上的朋友。最后再问一下,如果往REVOLVING CREDIT里面还钱,比如我隔2个星期还1000,有没有什么费用,比如transaction fee, admin fee之类的? ANZ 银行的

评论
没人知道吗

评论

据我所知是没有, RC就有这个好处, 随时都可以还, 还多少都可以.

评论

我的工资直接打进去, 没有费用.

评论

不但没有费用,这个账户和你日常常用账户可以是同一个账户,都是suffix 00的账户,你所有的钱都可以放进去,而每次消费其实都是一次贷款。这样非常划算,因为否则你必须在身边存一部分钱做日常开销,那样的话就必须借贷更多;而有了rc账户以后日常借贷都可以尽可能维持一个最少量,就是说把你原来手头余钱全部放进去冲抵贷款,利息最少。 但rc账户有月费的,十块左右。

评论
谢谢大家解答,明白了

评论

我只在乎贷不贷到款,什么利息charges不是非常重视。。。

问银行啊。

评论
计算自己一年能多还多少,我们现在有一个fixed home loan 一个浮动的,随时还,少额的放RC。就是比较繁琐,需要计算好。或者全部都放了首期,用钱时,取RC的也可以。

评论
我的RC帐户没有月费, 但是每次转钱进去要收4毛TRANSACTION FEE.用的是WESTPAC.

新西兰房产

震惊!原来倒灌党全都偷偷买房了!

新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了!宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底!最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在,无非 ...

新西兰房产

银行也纠错?改变短期房价预测

新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在?之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗? 才一个月不到就出来承认错误了? 评论 The predictio ...

新西兰房产

求指教:关于房贷利率重新锁定

新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷,请问明白人,是到期之前自己选择一个ANZ的一年期(目前好像7.14)?还是找贷款中介选一个ANZ的? 或者,请贷款中介帮 ...

新西兰房产

利率不变,准备加息

新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息,仍要加息 评论 希望真的能加息,早死早超生。 评论 刁民!妖言惑众,煽乱房 ...

新西兰房产

811个月定存涨到了6.4%

新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品,不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND, 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%, 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的,你懂 ...

新西兰房产

都说房价房市爹爹爹

新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低,付了20%首付以后,贷款也就50-70万,基本没有压力。奥克兰这几年买house的,随便 ...

新西兰房产

请教关于City的公寓

新西兰孩子要去city上学,想买个小的apartment,但是听说很多apartment都有问题啊,漏水什么的,还有产权都是租赁的, 有没有过来人分享一些信息呢,能不能买,哪个楼盘省心一些,或者还是租 ...

新西兰房产

mlgb的联储和央行

新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子,主要是中央政府和地方政府效率低下,导致地方债务常年堆积,必须涨RATES来增加营收,不然地方政府怕破产 ...

新西兰房产

不谈房,就说说不跟风美国的日本

新西兰这些东西太高大上,草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了,坐稳了 定存什么的,锁在最高点,或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀,等危机过去,全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ...

新西兰房产

怎么知道附近房子卖出了多少钱?

新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱?怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱?有什么网站可看吗? 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接,因为房子之间差异很大,一般人不明白,你自己估 ...

新西兰房产

重磅!重磅!重磅!DTI来了

新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ...