新西兰帮朋友问的一个抵押贷款的问题,请大家帮忙解
在新西兰
朋友6年前买了一个价值20万的公寓A(全款付清),然后用这个公寓做抵押买了一个30万的lease hold的公寓B(全贷款)。
现在如果卖掉公寓B,大约15万卖掉。还15万到银行的话,不够当初贷款的30万。
请问银行会怎样?会强行将公寓A拍卖吗?还是把剩下的贷款放到A上面?
评论
公寓B,全贷款30W,卖掉如何能拿回15W呢?
银行应该会把公寓B贷款出去的都收回去,剩下的才给你的。
应该不会强制拍卖公寓A的,除非卖掉公寓B,卖的钱还不够还银行,这种特殊情况另外再说。。
评论
逻辑+理论上来说,如果A的价值超过某人在卖掉B以后还欠银行的钱,而某人也有能力还款,我觉得银行应该不会强行拍卖A. 至于能不能放在A上就不知道了。
我只是猜的,希望有高人回答。
评论
太明白。 公寓B是30W买的, 现在只能卖15W? 贷了30W, 只能还 15W。 剩下的 15W贷款会加到你的 A公寓了。 如果你的 收入 能够支付贷款, 银行就不会强制拍卖A公寓。