新西兰帮朋友问的一个抵押贷款的问题，请大家帮忙解

日期：2020-11-11 栏目：New Zealand 新西兰房产

在新西兰
问题 一个 大家 朋友 抵押贷款



朋友6年前买了一个价值20万的公寓A（全款付清），然后用这个公寓做抵押买了一个30万的lease hold的公寓B（全贷款）。
现在如果卖掉公寓B，大约15万卖掉。还15万到银行的话，不够当初贷款的30万。
请问银行会怎样？会强行将公寓A拍卖吗？还是把剩下的贷款放到A上面?

评论
公寓B，全贷款30W，卖掉如何能拿回15W呢？

银行应该会把公寓B贷款出去的都收回去，剩下的才给你的。
应该不会强制拍卖公寓A的，除非卖掉公寓B，卖的钱还不够还银行，这种特殊情况另外再说。。

评论
逻辑+理论上来说，如果A的价值超过某人在卖掉B以后还欠银行的钱，而某人也有能力还款，我觉得银行应该不会强行拍卖A. 至于能不能放在A上就不知道了。

我只是猜的，希望有高人回答。

评论
太明白。 公寓B是30W买的， 现在只能卖15W？ 贷了30W， 只能还 15W。 剩下的 15W贷款会加到你的 A公寓了。 如果你的 收入 能够支付贷款， 银行就不会强制拍卖A公寓。
上一篇：想问没有新西兰国籍/pr的人 能在这边盖房子或者
下一篇：投资房，各位有什么建议？

相关推荐

新西兰房产

东区 Flatbush 可负担好房

新西兰东区Flatbush 可负担联排小区 3房3卫浴 双车库 160平，带后花园 小区内门前配室外双车位，花园设备 L1 车库➕一房一卫浴 L2 客厅厨房➕室外BB Q阳台 L3 主人套➕一房一卫浴 邻居omiston mal ...

新西兰房产

市中心好地段两室一厅公寓私售

新西兰如题，位于市中心好地段的舒适两居公寓出售 公寓为复式结构，布局合理，动静分离。楼下是客厅，厨房和餐厅，带一个阳台，可以看到天空塔。楼上是卫生间和两个宽敞卧室，两个卧 ...

新西兰房产

太阳能电池板和电池

新西兰请教一下有人装华为的太阳能电池板和电池吗？ 想知道新西兰大概价格还有那个公司在装 评论 新西兰最大的太阳能公司刚倒闭 评论 除非你是白天用电大户，或者整个价格被打下来了， ...

新西兰房产

上市房源10年历史新高, 房价疲软

新西兰只有华人中介自娱自乐，专门坑英文一般的同胞。 https://www.interest.co.nz/property/131070/average-asking-price-homes-sale-realestateconz-dropped-almost-29000-october-while 评论 这些文章论坛都发过了，挡不住匿 ...

新西兰房产

新作的水泥停车场问题

新西兰做好大概四五周了，还没用过，整个停车场一片白一片黑的像是大地图，很难看，像长了霉斑一样，还裂了很多长长的裂缝，也不知道什么原因，有知道为什么的吗，是水泥有问题还是 ...

新西兰房产

2024年新西兰经济数据及展望

新西兰2024年新西兰经济数据及展望 GDP（国内生产总值） •2024年第三季度GDP萎缩1.0%，继第二季度修正后下降1.1%，已连续两个季度负增长，正式进入技术性衰退。这是1991年以来最大的连续两季 ...

新西兰房产

求东区各区汇总

新西兰记得以前看到过一个帖对奥克兰一些区做了个汇总，希望有大神可以对东区各区作一个比较新的汇总，让大家看房的时候做参考。先谢过。 评论 一般区的中位价格可以说明好坏 主要还 ...

新西兰房产

请教住新房的人

新西兰问问住新房的，你们冬天需要开暖气或空调么？没暖气，房子能有18度以上吗？ 评论 新房子所用的保温材料它自己本身不产生热量，只是起到室内与室外的保温隔热效果。也就是说：相 ...

新西兰房产

新年展望：2025年2月OCR决议及行业影响

新西兰新年展望：新西兰2025年2月OCR决议及行业影响 新年伊始，许多人怀抱着新的期待和计划迎接2025年。在经济领域，新西兰储备银行（RBNZ）的官方现金利率（OCR）决议成为新年初备受关注的 ...

新西兰房产

关于对冲账户的几个问题

新西兰听说westpac的对冲账户是没有限额的，那我从别的银行转过去一笔房屋贷款，是否可以先固定半年，然后再变成对冲。然后再固定？ 是否可以这么操作？ 别的银行是一开始就要告诉是否 ...

新西兰房产

请教问题，减压阀。。。

新西兰如题，请教下减压阀的位置可能会在哪里？家里自来水水压一直极低。刚打开的水流毫不夸张如小狗撒尿。。。过了10来秒后能恢复“正常(开到最大水流差不多比铅笔粗细能大一圈)”。 ...