新西兰关于私卖的房子
在新西兰
是不是去申请贷款的时候,所有银行都需要买家请certified估价师对卖家私售的物业做评估后,银行才肯决定是否贷款,或者是贷款多少?不能接受qv的e value吗?大家有没什么经历可以说说?
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必须要经过评估师估计才行,否则银行不 代给你
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像LSD说的一样,必须做registered valuation。
某些银行还要你找panel valuer,所以最好先问你broker某某valuer能不能用。
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registered valuation会被登录到council的档案里,对以后cv有造成影响么?
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不会对cv有影响.
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那请问:这个费用是谁出?卖家还是买家?
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Valuation是买家出钱。
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學到了!
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注册估价师的报告不会被council看到的。原则上报告只能给付钱的客人。客人要求给哪个银行或第3方,估价师才能给。费用一般是买家付的。
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有特例的,如果成交价格低于cv价,银行一般不会要求做valuation...