新西兰请问大家觉得这房子能值多少钱?
在新西兰
http://www.trademe.co.nz/property/residential/for-sale/auction-439026414.htm
谢谢.
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比cv高10万吧哈哈
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真的啊？哈哈
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New Lynn那边3房的House租金在每周360-400之间, 现在House的Gross Yoeld可以期望在5-5.5%之间, 以此推算, 这房子的合理价格在34万-42万之间.
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半幅地的吧. 34-39之间.
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好的。。。大概有个数了，谢谢各位。
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是cross lease 的, 两家. 看来今天那位同胞花了$380,500拍下来还是属于正常范围.
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拍的 够贵 的 。小 三房， 才 90平米 ， 地 不知 多大 , 是半幅地 ， CV325K.
几家 竞拍啊?
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的确是小三房，那个小房间估计是后加的。而且外墙好像是属于比较难保养的。
这拍卖挺有趣的，洋人第一个出价25万，然后就跟最后的这位买家竞拍到28万左右就不拍了。然后就只有这个买家和Auctioneer 喊得Vendor Bid 竞拍。
第一次看到Vendor Bid的操作，觉得对买家不是很有利。最后这个价钱个人觉得有点高。
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所以我觉得AKL的House并不具备太大的投资价值，就这个房子来说，90平方米的小屋，应该只能租到360,那么最后的成交价显示这投资回报连5%都不到。这样的话以目前低利率的情况下还能撑一下，一旦利率上升压力就大了。
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我也觉得这价钱投资不行. 我猜那人是买来自住的. 这价钱Do Up再卖估计也赚不了多少钱.
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你不如自己买个破房装修一下吧
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还以为你想买投资房，哈哈
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我是想买才去看...哈哈哈
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不错不错，那个木地板质量蛮好的
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房子已经是别人的了...sold....
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另外找一个好的！
这房子内部感觉比外观好，厨房不是很好
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哈哈...买投资房比较没有压力...有就有没有也无所谓{:7_382:}
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是的。慢慢选个好的，good luck!
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谢谢哈
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这个房子卖了多少啊？
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$380,500
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cv 325
差不多吧，半幅地
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个人觉得有点小贵, 可能目前的市场就是这价了.
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卖像好，什么都能卖好价。
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这个房子的朝向和外观都不怎么样，还这么的小，38万多，觉得贵。。
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我也觉得有点贵, 可能现在的市场就是这样, 加上这中介公司有Vendor Bid这说, 个人觉得无形中也把价钱台上去一点.
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你说的 词 VENDOR BID 我怎么觉得跟拖一样啊。 28万以后没人竞争， 买家耐下心等着呗。 肯定不用再出高10万才买到手啊。 我觉得这个房就在30万初 或中。
个人还是觉得这个买家有点昏头了。。。
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我是觉得有点贵所以才上来问问大家的意见。我猜那个买家是自住的，应该不是专门投资房子。也有可能是第一次买房子的。
至于Vendor Bid, 第一次看到有这样的拍卖，记得另一家中介公司的拍卖每次都说他们不搞这个。我也觉得这个无形中抬高了房子的价钱。
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借楼主的贴也问个房子
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-441230832.htm
这个房子值多少呢？