在新西兰
| 不知不觉2年了，china2au也有了一些小的改版， 先介绍一下我目前的情况，请各位专家帮帮我，谢谢了！我于2010年因个人原因离开新 西兰，当时的身份是永久回头签证，现在因为家庭需要向申请citizenship, 2010 年离开新西兰时我的个人情况是这样的： 1 两年前我买了一个快递的生意，但是只做了2个月，但是忘了联系IRD打税， 2 之前在一次商业诈骗中被骗，不确定是否在警局有记录，但至今没有警方通知 3 之前收到过一张罚单，忘记交, 这两年期间据说我收到过警局的信 4 信用卡欠款2万纽币左右，至今未还， 5 2009-2010年期间申请了学生贷款跟student loan. 6 我于2011年回到新西兰一次，居住时间为2周， 因为我个人感觉这个版块的朋友基本是新西兰华人的一部分经营了，不然不会想着继续发展， 目前我手头有150万左右人们币现金，请问如何能够合理投资新西兰房地产，谢谢了， 如果有朋友听说我以上的6条成功处理的案例，也非常感激能够提出宝贵的解决意见，谢谢！ 在这里祝大家春节快乐！ 评论 先把所欠的钱都还了吧, 如果投资房地产, 不可避免的要涉及银行贷款, 如果信用记录有问题的话, 是得不到银行一分钱的贷款的. 评论 谢谢您的提醒，我正在着手处理，只不过不太清楚流程， 希望能够尽快解决这些问题。 评论 Lease说得对。 你现在的credit rating是很糟，要把钱还了，但更重要的是把credit rating/baycorp记录弄好。 还有一点是你有工作/生意/收入吗？ 如果只是150万RMB，那也就30万刀，按照现金买房只能买2个小的apartment了。 例如13万买一个，租个$320，一个赚$175/周（7.5% net yield）你一周还有$350/周收入。。。 评论 谢谢您的回复，我打算用额外的钱买一个稳定的生意，容易打理的，另外请问如何能吧credit rating baycorp弄好？谢谢！ 评论 这里30万买个容易打理的生意不太容易，小生意在这里都要亲力亲为。 评论 这个不难， 你投资房地产， 你有信用问题， 大不了不贷款就得了 评论 LZ的资金投资房地产并且不贷款的话得不到好的收入啊。。。 评论 150W RMB 换过来才30W纽币左右 如果信用这么糟糕没办法从银行贷款那我觉得基本没什么可作的 评论 找个银行的BROKER , 全部搞定， 这里的所谓专家根本没用， 都是在胡扯， 你在这里问完全浪费时间。 找个BANK BROKER 全部搞定 评论 我可以向你推荐一个行业，也属于建筑行业的，你现在手里有30万，做这个生意很适合，而且，在新西兰这行永远都有市场，感兴趣的话联系我，021-0574834 经高人指点！终于明白为什么南岛的跌跌党突然新西兰自从妓毒撑黑历史被挂在热门推荐后，妓毒撑撸色们吓出一身冷汗夜不能寐！疯狂忽悠竞争者！避免其他买家影响自己北岛购房逃离魔窟计划！ 评论 大胆！基督城卢瑟每周单单吃定存利 ... ONE ROOF吹鼓手Tony Alexander居然变成了大空头？新西兰https://www.oneroof.co.nz/news/t ... call-it-quits-45557 这个文章写的如此绝望，和他5月之前的风格是360度大转弯. 才一个月，新西兰经济就奔溃了？ 才一个月，才意识到CASH FLOW的重要性？？？？ ... 震惊！原来倒灌党全都偷偷买房了！新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了！宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底！最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在，无非 ... “卖不动又买不起”！新西兰房市陷入僵局新西兰拍卖活动似乎正在进入冬季节奏，过去几周，奥克兰地区的参拍房源数量处于持平状态，流拍房源较多，整体的成交率在29%至33%之间。Interest网站统计的最新数据显示，截至5月23日晚上 ... 银行也纠错？改变短期房价预测新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在？之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗？ 才一个月不到就出来承认错误了？ 评论 The predictio ... 求指教：关于房贷利率重新锁定新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷，请问明白人，是到期之前自己选择一个ANZ的一年期（目前好像7.14）？还是找贷款中介选一个ANZ的？ 或者，请贷款中介帮 ... 有人帮忙解释这个房子CV这么高、为什么卖这么便新西兰https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/search?search_string=31%20McClintock%20Road 评论 菜b才看cv，商场如战场，价格从来就没有一个定数，都是双方博弈的结果，附近销售状况，房产本身素质，大 ... 各位房奴兄弟，我向大家解释一下央行为啥必须新西兰1) 保汇率 欧美国家 没有工业，没有产业链，90%的产品依靠进口，汇率直接 决定了通胀率，这个与中国 相反。所以保汇率 权重很大。 2）货币超发+涨工资 印钱多了，工资高了，会推高 ... 利率不变，准备加息新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息，仍要加息 评论 希望真的能加息，早死早超生。 评论 刁民！妖言惑众，煽乱房 ... 811个月定存涨到了6.4%新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品，不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND， 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%， 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的，你懂 ... 都说房价房市爹爹爹新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低，付了20%首付以后，贷款也就50-70万，基本没有压力。奥克兰这几年买house的，随便 ... 2022/2023年买入的投资者，将在7月1日后夺门而出新西兰利润还是有的，他们要跑路了，在现在LISTING中看出门道的自然也就看出来了。2年拦不住他们，守着微薄的利润开始跑路。 评论 有利润？你把我的收了吧 评论 没有利润的，你就慢慢守 ... 请教关于City的公寓新西兰孩子要去city上学，想买个小的apartment，但是听说很多apartment都有问题啊，漏水什么的，还有产权都是租赁的， 有没有过来人分享一些信息呢，能不能买，哪个楼盘省心一些，或者还是租 ... 20182023新西兰人口增加了6%,住宅增加了9%新西兰也就是说5年间住宅增长的速度比人口快5%,作为2019年买了一个大地破房的人，看到自己的资产过去三年缩水这么多，我也很痛心，但有什么办法？经济规律不可违啊。 https://www.interest.c ... mlgb的联储和央行新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子，主要是中央政府和地方政府效率低下，导致地方债务常年堆积，必须涨RATES来增加营收，不然地方政府怕破产 ... 不谈房，就说说不跟风美国的日本新西兰这些东西太高大上，草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了，坐稳了 定存什么的，锁在最高点，或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀，等危机过去，全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ... 想不想买成功企业家的房子，入手好时机新西兰https://youtu.be/twU1eU1u8V4?si=ThufoWrUXfj6bOa4 八富老板卖自住房了，好时机入手北岸，毕竟现在3b不贵 https://mp.weixin.qq.com/s/KoFcMKLdZ62QACFf5uZIUQ 评论 不买，买了M基金+50年定存组合。 直接躺平 评论 ... 出租房市场也饱和了，下半年租客也不好找了。新西兰还是数据说活吧， 现在奥克兰trademe的出租 listing已经 5278了，两周前是4897，半个月多了300多的listing, 小红书上全是要出租房子的中介和房东，卖不掉的房子就转到出租市场，这样只会让 ... 怎么知道附近房子卖出了多少钱？新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱？怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱？有什么网站可看吗？ 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接，因为房子之间差异很大，一般人不明白，你自己估 ... 重磅！重磅！重磅！DTI来了新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ... |