新西兰问下MORTGAGE SALE
在新西兰
有人知道MORTGAGE SALE的房子有什么需要注意的吗？
价格上和正常的AUCTION相比有优势吗？
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ddddddddddddddddd
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MORTGAGE SALE可以捡到大便宜，前提是你很有买房的经验
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基本上问题不大，但是价格上是绝对有优势的。
比如当时房主买的40万，贷款30万，还了N久还有20万，还不起贷款了，这样银行把房子做morgage sale，卖20多万，但是相对于原来的40万和后期增值来说，就便宜很多了。
银行强行拍卖，只是为了把贷款的钱收回而已
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听说比较有风险
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很多强卖的房子你签了合同就是无条件购买，房子的情况是你接收那天什么样就什么样。如果原来屋主走的时候弄坏了什么，那你只能接受。可是相对就很便宜。
换句话说，一分风险，一分回报。很公平的。
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我有朋友买了一个， 去接手时，一个门也没有，厕所便器没有了 ，淋浴也没了。墙上还留下了几个大窟窿。
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楼上 你朋友多少钱买的
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Mortgagee sale风险很大。
因为是无条件auction, 而且通常都不能进去看，还有就是没有交割前屋主在房里做什么你都不知道。
交割后屋主赖死不走你一点办法都没有，要court赶他们走估计要几个月呢。
而且就算他们走了，交割那天你很可能发现房子里面只剩个空架。。。
没经验和没经济承受能力的朋友们别碰啊~~~
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看来便宜也不好捡啊。
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很多人都以为能捡便宜都去买，结果不便宜还弄上一大堆麻烦。
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我们曾经有个朋友的房子被拍卖，正好那个时候我们做一个简易farm house，成交后那天晚上他们去那个房子把几个铝合金门都拆了搬过来贱卖给我们了。
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据说像样的早就被内部人分了。。。。
实在分不掉的才拿到市场上拍卖。。。
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这话我相信...........
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银行想收回成本啊。。。肯定朝死里拆啊。
最后就是买个空壳子
当然 如果价格低到不能想象
还是可以试试。。。。
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我房东买的就是Mortgagee sale 无论是价钱 还是房子的质量 都特别的牛啊~~！！！
一转手挣30万不是问题~！！！
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这种事要碰的
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楼上的，你图片上的狗狗 好可爱啊~~~！！！！！
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反正风险也不小啊,碰运气吧
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看来馅饼不好捡 啊