新西兰紧急求助!!!买房事宜


在新西兰



刚做完builder report,房子主体结构没什么问题,是一个02年的房子,根据report,我们很怀疑之前维护的比较少,房顶上有一块瓦破了,屋顶上有很多树叶,builder说需要清干净。plaster的外墙有裂缝,特别是两种材料的交界处。
房子的院子里,屋主自己搭盖了一个防雨篷,大概1.5m宽,没有在city council申报。当时看房的时候,这个防雨篷也是一个我们看中的地方。

根据以上的情况,我是否应该要求屋主把有问题的地方全部修好?
关于防雨篷的问题该怎么解决?如果以后city council的人发现了会罚款吗?

请教高人!!!

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这些应该不算问题吧。把修理费用让builder给你估算出来,再跟vendor砍价吧。
93年后加盖而未申报,肯定是不合法的啦。但是这是小问题吧,就是以后你再卖这个房子的时候,买家也会提出这个问题,有点烦心。但是没人举报city council应该不会查吧。个人愚见。

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plaster的外墙有裂缝!!! ~~lz 你还要买?~

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谢谢回复
plaster外墙出现裂缝是很正常的事情,这个房子内部质量都很好,里面是水泥砖的。

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我觉得 给你做builder report的人更了解问题严不严重吧

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啊,builder说没什么问题,就是要去做个保养。

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你问过保养要多少钱吗?还有这个PLASTER只是外面的涂料,还是我们大家传统所说的漏水房的PLASTER?如果里面是砖头外面只是层PLASTER的涂层应该不是很大问题,但是如果是以前那种漏水的PLASTER房,那劝楼主还是谨慎吧。另外我记得好像是2002年才开始更换的新的BUILDING CODE,楼主确定这是在新的标准下建造的吗?
如果没什么大的问题,那就基本照2楼的那位说的办了。

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房子是02年的房子,应该是新标准下建的, 房子的plaster是盖在block外面,builder检查的时候用仪器测了,内部结构不错,肯定不是漏水房。

保养的钱大概2000-5000不等。至于那些小问题,这个房子还有3年的warranty。应该会涵盖这些吧。

另外,感谢2楼!!

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如果是透明瓦的防雨棚,而且只是1.5米,是不用申报的。

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如果你真的喜欢,可以和vendor谈下价格,或者让vendor负责把这个修好

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