O.P.
为女友搬来和他同住的朋友征求一些建议。
他以小额抵押贷款拥有该物业，而她持学生签证来到这里。
我建议他应该自己支付抵押贷款和分层费用，因为他是业主，但这将是生活费用的大部分。如果她定期付给他一些钱，那会被视为租金和应税收入吗？
寻求一些实用和公平的建议，他们都是好人！
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< p>如果关系结束我会更担心，她伸手要她那份......
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flyinfish 写道...
如果她定期向他付款，那会被视为房租和应税收入吗？
他们处于恋爱关系中，所以它
他们的年龄差异是多少？
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flyinfish 写道...
< p>如果她定期付给他一些钱，那会被视为房租和应税收入吗？不会。但问题在于，如果关系破裂，一段时间后她是否有权分享房产。
我的出发点是她可以支付租金的一半。
我的出发点是她可以支付租金的一半。
p>
还必须弄清楚如何支付其他费用（电、水、杂货等）。什么是好的安排，没有对错之分。
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先签BFA，再考虑费用分摊
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他拥有房产——他的抵押贷款。
如果他想收她的房租，那是他的事。这应该记录为他的应税收入——也应该影响他公寓出租时的资本利得问题。现金支付——谁知道呢。
我认为更有可能的是，他继续支付抵押贷款，他们分摊所有其他费用，包括地层成本、电费等——就好像他们是两个合租的朋友一样。
p>如果他 100% 支付抵押贷款，除非他们在一起很多年和/或有家庭，否则她对他的资产几乎没有要求权。
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他有一笔小额贷款，她是学生，为什么要向她收取任何费用，当关系破裂时，让她自由负担，对房子没有索赔
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O.P.
Rozza 写道...
没有。但问题是，一段时间后，如果关系破裂，她是否有权分享财产。
我认为没有任何解决办法，是吗？如果他们在一起生活 2 年，她将能够申请永久居留权，因此在那之前什么都不可能发生。我认为鉴于她的文化背景，她不太可能投机取巧。也许正如你建议的那样，贡献接近一半的租金。
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当我处于类似的位置时，我确保我支付了抵押贷款、分层等的费用，并且从不要求一分钱的租金或任何可以被解释为支付房屋费用的东西。我们非正式分摊的其他费用。我认为在这种情况下为房子付款是一个非常糟糕的主意，无论您是否称其为租金，这都是一笔小额付款，可能会产生重大影响。
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O.P.
Ikerukuchi 写道...
从来没有要求一分钱的租金或任何可以解释为支付房子的费用
但肯定是对共同生活费不能看成是支持房贷？这会比拆分每张账单更简单吗？例如，她可以支付杂货费用并每周额外支付 100 美元？
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flyinfish 写道...
但肯定不能将对共享生活费用的小额贡献视为支持抵押贷款？这会比拆分每张账单更简单吗？例如，她可以支付杂货费用并每周额外支付 100 美元？
如果她支付所有杂货费用并投入更多资金，那么可以认为她正在为抵押贷款供款。< /p>
也许可以将抵押贷款排除在外并分摊所有其他费用。
但我认为最好获得专业的法律建议
评论< BR>
不会真的很重要，会被视为增加了家庭成本。
您有什么担忧或您正在寻求什么建议？
如何公平分配成本，或者如果关系结束，如何尝试避免对资产提出索赔？两种不同的东西。
假设年龄差异也很大？
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O.P.
bm123 写道...< /p>
年龄相差大吗
不是我和同龄。
两者兼而有之。公平的事情，因为他们都有成本。小额抵押贷款，但他的收入一般，如果有一天她提出索赔，他将很难获得更大额的抵押贷款。当然，如果这段关系成功并且他们安定下来
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O.P.
所以也许把所有这些放在一起，她可以支付所有的杂货、一半的账单和适度的每周费用现金？
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flyinfish 写道...
但肯定看不到对共同生活费用的小额贡献作为支持抵押贷款？
一头雾水。写道...
如果她支付了所有杂货的费用并投入了更多的钱，那么可以解释为她正在为抵押贷款做出贡献。
也许可以将抵押贷款排除在外并分摊所有其他费用。
基本上是这个答案。
我把抵押贷款清清楚楚，然后我们只是非正式地分摊费用（如果你经历了它，我支付了更大的金额） .这也可以正式完成，您可以保留一个银行账户，您既可以存入银行账户也可以从中支付费用。
只有在我们都完全投入并准备好一起买房时，我们才开始这样做开始合并事物，她将她的储蓄转移到我的对冲账户等。到那时为止，没有共享财务，也没有一个合作伙伴向另一个合作伙伴的资产付款，所以如果我们分手，我们会简单地离开你所拥有的。
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flyinfish 写道...
所以也许将所有这些放在一起，她可以支付所有的杂货，一半的账单，并且每周少量的现金？
那将是她支付抵押贷款的金额。我不会那样做。
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这篇文章被编辑
tswest writes...
如果他支付抵押贷款 100 %，除非他们在一起很多年和/或有一个家庭，否则她对他的资产几乎没有要求。
这。在搬入一个人后，要索取其一半资产并不像许多人所说的那么容易。
“在法院裁定您的财务纠纷之前，您必须让法院满足所有方面的要求以下内容：
1. 您与已经破裂的前伴侣有真正的同居关系
2. 您满足以下四个网关标准之一：
a ) 同居关系的期限至少为 2 年
b) 同居关系中有一个孩子
c) 该关系是根据州或领地的规定法律登记的
d) 在关系破裂的情况下评估财产或监护权索赔时，认识到一方做出了重大
贡献并且未能发布命令将导致严重的不公正。< /p>
3. 您与参与司法管辖区有地理联系
4. 您的关系破裂了2009 年 3 月 1 日之后（或 2010 年 7 月 1 日之后，如果您仅与南澳大利亚有地理联系）；尽管如果您的关系在适用于您所在州的日期之前破裂，您可以向法院提出申请。
为了确定您是否一直在“真正的家庭基础上”同居，法庭会考虑一系列因素，例如：
你们关系的持续时间
-你们在一起的生活安排
-你们的财务安排——经济依赖和相互依赖的程度
- 是否存在性关系
- 您在公开场合展示你们关系的方式
- 对共同生活的相互承诺程度
- 您是否共同拥有财产以及如何购买财产
- 您的关系是否已在国家登记
- 您是否有孩子或一起照顾孩子
值得注意的是，这些因素都不是必要条件 [第 4AA(3) 节] 和其他因素也可能被考虑在内[第 4AA(4) 节]
也就是说——他应该非常小心，不要让她怀孕如果他看不到与这个人的长期未来。
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我的 2 美分是这没有关系
A很多非经济贡献都很重要
即使你让她付房租，她是否有自己的房间和自己的床可能更重要。如果他们有/有过性关系，房租就没有多大意义
保护他资产的最简单方法是不要让她搬进来
即使签一些东西，也需要确保她有独立的法律建议。如果事态恶化，我可以看到不当影响和不合情理的行为指控很突出
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她持有学生签证，她不太可能赚到很多钱。到了 7 月，一旦学生签证工作时间限制恢复到每两周最多 48 小时，她的收入将会减少。
除了分手时的财务分割......他们需要讨论费用的公平分配。你的朋友是否准备为她工作超过 24 小时的费用贡献更多？一个星期不再可用。
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茫然和困惑。写道...
但我认为最好获得专业的法律建议
argamond 写道...
最简单的方法保护他的资产就是不让她搬进来
如果你想和某人住在一起，我觉得很难过有人建议你找律师——或者不去做。如果我们遵守这些规则，任何家庭都会存在的奇迹。尽管有些人不愿意承认这一点，但大多数希望住在一起的人并不是为了钱而这样做。
向您爱的人和想与之同住的人收取租金——很可能会让您付出长期的代价关于所得税和资本利得税的术语。如果这对夫妇租了一套公寓，那么每人一半就可以了——但是向某人收取您拥有的房产的租金有其自身的问题，除非是商业安排，否则最好避免。
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