如题
生完娃Gap了好多年 想买个咖啡店充实下自己
看了看离家最近的Mq Coffee Club 正在卖
Taking 25000 房租4500 要价30万
有没有做过的大神来指点一下？
万分感谢
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咖啡店 你是准备自己干+雇人吗 挺累的
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生死应该在人工。如果25000 是真。
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有钱难买开心，值了
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你要是会做咖啡还行, 全部请人的话...你算算人工要多少钱再说...
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咖啡店就要take away的
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如果taking正常，房租价格还不错，就看人工有多少，2.5W taking人工不会少吧，3个full time+2个casual才搞得定吧，如果之前没有做过生意，这么高taking的店最好不要碰
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MQ Shopping Centre房租太贵了，如果是第一次做生意其实不太建议做购物中心里的店，基本都是交房租和人工了。而且真的很辛苦，没有托管的店~~还不如看看有些在居民区的，房租低，关门也可以早一点。
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接近百分之20的租金 （如果taking没有太大水分）
人工肯定也差不多吧（目前大环境下 甚至更高）
房租 人工 干掉百分之45 （ 目前大环境 甚至百分之55）
毛利最多百分之65 （ 70是天花板 ）
扣掉杂七杂八的加盟啊 mall里的费用啊 税收啊
你自己想想净利还剩多少。。。。。
甚至你要想一件事： 还能不能剩。。。。
经验之谈
做过小生意后 我就安心给人打工了
赚的比做生意要多不说 还轻松。。。。
肺腑之言啊！不要冲动！一年到头打工还有假期 各种舒服
在悉尼找个年薪10万+的工作 问题不大
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不要做，现在人非常难找，这种连锁店在购物中心很难做的
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真接手三天估计就后悔
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房租20%+人工30%+加盟费10%+成本30%+杂费5%+5%预留装修费=100%
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找个工作轻松
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您忘了GST了
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gst和房租gst对冲
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没有经验，应该是做不了的
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如果纯粹无聊，可以买街边咖啡店，最坏情况赔光了拍屁股走人也容易，说不定还有可能赚点小钱。
这种商场连锁咖啡已经关了无数家了，集体消失只是时间问题。
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现在商场里的咖啡店免费送都没人接手，你还要花30万买？你试试跟他还价到3万估计卖家也立马同意
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一棒子打死所有商场店？商场咖啡店好的不要太多，还免费送没人要，自己都没在商场开过店，听别人说商场不行就觉得不行
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这个要价感觉意思就是，自己做勉强赚点钱。自己不做基本要亏
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商场赚钱的店大把，不赚钱亏钱的也大把，不用听没做过生意的瞎扯。
这个店有这么多座位的才2w5营业额，即使是net，不含gst也有点太少了。mq出了名的租金贵，新手避而远之。另外带座位的店人工要比纯takeaway高不少，也不适合新人。
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真的要做的话劝你买鬼佬区的街边cafe
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我这嘎达住宅区中间一家cafe, 没有别的商店，去的都是邻居。生意好得很，邻居聊天都去那里。疫情的时候大家怕他们关了，还故意多买，或不让找零。
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你要这样想，如果真不错的话，一个taking 25000的店，能30万卖给你？为什么要这么便宜卖，有钱不愿意赚？那其中必有猫腻。这个猫腻只有在你接手以后才会明白。到时候可是租约在身，想甩也甩不掉了。别说30万，真懂行的3万都未必愿意去接。为什么？因为没钱赚。说实话现在可不是入手这种店的好时机，不然30万也轮不到你。看问题千万可别只看表面，表面上看着生意好可绝不意味着老板有钱赚。你要站在一个老板的立场上看问题，而不是顾客，很多人只是感觉好了就想去做，这种事一定要多听听过来人的意见，没做过生意的人真的很难明白这里面的水有多深。
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先不管数据的真伪，就新手老板而言，如何管理好这个团队是给问题
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很难明白
Taking 25000 = 25W gross per month?
房租4500 - This is monthly rent to be paid to MQ Centre?
要价30万 = This is a one-off payment?
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taking和房租都是weekly计的，不是25w，是2万5
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房租太高了，不能买。房租比例12%以内，高一个percent风险大10%。
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人工+房租去了大头，几年下来等于白干
除非你不差钱，就想打发时间， 可以买过来玩玩
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一点不假！
只要你肯接盘他的租约 他恨不得跪下来喊你爸爸！
试着1万块接盘 别给多了。
反正也卖不掉 坏在他自己手里 mall里还要追讨房租的。家附近的Coffee Club现在周末大白天客人都寥寥无几
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大家都说小生意辛苦还难赚钱， 那现在在做的，都是在做慈善吗？
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租金占比营业额10%以上的不是好生意。租金和人工是存利润。
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听着就难做啊
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前面有人说都愿意去聊天，我就不太明白，对这种物值低再不靠翻台还不赔死，尤其是那种酒香不怕巷子深的，在住宅区的，大老远去take away？
万一碰到一坐一上午不烦死了
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没经验商场肯定不会同意租约的。
风险太高，租金这么高，才25k taking。
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这个生意不挣钱的，如果你家底不厚，买了这生意一不小心可能会破产的。
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还没算上franchise fee, coffee club进货都只能用他们自己的，比一般外面cost 要高很多
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感觉前面有个大坑正等着有人跳呢。
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