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2019年5月6日
在不断地看过很多生意之后，确实发现一些不错的生意。由于这是第二个家庭生意，所以会考虑很多因素进去。
有的看到的生意有的利润非常不错，但是没有任何家庭时间。有的生意有一些家庭时间，但是没有想要的利润。所以基于这些原因，最后放弃投资。
认真考虑自己的买生意的条件非常重要。最后祝每位朋友找到自己如愿以偿的好生意。
2019年5月1日彻底放弃那个已经看好已经快签约的寿司生意。
那个寿司生意有9家连锁。我谈得这家是所有连锁中营业最差的。而对于我来说不管卖价，营业额，营业时间是符合我的要求。
当我那天看这家生意时，顾客的购买可以。但是当上周在我在约好的提前一天去大商场谈租约的事情时，那个寿司关闭着没有营业。
我非常吃惊。与已经约好时间的购物中心经理问起什么原因时，更是差点吓了一声冷汗。说这个寿司店六个月没有交房租。说他们刚开店时营业额不错。但是没有老板直接经营，所以营业额不断下降。
2019年4与月31日
我和老公经营邮局已经三年二个月。非常稳定而且安逸。最近一直在苦苦寻找着第二个生意机会。
最近看到一个生意，非常适合我们。需要15万资金来买这个生意。
昨天去谈判，很多事情已经成为可能和不可能谈判成功这个生意。里面有非常大的故事可以向大家诉说。总结，在买生意时，要做到必须按生意所提供的所有数据严谨做出自己的判断。非常重要。
如果想做一些自己想要做到生意，
第一尽量拿到此生意的所有财务资料和所有信息，仔细阅读。（挣钱吗?挣多少?销售额多少?成本多少?营业时间?是否适合?此生意运行起来需要几个人?你可以运行起来吗?此生意的优点和缺点?成长空间）
二抄下所有自己的疑问对此生意的。
三拿上所有疑问去问卖生意的人。
四不能对自己说这是骗人的，在自己没有看所有的资料前和实地考察前和同业主交谈前和同同行业的资深的人士交流前。
有感同一个生意前辈聊天。一个行业的生意20%能够生存，20%做到生存20%的精英。这些人如何做到精英的，他们在做此行业时一直不断思考，不断前行，不断创新。80%惨淡或倒闭。
他提到在做任何生意时，决定在再买之前已经做了99%的工作（资料索取，疑问，实地考察，咨询，真实自己的利润多少，大胆做出自已买和不买的判断和决定），接店，保证所有员工六个月之上，继续挣钱，改进。
在用人时，确保花一段时间同员工呆，同每一个员工呆到你确确实实了解了这个人，这个人所有优点和缺点。不要试图去改变人，很好利用这些人的优点。在此基础上，以用才，将才，帅才大胆地用人，做到知人善用。
每个生意人在做生意人时有个瓶颈。特别在做第一个生意时，会容易放弃。因为生意的失败或者生意挣钱但也伤神了。80%就会去寻找其他出路。我在前些日子也差点变成这样比例中的人。不是放弃邮局，而是非常舒适地生活着。没有了发现和尝试，丧失了危机的意识。
非常感谢我的那个朋友（不断发现生意的机会和不断大胆尝试）。激发生意的热情和掌控生意的的风险和取得生意的利润。
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以前老帖
首先在这里感谢进来看贴的朋友。祝今天有个好心情。
孩子一直自带到三岁了，这期间我同孩子看了很多好看的，读了很多好读的，参加了很多有趣的，交了很多可以交的朋友。现在他三岁了，那自己需要做点什么了，做什么呢?做生意吧。
时间真快，一晃现在五年了。当初做生意时，我们也有过做生意的徘徊，做生意的疑问和选一个挣钱生意的困惑。害怕投入进去亏了怎么办，那可是住房抵押贷款来做生意啊?
那选择什么生意呢?没有可咨询的生意朋友，疑问很多，怀疑很多，憧憬很多?很多很多怎么办???
在此状态下，毫不夸张地讲我翻看了每一篇生意精典帖子和生意出售帖和所有英文生意帖和出售帖。
有我们的今天，可以说很多无私奉献帖子的朋友对我们有很大的帮助。非常感谢每一个发过帖子的朋友们。你们的无私和不辞辛苦地写下的生意的心路历程，帮助了和帮助过很多人。这些帖子成功的，失败的，开新店等等，是这些帖子帮助了我走出了第一步。解了我很多生意的疑惑。
在我看帖时，我把帖子中所有的生意特性列了一个优势和劣势的表格。最终根据自己家庭和实际要求确定适合自家的选择区域，生意类型，营业额，营业目标等。在做生意时以老公为主我仅是帮手，我以照顾孩子和家庭为主，而在选择生意时选择也考虑了是否有家庭在一起活动时间。
我们第一个生意买在乡下的以西人为主的小超市。当时这个超市情况周边方圆20km没有coles 和Woolworths。居民3000人。营业时间早7:30-5:30pm。周日和公众假日都休息。业主经营10年多。第一次老公同我说这个出售生意时，我说哪有这么好的生意，一定是骗人的。还是在老公的游说下，不主动地带着怀疑被骗的状态下去看的店。
一般我们在网上摘抄了很多适合自家情况的生意，我也会有一个本专门摘抄下适合生意的各个信息，它们单独一页，我会记录下生意详细情况，在网上调查周边区，居民评价，幼儿学前班，小学中学情况等情况这些都会汇编在那个生意的一夜。有时看到一些不符合自家情况的生意，但是是那么的挣钱，真的有点蠢蠢欲动，最后冷静分析自身家庭情况后，依然放弃了。一般看到合适的信息，我会同老公带着儿子一起开车立马去看实际店铺情况。有时会驾车单途需要3小时。看后会记录下此店的了了数语的感受和需要跟进的情况等。因为第一次做生意自己给自己的目标是我们没钱需要把住房抵押贷款，我们只能挣不能亏，我们在此条件和状况下只能小心小心在小心1000%小心谨慎都不为过。
我同老公看了很多家。这家店在老公劝说下不情愿试试看得消极态度去看的。当去看时一看业主是印度人，那个心里一下认定一定被骗了（知道人好不分国家和出身，但是当对就有这个心里病态）。我带着不友好的腔调同业主简单谈了一下。但是在同业主交谈时，发现他非常尊敬别人 非常友善和热情，我们渐渐聊开，逐渐深入地了解这个店的情况。聊完后我同老公出去看了和走进去了解了周边所有的生意的经营类型和状况，了解和与一些居民交谈采集了很多信息和情况后。我同老公当下决定买下这个机会及好的生意。已经知道这个生意非常好，也知道这个生意要的价格真心不贵。我们还是比价格给低出2万的offer。业主当下拒绝。我们说好吧，我们在考虑考虑。我们开车离开了。当时希望业主叫住我们。但是他没有。回家后，我同老公决定等两天如果业主不降我们依然买，因为在市面难得的价格公平的好店。随知在开车2个小时快到家时。中介说业主同意卖。我们当下说晚上通过网络交了定金。随着两天尽快签约，试店因为离家太远，老公超市旁的motel两周。在随着交割自己经营。
一开始经营，因为以前店主个人魅力太强，在当地和附近区都有很高的名声。我们是第一个在当地区做生意的中国人，虽然本身店销售额非常好，但可想而知那人们对于新店主的接受也需要一个时间。我们是在接店两个月销售额才逐渐达到前业主的营业额。
因为是第一次做生意，虽然店非常好，但是老公毕竟以前是在澳洲做办公室6年没受什么苦的。接手的生意冰柜等老化，有时需要修理，冰柜又需要不断铲雪，从没冻过手的老公第一次冻手奇痒无比，第一次做生意又舍不得雇人，第一次做生意这么多过期如何处理，第一次做生意感觉货越来越不敢进，店的品种比以前少了很多，第一次做生意怎么冬天这里很多家都在买鼠夹，自己店也不能幸免，第一次做生意老公的饭从来没吃过爽口的，第一次做生意老婆照顾孩子稍稍帮帮店把店的压力都抛给了老公一人，第一次做生意没有了一起去外旅游的长假消遣等等，做生意的两年后都是负面情绪满满，没了当时买生意一切美好的蓝图。最终第一个店就这样成了我和老公急着脱手的烫手山芋。立马决定我们卖店吧。卖店后后还是老公打办公室工我还是乖乖照顾孩。
怎么这么好的店卖起来就这么难呢?上上下下200多人看店，我都寻思着他们那么有限的钱希望什么店呢。一个更离谱我们店已经卖的实在价格，要求我们存货在成本基础上給7.5折，我说为什么呀，我们的存货7万多，那不是让我们亏死呀。当下拒绝卖。另一个已经讲好价格了，又要降一些才买，拒绝。我同老公当时想说，同胞们这个店真的很好。但是谁信你呀?
不过好店真的不怕放，那真是需要一个识货的伯乐。在那么一天两个小伙子走进来，前后左右看店，然后同老公相聊很投缘，价格不降，条件不讲当下定金买了这家好店。不得不说后生可畏，有魄力。接店后换了所有超市的新货架，换了所有的老式的不需铲雪的冰柜，把所有的货品补齐，一周七天热情友善营业。据老公说现在他营业额那不只翻了三倍，顾了6个人不过轮流倒，自己做很少。他不是做移民的，他是真正一个生意人。他还在外面不断看，我寻思着不知哪天他又会一个大手笔?
卖了第一个生意后，休息半年后。我们还是决定做生意。现在这个生意比较适合我们家庭。依然在乡下，周边安全，居民友善，孩子上小学和中学公校和私校都有的选。一周五天营业。公假日休息。可以雇人照看20-30天出去旅游。还是老公主要，我帮把手。不耽误照顾孩子和家庭。
一想做生意，那就需要100%做各个方面信息收集对比自身家庭情况认真考虑。最好有个本子摘抄下来。上所说的，选店的location和顾客人流和交通流非常这要。这是我在看每一个店的重要指标。我甚至会看google地图查看这个店有多少墨尔本和另外一个非常远的地方有无用到此交通
二需要大量收集能够收集到的自己想买生意的各种信息
三需要实地考察要买生意信息的各个情况。而且需要对买生意的周边情况认真考察
四要做功课。在自己生意如果出售的时考虑到是否容易出手。
五如果对自己心仪的生意多拜访和多与同业的前辈聊聊。
六出手买生意
七生意如果与自己的心里目标差不多，不要计较那一两万。这是我成交第一个生意后的感受
八童叟无欺，诚实守信，热情友善，无微不至地服务。在财力范围上大力支持和参与社区活动。
九在保持本身生意营业顺利的同时考察其他家同类生意看是否有更好的经营品种和经验加入到现有生意中。通过不断改进不断提高销售额。
现在我们做这个生意快两年了已经稳定。最近想投资奶吧。
这家奶吧在一个繁华的乡下。不过大超市如云。好喝的咖啡店好几家。鱼薯两家。做工人外卖两家。面包店三家。noodle bar一家做了很多年。中餐馆一家做了好多年。麦当劳，肯德基，subway等快餐都有据店主讲奶吧利润有五万一年。店里有卖报纸牛奶一些零散的日用品，一点糖果。但是这个店客流很多，因为整个区的买vline车票一定在这里买，买票的多以老人为主，但是就是不消费，仅买车票。店面很有限。好处离我第一个店面20分钟好照顾兼顾生意。每天营业时间短，六天营业公假如休息有hot bar一个，有一个简易的炸薯条的油器具。有一个简要的出咖啡机器咖啡机。
1/12/2017
我终于考察这个区所有餐饮市场，最后知道自己要添加什么了。但是店主上两周卖给了另外一个买主。不管怎样祝贺新的的买家，是Local买家。
在此期间曾今同一个做生意的朋友聊过，她的话给了我深深的记忆:"在买一个生意时就要100%了解它的优点和缺点。多看同类店进行比较，不要在买后在去了解学习，晚了。"
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谢谢，楼主的精彩分享。唯有分享，才能不断的改进和提升。
乍一看标题，好像说的是我自己，我也是做生意5年，刚刚exersice第二个5年的option。本人也是在吸收营养做决定做生意，不幸的是第一个坑也是在的网友给设的，里面故事很多也曾在别的帖子里简单分享过。有机会我也要整理一下思路，做一个自己5年来的总结，回馈。
的老司机们是不是注意到，过去这几年，生意版块是不是冷清了很多，传统小生意是不是步履维艰呢，我周围的伙伴是阵亡居多。当然，我还是相信，事在人为和二八定律，但是我们不得不面对的就是时代和趋势。现在是移动互联网时代，和5年前的经商环境相比，已经有了巨大的变化，这也是我们做决定时不得不考虑的。
看似有跑题之嫌，其实给楼主了一个新的视角去考虑。
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虽然不做生意，也进来学习一下。
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期待分享
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写的很好，可以看出楼主是个心态平和的有心人。
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哈哈
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好帖，顶
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在过去几年整个都冷清了很多，有用的信息越来越少，没用的评论越来越得势。一个时代结束了。
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楼主了不起！感谢分享
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继续加油,澳洲还是小生意的天堂
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天堂说不上,但至少不会比简单打份工差.
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好文，进来学习
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进来学习一下，为以后做准备
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话说你们第二个生意具体做什么呢？能不能分享下？
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做生意不能不度假，否则不可持续的。
我每年都要出去几次，慢慢不在办公室的时候会越来越多。
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新生代早已不用bbs这种平台了。
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是的一年一定要有那个时间。然后生意才会做下去。拜读了你的很多文章，感受和受益都很深。谢谢你所写的每个帖子。因为有我受益与此，也想写一点自己的小经历。
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不敢当，MM太客气了。
共同加油
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感谢lz分享。个人以为乡下的每个店都有一个稳定的消费群，而且消费点都几乎不会变，要添加种类提高taking还是蛮难的。
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的确有这个原因。。很多国内出来的对于互联网，也就只知道那几个大型门户网站。而且现在移动端流量大，都是app的天下。人也不少，怎么不做个app呢？
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是因为压力大吗？如果工作狂是不是就不需要休假了
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感谢分享！
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前几年我还回回贴，后来发现一般问问题的人就忙着给一些没营养完全不懂瞎说估计都没做过类似生意的人追着加分求教经验，我字都白打，就懒得回了，五六年前这板块好帖子还是不少的，现在早就没了楼主, 分个段落, 看得人会更多的。
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非常感谢你的建议。我看了你很多好帖子。你是另一位让我敬佩和学习的帖主。在这五年中问题我还时常看你的帖子。谢谢你的好帖。
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谢谢阅读和给我加分的朋友们
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围观
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是的小生意的经营真的屡步艰难。在买生意时一定小心和仔细考察和好好考虑。谢谢回复。
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学习一下
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请问楼主现在做什么生意，可以休息2天，羡慕
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天下做生意没有容易的
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学习了
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16岁的丫头在精英中学读书，明年考HSC了，以后的目标是开补习班，帮助所有成绩不出类拔萃的pass naplan考试
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好贴
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向楼主学习。做生意前做足工夫。
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学习了
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牛
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正在找找生意 迷茫
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好贴，感谢分享
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十分精彩，谢谢分享
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感谢分享
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感谢楼主分享，就是感觉思路有点乱。有点茶壶煮饺子的感觉。不过还是感谢楼主的辛勤分享
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我也是做小生意的，总觉得现在小生意越来越难做，多谢你的经验分享！
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感谢分享!
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学习中
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同感
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楼主 真心请教
你的offer是直接跟店主说的？
你出offer和中介签了协议，需要交10%的定金吗？
谢谢
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学习，谢谢楼主分享。我是新移民，刚来澳洲半年，也想从自己做小生意开始，请问楼主可否推荐这种转卖生意的中介？
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谢谢分享
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楼主第二个生意是啥？文章没有说清楚？
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谢谢分享，学习一下进来学习，也在迷茫的中，想做点小生意
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学习了，稍微有一点乱，但是还是感谢
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多谢分享
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感谢楼主分享
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写得好。很少见的好文。
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当初楼主通过什么渠道找的生意啊？能介绍下吗？感觉你的渠道挺靠谱。
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谢谢分享
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学习：）
希望以后能做生意淘金
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隔行隔山，慢慢摸索吧。
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做海边的鱼薯店15年。前几年还在耿耿于怀赚钱的多少。现在想开了，能关门就关门。钱是挣不完的
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楼主了不起！感谢分享，，，我也想做生意，多来学习
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学习了！谢谢分享！如果店买在乡下，那么是不是意味着自己也要住在附近，方便搭理？
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感谢分享！
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握手，我曾经也野心勃勃，但是从去年开始就慢慢放弃非优质业务了，健康要紧。
学习投资商业物业增加被动收入是正道。
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mark 谢谢楼主
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自己也是做生意大約十年
目前為止 生意已經大不如以前
我想掉了快百分之三十到四十
現在撐得很辛苦
賺錢也少很多
自己都不知道在掙扎些甚麼
有時候想想賣掉生意幫人打工賺的薪水還多於生意
煩死了
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请问是在做哪行?
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做生意很接地气，，今天苦口婆心劝走一个客人：妓女。。给钱都不能要啊
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算是第一批的便利商店
以前好賺
現在夕陽產業了
慘
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便利店算了，要从新经济中寻找机会。
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什么是新经济华人又可以干的
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做邮局已经三年了。当初的选择非常正确。接我店的那对年轻人做的那个旧的店也是非常不错的。
做生意一定多看，多问，同你所感兴趣的做生意的朋友多聊，了解这个生意的优点和缺点和发展。
现在自己也掌握邮局的生意了。一直在看什么可以做。
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大家还记得我以前提的那个我想要买的那个milk bar吗?那个店卖给一个local。
我每天开车路过时，不断看到店的外面有一些变化。外面增加了一些桌子。外面有了一个很大宣传open的旗子等。看到店门前比以往更多了车辆。但是自己从来没有走进去。终于有一天我想看看里面发生了什么变化。
同样一样的店和面积。店面一走进去宽敞，干净整洁，各个货架布局合理。一改过去的脏和乱和拥挤。我十分惊讶和赞叹和钦佩，对现有的一对中年澳洲夫妇。
我也变成了经常停车给孩子买点东西，同时会遇到别的妈妈和孩子。
因为自己也是做小生意的，所以对这个小店的改变和想要知道些更多的东西，这就促成了今天我和这对夫妇的一番谈话。
我赞叹他们非常棒，小店有现在的改变和面貌。问了一下他们的销售额也是否有很大改变。他们喜笑颜开地告诉我销售额翻了70%。他们还在想增加什么，促进更大的销售额。我看看各个货架的摆放和货品的合理布局，问他们是否请专业人士。他们说没有。不过他们有十几年加油站生意的丰富经验，知道顾客什么样的货品会有需求。
是啊，当买生意前用100%时间来选择和考虑，买到后用尽自己100%的精力去经营。
以下是我以前2017年12月贴的那个milk bar情况。
这家奶吧在一个繁华的乡下。不过大超市如云。好喝的咖啡店好几家。鱼薯两家。做工人外卖两家。面包店三家。noodle bar一家做了很多年。中餐馆一家做了好多年。麦当劳，肯德基，subway等快餐都有据店主讲奶吧利润有五万一年。店里有卖报纸牛奶一些零散的日用品，一点糖果。但是这个店客流很多，因为整个区的买vline车票一定在这里买，买票的多以老人为主，但是就是不消费，仅买车票。店面很有限。好处离我第一个店面20分钟好照顾兼顾生意。每天营业时间短，六天营业公假如休息有hot bar一个，有一个简易的炸薯条的油器具。有一个简要的出咖啡机器咖啡机。
1/12/2017
我终于考察这个区所有餐饮市场，最后知道自己要添加什么了。但是店主上两周卖给了另外一个买主。不管怎样祝贺新的的买家，是Local买家。
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你在哪个城市？
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同感。我开咖啡店马上就要八年了，现在人手配备充裕，纠结要再开一家呢还是转向轻资产的社交新零售呢？深知开好一家店的不易，而且也没有了以往的激情，还在纠结中
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感谢分享，可惜大多数 都是重资产，劳动密集型生意经验，其实风险蛮高的，赚得都是辛苦钱。。。有没有什么轻资产的贸易类型生意分享的
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我在Melbourne
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虽然她是妓女。但是妓女在这个国家是合法的。她是顾客，应该一视同仁。coles,Woolworth,aldi不会因为她是妓女就不可以进来。
邮局
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你真棒。第一个生意失败，还继续。你是20%中的20%。朋友继续前进，不要停下
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做过奶茶店，做过酒店，现在有在考虑邮局。。。。。
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第一个生意是被友骗了10%的deposit 没有settle，deposit 一直也没拿回来，我move on了。
严格讲，现在的咖啡店是我做的第一个生意吧。
咖啡店成熟稳定下来了，在纠结如何move on 下一步。现在已经不是7年前的状况了，先不谈大的经济环境和商业模式的变化，就个人而言，小孩有一个变成了两个,而且慢慢长大，孩子成长的陪伴、学校校区的选择、老人的陪伴还有自己身体健康的考虑，这些都是现在要兼顾的，而7年前我是无所顾忌，就是要做一个赚钱的生意。
现在状态不同了，所以纠结。欢迎大家讨论
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太理想化了，，妓女住店是要开工的，正常客人怎么办？coles啥的她是买东西就走的，，
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谢谢楼主分享，正在买邮局，向你学习。
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对不起。不了解你是做motel的。非常正确。我也会象你一样。没办法。对吧
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一起学习
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钱要放其次。因为过去的有些用钱买不回。建议在方圆1小时之内你可以看看不需要全全盯着的店
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谢谢楼主分享！
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最近难得看到的好帖，感觉有一段时间生意种种基本没人发帖了
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是啊。挣钱的蒙着头挣钱。很难上来了。等你做开就知道了
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难得的营养贴，感谢楼主分享，祝楼主生意兴隆！好人好报！
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你怎么知道是妓女？
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楼主 我想问 Post 现在能入吗
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闷声发财的都不上了
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感觉现在讨论最安全的生意就是邮局。
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现在的邮局感觉就像uber来之前的taxi,客人极度不爽但是垄断地位，无可奈何。他日若有黑科技。加盟费估计就和taxi牌照一样
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但现在邮局放出来的很少，有也是边远地区。
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当年的taxi牌照也是限量的
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我前几年看到墨尔本内城区一个超级便宜的邮局生意放出来，在hughesdale火车站边上几十米。只开价20万。和一个pharmacy共用一个门面租金也低。自从看到那个小邮件，我留心了发现墨尔本市中心还有这样和药房共享的邮局业务，在HAWSTON和CAMBERWELL都有。
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感谢分享 学习了
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我做九年motel了
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厉害楼主
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学习了，谢谢分享。好贴顶起来
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希望大咖们都来说说
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谢谢经验分享，先马后看
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谢谢分享！ 不断进步才不会退步。
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感谢楼主分享!
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5w一年利润，即使增加70%也不过9w不到
这还不如一般打工的呢
我明白工资要缴税，但是自己生意是100%时间和精力投入，不像打工每天8小时
这种小杂货店生意赚的都是辛苦钱，靠夫妻倆经营，一年十万纯利已经非常不容易了。而且楼主也提到，人家店主是做了十几年加油站的有经验的人。想想真不如打工。
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支持一下楼主。该放手时要放手。
随着摊子越来越大，体力也大不如前，我也越来越谨慎。和朋友合伙买的生意估计不久会交割了，我很可能又要忙累一阵，毕竟朋友没啥经验。然后三年内绝对不折腾新的东西了。。。
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路过
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爬楼一楼一楼看完了。写的太好了，感谢楼主分享。希望能看到更多类似的有营养帖子。
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很认真的看完你的帖子！写的非常好！也是很艰辛。
不知道你们有没有想过做点网上的生意？比如在亚马逊上销售？
我现在就是在亚马逊上卖东西！
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干活儿辛苦不说还担心 而不干又无聊 哎
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感谢楼主的生意经验分享
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很好的分享
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感谢楼主前辈的分享，小白来学习一下，这样的帖子真是太好了。一直希望做点什么，但是苦于没经验没钱，看了楼主的帖子，觉得自己准备得太不充分了，一定要认真学习一下。
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进来学习一下。
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飞儿，关注你也很久。也十分敬佩你。做事情前做足够的准备和此行业的丰富经验，不局限于自己想象中的障碍和不敢挑战的条条框框。势必会越战越勇
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谢谢大家的看贴和回帖。看后也同样被你们鼓舞。
想，就去好好做功课，做好功课就大胆去做。
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谢谢，惭愧惭愧。我其实就是一拍脑袋一个主意，完全没有章法。。亏得我lg 由得我胡乱折腾
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同真人聊天。值得。先去休息了。我在墨尔本。如果有时间一起喝咖啡。请教你的生意经验。
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MM太客气了，我在悉尼，就是个体户一枚。
论坛上，特别是生意版牛人好多，这么些年我受益良多，感恩。
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感謝分享，做生意做到最後還是回到怎麼與人相處，與員工相處，與客人相處，這真的很困難！
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好帖,谢谢LZ分享,真是学到了
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請問 樓主 在買郵局和經營郵局生意上 有沒有值得分享的經驗和一些要注意的地方？ 最近考慮買個小郵局
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说的有道理，确实很纠结
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首先确定自己是否真的要买邮局。二核实收入。邮局有两块收入。一个邮局业务收入，一个销售产品收入。邮局业务收入有依据可查从邮局的每月commission报表 收入。商店收入就需要好好核查真实性。三你感兴趣的邮局具体涉及的从早到晚的工作，这块需要详细了解，从这里知道是否适合你。
去当地c去当地coucil询问这个区的规划，涉及到现在邮局的位置的稳定性和以后发展。
一定大量多看适合自己的邮局。五和经营邮局的人交流
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去当地coucil询问这个区的规划，涉及到现在邮局的位置的稳定性和以后发展
请问 这一块 有什么比较具体的说法？完全不懂了。
另外，楼主，如果卖价40万以下的邮局，你觉得一年毛利润能多少？或者说 根据利润的多少来决定卖价？
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还是不错的，大家都有机会找到适合的
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买一个生意时生意的现状决定了这个生意的稳定和发展。不管在买什么生意时，一要看看在买此生意的区的未来几年发展。和本区的规划和发展。这样不会为此后的宊发事件而搞得措手不及。
曾经同一个业主交谈，他的邮局是即将关闭的，在大型购物中心的邮局。因为这个区失去大量的工作机会。coles and target都迁出。影响大量人流。邮局不得不关闭。
还有很多我们想象不到的。所以在买一个生意时什么都要考虑进去。甚至考虑进去最坏的打算。大着胆子的买是在你自己对自己状况和周围的状况有很好了解的前提。
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感谢楼主分享，一直在路上 支持一下
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我最近也在关注一下生意买卖的信息。楼主请问你是什么深入了解这个感兴趣的生意呢？你的贴子里说要和owener聊，但是我接触的中介在签保密协议的时候不是说不让直接找owner吗，说需要什么信息都得通过中介。
还有，我想跟中介要详细是进货信息税务记录什么的，中介说要付deposit才能看？你接触的中介是这样的吗？
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好帖
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LZ非常感谢你无私的和大家分享生意经历和经验，对多数人来说是很收益的。我想请教下，你一般是从什么渠道了解买卖生意的呢？哪些会比较靠谱些？先谢谢了！谢谢分享，恭喜发财
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特别想知道楼主看到的以前的生意分享贴子在哪里看，我也一直期盼做个小买卖
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你好棒。
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以前先生一个人工作。随着他年龄的增长，他和我一样那样害怕失业，这个家怎么办。
在我们还不是太老的时候我们选到了适合自己家庭的第一个生意。我们卖掉第一个生意，现在是第二个生意。
可以毫无遗憾地说，我们庆幸我们当时选择了做生意。到现在，如果说第二个生意失败了，我们还会做第三个生意。还好，第二个生意是非常值得做的。
现在，是我们在选择什么生意值得我们去做，我们也有了一些判断生意好坏的能力。是不一样的心境。
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没有。
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“没经验“时，看看自己想从事哪一个生意，那就去那个行业打工。这样在挣到一些钱后，自己又有经验，在投资前再加上认真考察，那会减小失败的机率。
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你说的太对了。不管我们做什么，这都非常重要。
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邮局最好不要买太小的。太小的那利润也非常小。也不太好卖。根据自己的家庭实力和情况来。
邮局收入产生两块一块邮局commision,另一块叫销售产品收入。第一块收入是真实的。第二块如果销售收入很高，那一定要查清楚真伪。
在买邮局时，问清楚业主有哪些业务。再问业主从醒来进入邮局一直到一天结束，他在做什么，那入会知道这个邮局的业务有哪些。
在上打入邮局，会有以前的一些关于邮局帖子，建议自己找找和看看。
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我记得在2012前时看过一个筒子把所有的生意都分类整理。我那时受益到了。我到时找找，找着了会放在这里。你也可以根据自己 的情况看敲入以如“网购“，那如果以前有一些关于这样的帖子，那会出来，你进去看看。我是例如。你需要根据自己的情况来查询。
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留爪
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留爪
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好贴，拜读，帮顶
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是的，赞同
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要革命
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真欣赏楼主的无私分享，受教了，不过更加郁闷现在如何才能找到适合自己经营的生意？邮局，洗衣店，咖啡店
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真心请教：邮局生意利润15万一年，开价45万，这个价格是否偏贵了？之前的老板经营了20多年，现在想退休，只是local的一个小邮局。就是需要夫妻经营，但郁闷就是太困身了，快没有了人生乐趣呀！
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开两家和开一家真心不一样的压力，过来人的感觉
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谢谢提点，本人目前还在悠哉悠哉的做着一家店，同时也是一直在看新的生意
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扩张需谨慎。。我今年和朋友合伙买第二个生意，战战兢兢如履薄冰。。亏钱的可能性不能排除简直。做朋友十多年的了解程度，不如合伙一个月。
前路艰难。
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和朋友做生意的缺点是什么呢？
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之前只对朋友的人品很了解，但是对朋友的能力、工作风格严重缺乏了解。
做生意，光有人品是远远不够的，能力、效率和勤奋必须也要足够好，必须能够做到以一当三。
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只要人品没问题，至少还可以做朋友
好奇的问一下，什么生意对能力，效率，勤奋要求这么高啊？
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物业管理权。
很遗憾，我真的做不到再把对方当朋友了，因为太意外和失望。或许我要求太高吧。
教训，和朋友合伙生意一定要谨慎再谨慎。
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谢谢分享。确实要做事情，能力不够，起码要勤奋努力。
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全部看完了，之前也想和朋友合作生意，后来仔细想想，又加上最近的考虑，还是觉得大家保持朋友关系更好。但是，朋友合作人品确实很重要，我觉得人品高于能力以上，如果是个人品不好的人，别说朋友，我觉得作为员工都很难。
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感谢分享
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Mark
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感谢分享感谢分享
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谢谢分享
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看楼主的经历 感觉花了相当大的心思
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想看楼主分享开邮局的经验，想知道邮局为什么这么赚钱，是靠彩票还是只是邮寄业务？
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好久未看帖。露一下面。还是经营邮局。没有前进。
建议没有从事过生意的筒子们如果要想经营自己的生意。一定一定仔细调研你要从事的行业。
在这个非常时期，疫情走势尚不明朗，世界风起云涌不知未来。大家一定小心行事。
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感谢楼主分享，受益匪浅。
在澳洲做生意门道真的很多，我要向你学习多做功课和调查☺️
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