又收到房租账单了,虽然不催你交租 但看着数字欠款,头疼。
里面还加着council rate 的第一季度费用, 不知道最近有没有政策是可以减免的吗? 我看政府网站好像只有payment plan
还有outgoing fee, 店铺都关门了,这些费用都要交。烦躁。
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你交房租还需要交council fee吗?
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对啊, 商业的不都是租客交吗?
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哈哈哈 你太坏了
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我是真不知道啊,sorry
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这个是房东交啊。。。租客顶多交点outgoing,一般outgoing都可以跟房东谈的
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ongoing?
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land tax有信件确认过延期,council rate没有收到过任何信件说延期或者不交的
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商业的是租客交啊?才知道哦
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常规是rates由租客支付,但也要看业主的情况,以前的仓库房东是悉尼的一家trust来墨尔本投资的,只收租金,没有其他outgoings
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council rate我 查了下当地的网站,可以分期付款,情况不好的可以延长到明年6月30号
但我也没有看到有任何减免政策。
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具体的可能看市政厅吧,我这边没查到延期
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commerical 的 council rate 是租户交的,这些都算outgoing的。
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Council没法免交,除非店完全关闭,我一家店3月底关到现在,所有费用一分没交。outgoing新发布的条列说免,但政府条列不严谨,只是说必须考虑给予减免,这一考虑基本不可能被免
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council真是贪婪,这都不帮一下。
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请问你outgoing全免的包含些什么呢
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政府code of conduct里没要求房东免outgoings的,只是说房东在outgoings上收到了政府什么优惠(比如land tax打折),这部分优惠也要pass on给租客
你去查查所在州/council对房东有什么优惠就知道了,我还没碰到过减council rate的
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还有你没跟房东谈减租吗,如果你是小生意,营业额受影响,公司符合Jobkeeper条件,按规定房东至少要给你按你营业额下降比例打折的(直接免或推迟交)。最好主动跟他们谈,不然九月底code of conduct结束以后(维州延迟到12月)房东是可以从你bank guarantee里面扣掉欠租然后把你踢出去的。
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Council rate和body cooperation
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我们房租减半,我已经十分感谢了
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bank guarantee是什么,是押金吗?
我们的房租是当时和中介谈的,中介要求提供材料,提供了之后就没音了,只是继续发invoice, 催过也没有任何回音,这中介到底是想搞什么啊?求指教。
我们也和房东直接谈过,房东的意思是降个30%什么的,其实我们也满意了,但他说要通过中介。
现在一直没有降,只发invoice,我猜测,是不是房东租房有保险,只要收不到房租他就可以拿保险?
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商业地产的险种不包括rent default
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一般押金是三个月左右,最多听说有六个月的,就是你不交租,房东可以拿押金顶一下。现在所有店铺基本都是账单照常发,商家不交,中介或者房东也不会崔。 等结束以后大家有着谈呢。
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可以delay
减免还没听说
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墓地不会拿council fee. 10%的患者不要付council fee.
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Land Tax 有release 推迟或折扣,council rate 好像没有。
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康叟太黑了。
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请问是商业房产还是民用住房
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商业和民用都可以,只要有租金的减免发生、即可申请。
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