准备中，商铺房东要我的audit sales，不然他不认我提供的所有材料，我也准备去vsbc仲裁看下如何
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不是因为房租，因为其他，我们也把房东送到small business commissioner，在南澳，这个机构没啥权力，只能调解，最后还是把房东送上法庭。房租这个问题我们没有碰到过，楼主自己判断，如果觉得调解有效，可以试试。
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有用嗎？
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为什么房东一定要减租
谁来减房东的贷款
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对的
生意有风险
为何要房东承担？
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negotiable 不代表就一定要减啊。。。
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房东有义务减低房租的！澳洲精神！
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没钱就少交或不交吧，等着赶人就好了
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wow, 我看到了一个恶的房客。negotiable 不是说一定要减的呀。这个可以协商， 不是一定要减
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不知道商铺有没有商业保险可以保这些
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你可以暂时不交，等他来赶你呗。
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如果你生意大大好于预期，房东跟你多要房租，你给不？你在房东的角度想想，就知道为什么了，知己知彼，百战不殆，祝你成功
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没有的
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我觉得无论如何你试一下。我觉得现在这个状况，你的赢面还是比较大的。
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是的，必须要减租。
按照各个州紧急通过的 租赁法——COVID-19紧急修正案。是各州按照联邦的要求，议会投票通过的法案。那必须有效。
只要租客能够证明，营业额降低了30%以上，依法必须强制减租。
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这个事情，其实并不复杂。
租赁法紧急修正案，有很明确的规定。
依法办事就好了亲。
不依法办事，也是不行的。
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这就是穷凶极恶了， 你这种人就不应该存在于这个世上。恶心的动物。
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你这种恶人， 预祝你输掉官司， 输掉生意， 永远翻身不了。
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我不能理解，房东为啥不能租客减租？
依法办事，公平合理。
我也不想占租客的便宜。政府已经给房东减免了land tax，现在利息又那么低。其实房东赚的比之前还多。
我给几个租客，按照租赁法的要求减免了租金。无法证明营业额降低30%+的，不符合法律要求的减免条件，则不减免。
这个纷争很快就过去了，现在已经回到正轨。
而房东也没啥损失，政府给减免的和利息降低的部分，房东赚的比之前还多，哪里有亏钱。
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well，我觉得这基本是白字黑字的东西没什么好纠结的
各州的议会在4月就陆续通过和疫情相关的法案，强制要求商业房东对于受法律保护的租客按照租客营业额下降的比率减租+缓交租金，不是说你房东需要钱就可以不同意减租
有什么不满，请上街游行抗议议会通过对商业房东不公的法案
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小生意，在跟房东的角力当中，是很被动的。
但是房东也应该遵纪守法，而不应该抱着占便宜的心态。
我还是很支持这个新的租赁法修正案。
理清了权责，大家照着办就行了。
不依法办事，也是不可能的。
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谁来照顾房东
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大的shopping center 也会按照比例减免房租么？我朋友的店两次停业，没听他说过减房租。
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政府给房东减免了land tax，银行贷款利息降低了很多。
商业房东赚的比之前还多。还得怎么照顾？
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房东跟政府申请land tax减免的时候，有一条就是，你必须同意将减免额度pass 给租客，不然州政府不同意减免land tax。
现在政府land tax都给你减免了，现在是你需要履行承的时候。
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和气生财。
租客的生意好坏，房东怎么会看不出来。
真的生意收到很大冲击，就应该给租客逼死？ 道义上也该拉一把，法律上也要求必须减租，是一致的。
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请问商业房如何申请降息？谢谢
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