出于好奇心态,想知道行业发展现况如何。因为最近看到不少卖生意的广告。
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因为疫情
1.房东和租户的纠纷明显增加,不付房租/减租/拖欠房租/维修,鸡飞狗跳,物业忙着解决问题。
2.房子难出租,房东不满意房子空置,或者是租金收缴不利。物业要面对外部中介的激烈竞争,管理费收费百分比,略有降低。因为租金降低,抽取的佣金也降低了。
3.投资者开始退场,投资公寓变成自住公寓,掉letting
4.疫情期间,各个州都通过了偏袒租客的物业法修正案。租客的权力在增加,房东权力缩水。物业管理权在中间受夹板气。
5.hotel ,motel类型的管理权,比如黄金海岸,大量依赖游客,尤其是海外游客。生意基本停摆。hotel,motel没收入,也不交租金,形成了连锁反应,房东也跟着遭殃,也是鸡飞狗跳。
政府有救助,但疫情的影响,还会持续很久,前景不明朗。
6.远期前景,公寓/TH,投资者退场,恐怕这个趋势难以改变。变成自住公寓后掉letting,这个问题对物业管理权,影响重大。
综上,这个行业最近比较低调。
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疫情结束后会咋样?
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这个论坛里以前有人发过,可以问问
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大佬,多谢你的回复。看来疫情加剧了生意的经营难度,虽然我之前就觉得物业和人相处,尤其是利益相关的群体打交道本就不是一件容易的事。
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疫情结束,可能要等到明年中,旅游留学行业恢复可能还得滞后几年。长期一切都是未知,取决于国际大环境。但是物业管理生意的长期经营利润真的如他们所说的那么高吗。。持有成本倒是挺高
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谢谢
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