澳洲各位大神帮小弟鉴定这个【贡茶奶茶店可不可以

在澳大利亚生意种种




看了大神们对一些奶茶帖子的评论,我非常想请教你们这两个生意我可不可以做。

1,【贡茶店接手】
该贡茶店位于该大地区最大的Shopping Center的Food Court里,是该大地区唯一一家贡茶店,附近的奶茶店只有一家茶太。
店铺租金一年10万多一些,50多平米包含仓库,营业时间为早上9:30到下午5:30。

据老板介绍,该店有三个股东,开了一年半,第一笔投资90多万(说是因为装修人工和管理团队培训贵)。年营业额为79万,全托管状态下年净利润达17%(如果自己管理可达到25%),员工工资控制在23%(标准Pay)。

现在老板因为不在本地,来回飞麻烦,之前培训的员工快毕业离开澳洲,和现在利润大不如前(以前能去到50%),澳币和food cost行情不利,没有精力管,要准备出售。目标人群是投资移民,但我本人不需要投资移民。出售价格是70万。

2,【豪大大炸鸡店新加盟】
我也有考虑加盟豪大大,因为该城区人流量和附近居民数量乐观,方圆10公里没有炸鸡店。人群白人75%,国人较少,亚洲人还行。地方经济不是特别好,该城区的茶太倒闭了。

在下想请教大神们,奶茶店的数据靠谱吗?售价是不是太高了?蹲点的话需要看哪一些点(比如人头。。。)?需要进一步了解一些其他店里的什么数据吗(比如税。。。)?
豪大大可以考虑吗?能不能收益?需要注意些什么?

评论
帮顶 学习中

评论

谢谢

评论
花70万买一个自己做还要4年回本的food court生意
而且还相信一个连锁店的利润能达到50%??

啧啧啧
楼下的喷 我先溜了

评论

Classic OurSteps Reply!这不是来请教了,小白来着,这些数据是老板提供,没有相信hh。

评论

我只知道疫情前生意好的时候
chatime官方放出来food court里面的新店就喊三十万出头
还可以砍价




评论

那您对炸鸡店加盟有何高见?

评论
呵呵。你加盟豪大大都不如加盟我的韩式炸鸡店,劝你千万别碰某大大,天坑。另外奶茶店也要慎重,现在的经济环境下奶茶店很难生存,这种没有任何独家配方和自己特色味道的店非常容易被模仿,没有任何竞争力,只能靠砸钱继续维持。三思啊!

评论
说实话,豪大大现在一个鸡排10.5,反正我是不会吃的,如果说是吃为了吃饭,我花10.5可以一碗牛肉面或者一个盒饭了。如果说是为了嘴馋吃零食,那么花10.5感觉就有点多了。



评论
2个都是垃圾,第一个70万是人民币吗?人民币的话再砍一刀可以考虑。
前owner说90万开个奶茶店你信吗?行情是开个新店30-40万,商场一般补贴10万

评论
死在奶茶店上面的还不够多吗

评论
有点夸张

评论
现在这个时候先按兵不动吧   各行各业都不景气

评论
奶茶店数据太假

评论
以我所知貢茶是每五年重簽合約,如果前老闆用了1.5年,哪就剩3.5年合同,之後續約要重交五年貢茶名字使用權,好像是20w/ 5年

评论
你去调查黄多少就知道了。
chatswood大大怎么黄的,茶怎么黄的

评论
70万买个奶茶店
尼玛我也是服的五体投地了
我看到那里就不想再看下去了
悉尼大把奶茶店10万以下转手,都没人接。。。。呵呵

评论
70万,还真敢报价。。

评论
为啥不买网店,不需要那么贵又赚钱

评论

谢谢

评论

明白,70和90万澳币过于夸张

评论

谢谢回复,您能举个例子?给我点启发。服装?内人是rmit服装设计毕业的

评论

估计是想靠这个赚一笔

评论

加盟看起来限制很多,不如自己做

评论

70万?忽悠傻子吗?谁买谁上当

评论

明白!

评论


评论
先砍掉一个0, 问问7万卖不卖.

评论

疫情期间悉尼不少奶茶店转让 就是只要10万以下。。。
70万。。。买个fully management的cafe都可以了,尼玛不比一个傻逼奶茶店好
anyway,要稳,70万买个小加油站都可以了,价值永远在那。或者70万可以买wholesale产业的小公司了,full供应contract那种
傻逼奶茶店,隔壁再来一家网红饮料店,瞬间一文不值了。
真的好羡慕LZ。。。什么都不懂,但是竟然可以有钱看70万的生意。。。

评论
控制在1.5-2年回本,价钱有很大空间,位置好的话,商场停车位多少,还有竞争对手,都衡量下,都ok的话,估计能做

澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

买生意,生意过户,过户律师,悉尼,生意买卖租约合同,解读合同,conveyancer,律师

生意种种

求Pos system推荐

澳大利亚经营小型餐馆 请问大家有推荐使用哪个Pos system吗? 先谢谢大家 评论 我曾经在开店前研究过各种POS系统,我简单的写几个供你参考。 POS一般分两种Cloud的和本地安装的系统。先说云端的 ...

生意种种

b2b服装类生意,怎么发掘这边的买家?

澳大利亚本人生意小白,表哥在国内做服装生意,自己开厂做的那种,主要做户外,运动类衣服,做贴牌的,甚至包括英超狼队的所有服装(球员,教练,球迷)。 他问我能不能有空帮忙发掘下 ...

生意种种

买卖生意信息哪里找

澳大利亚请问各位老板,现在经济不景气, 那些买卖生意的信息哪里看,类似邮局,彩票店,鸡店之类的。先谢谢了 评论 http://seekbusiness.com.au/ 评论 google搜一下啥卖生意网站都齐了,经济不好买 ...

生意种种

ABN增加经营范围

澳大利亚咨询 sole trader想要给自己的ABN增加经营范围要怎么搞? 另外有没有规定多久必须开始新增加的项目? 多谢指教。 评论 没人知道吗? 评论 澳洲就没有经营范围这个东西,只要合法,生 ...

生意种种

商场的中岛柜台一周要多少租金?

澳大利亚昨天问了布里斯班West End的一家商场,中岛柜台一周竟然要1500刀,我想卖这种机械拼装的礼品,大概100多刀一个,请教这么高的租金能赚钱吗?商场里卖二三十刀手机配件的柜台很多开 ...

生意种种

商业贷款利率。

澳大利亚有个仓库3年贷款合同到期了。现在银行只能做到7.3的利率。现在的商业贷款利率都这么高了吗? 评论 算合理,现在一般都是7%-7.5%。有些客户和标的可以适当打折。 商业贷款,银行一般 ...

生意种种

请教,制冰生意能赚钱吗?

澳大利亚一集装箱般大小的制冰机租用我投资房的土地做生意. 是前房东多年前租给那制冰机主人的.据说至今约有15年了. 疫情前每月租600,疫情中降为500至今. 最近,制冰机主人告知,他退休已 ...

生意种种

弱弱的问一下补习社生意值得买吗?

澳大利亚某平台看到有中介发华人区的补习社转让 租金4000一个月全包,说有65个座位,3+3租约? 售价八万,大家觉得怎样? 评论 作为生意关键看他有多少学生,最近两年的盈利状况吧,补习班 ...

生意种种

商场中的店铺一般每月多少租金

澳大利亚一个中型商场的一个大概150到200平的一个店铺,一般每月多少租金 (包括outgoing)? 评论 问的太笼统,没人能给出答案。我给你一个个人的案例,1. 中小型商场, 45平靠着 coles ,17000/月 ...

生意种种

询问一下续租流程

澳大利亚有前辈可以给下建议吗? 还有半年到期,和中介之前说了谈续租,她说房东旅游去了,一个月后又问,中介不回答,但让我店里门前改这个那个,还要重新刷油漆啥的。一直在问我进度 ...

生意种种

Motel 租房合同

澳大利亚最近看上个motel,各方面都满意,但是lease contract有些问题,每年涨幅是4%,而不是按照CPI。另外,每5年review租金的时候,如果第三方review的结果比前一年租金低的话,那么继续按前一年 ...