我最近遇到一个租客，说要我租给他20年，他说自己的商业模式是前五年投入大笔资金装修，然后把店做起来，后五年再整个生意打包卖掉，这样赚钱回报率高。我一开始不愿意租那么长时间给他，因为怕到时我自己会吃亏（有可能收少了租金），他说如果我只租给他10年的话，他的生意缺少长租约，就卖不了很高的价钱。我想知道里面是否有对房东不利的因素呢？在签租约的时候需要加入一些什么条款进去保障房东的权益呢？谢谢大家
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看生意性质。旅馆生意30年租约是常规。
银钱的事找律师比较靠谱。
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除了旅馆加油站，一般的小生意15年很长了，当然租约长对你不是好事吗
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多写几个Option 增加几次加租机会 应该是好事吧
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market review every 5 years. demolition clause
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问过律师意见吗?
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统一回复楼上各位兄弟姐妹，还没咨询过律师，只是和租客单方面用email沟通，之前我们也去过他开的店，感觉也比较花心思，现在下一步是找律师，可是还没遇到特别靠谱的
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按摩院？
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就是一个bistro
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