澳洲续写创业的点点滴滴

在澳大利亚生意种种




之前发了一篇关于前期创业的帖子,但是由于我自己不太会用,继续写新内容的时候不知道为啥全部文章全部自动消失了,真的是非常可惜吗,感觉自己写了近千字全没啦,所以干脆重新开个帖子,以后小心填写新内容吧。
之前的故事不再补写了,就写写眼下的生活。

快要临近圣诞节了,也慢慢开始放慢节奏有时间反思一下过往:

1. 朋友圈很多时候还是很互利互助的,有天悉尼一个很久不联系的朋友也开始做了户外产品(和我们不一样的产品还是相关联的),一大早微信问了我可不可以帮他们做昆士兰这边的售后,我也不是那种矫情的人,知道这对我老公的公司来说也是一个合作的机会,于是二话没说电话过去聊了很久,这个朋友隔周就飞过来考察了我们的实力,最后不仅仅是售后,他的其他产品线也都拉进了我们公司一起做,算个不错的合作吧

2. 踏踏实实的工作总能换来回报的。 之前的创业贴里说过,我们后来做的是布里斯班这边的房屋管理公司,说白了房屋租赁。 前期很难,没名气,没客源导致公司一度运转不下去。 但是很多时候老公的做事做人还是非常感染我的, 低下头认认真真做事,做多一点不会累死的原则。 我也很感谢前期很多朋友对我的帮助,很多时候好好待人真的是会在人生的岔路口上得到阳光。

这算是感悟吧

我还是列举一些实例给大家比较好,空谈社会主义实在是不知道怎么写,写写我遇到的奇葩人奇葩事:

1. 衣冠楚楚的鬼老并不代表一切,很多时候活的真的不怎么样。 我遇到的4个在政府部门工作的租客,说真心话人不咋样。 1个是看房专业户(我做open home好几次都遇到这个人,感觉她前前后后看了7个多月的房子,不知道她在想什么,说了要租,事后玩消失,其实租不租真的无所谓,你说租,我还要因为你去hold住其他申请人的材料等你,结果瞎忽悠一个),1个是一个从其他中介转来的房子,经常不缴租,也是政府上班,看起来白白净净的老阿姨50岁左右吧,但是就是没钱缴租,一会出车祸啦,一会又得病啦,一会心情不佳不想讨论缴租事情啦、、、、抓狂的很啊,最后直接发notice to leave,你继续演吧,我也不再上门去催了,第一封信过去说我不理解她,我的神啊,你理解理解我好吧,房主人家等着钱好吧,我咋交代啊,房子你住着,租金欠着,我还需要多理解你么......房主给我管理费可不是让我来理解你不交租还理由多的,二话不说再发下一张notice过去,这阿姨坐不住了,马上跑来办公室说我缴租,但是房子这有问题那要修的吧啦吧啦....一句话你不交钱我咋给你修, 最后还是当天把钱交了,我就搞不明白了,这脑子是咋想的,租金你又逃不掉为啥就要变个drama queen呢, 还有2个还是警察呢,哎,事逼2字足以解释所有他们的故事

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2.再谈谈得寸进尺类型的租客,这房子是我悉尼朋友的房子,之前在其他中介那里,为了支持我工作,转给我来管理,south brisbane 2房2卫的房子。。。。。。一会写,收到一个租客的申请,赶快回复一下再回来

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感谢分享。。
LZMM辛苦。

那啥,说租房子,都要以交押金为准吧?

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是要交押金的,但是不到万不得已不要动押金,那是房主最后的保险了,因为退租后万一有东西需要维修那就不够了


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不好意思我打错了,是说第一个例子,要交定金。。

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继续写哈,今晚的咖啡真的太给了,到现在还精神的很啊,刚才给一个申请的租客发申请表过去,他肯定非常惊讶晚上10点还会有人回复他哈哈哈哈。
继续故事2
这个租客之前签租约是半年,半年后就砍了我朋友15刀,然后续租了1年,今年到我手上了,明年1月又到租约期满,这租客有意思的很啊。 我为了防止房子空着一遍会提前2个半月前就把驱逐令和新租约和要求一起发过去,免得到时候这个人一个个拿2 周通知来拖延。 别说鬼老不会砍价,我感觉特别会,我新租约发过去后,立马回复要求再给降房租,我当时就火冒三丈,你这不是得寸进尺么,给你白住再给你每月发点生活费好不好,真的奔腾了内心。 立马告诉由于市政费物业费等等上调房主才换了一家新中介管理,因为费用可以便宜少许,房主原本的打算是要涨租金的,但是因为你们按时缴租愿意原价给你续租,如果你不满意,我们原本立即做广告安排open home....好戏来了,这大哥立马态度急转,说非常理解房主的困难啥的,愿意马上签新租约,我然后趁机告诉他尽量不要on call,否则房主压力大了,下次再续约势必会涨租金,这鬼老非常谦虚的说一切都非常好,自己动手能力强,能自己解决的尽量不麻烦我们。 其实很多时候遇到这种租客就要态度强硬,不差你的态度,否则还被他们牵着鼻子遛弯去了。

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想问下楼主,刚刚进入房屋中介这行或者自己开的房屋中介公司的话,除了学习相关的课程外,还可以从哪些方面学习相关管理知识呢?

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如果你在昆士兰,你想了解一些租赁相关的或者考一些免费的证,去QLD政府的网站上,具体网址我给忘了,上门有各种各样的cases可以给你学习参考,还有一种比较破财的办法,但是非常有效,自己先从租客或者房东做起,学习别人如何处理你的各项问题

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感觉楼主破财的那个主意不错,用真实的案例去学习,简洁易懂!

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澳洲白人不一定是讲信用的。他(她)们凭心情,看是什么事情对待什么人!这个是我的生活体验。所以,练就了我不去认真相信澳洲白人说要办到的事情。

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非常赞同你的看法,以前在大学里面把他们想象的太美好,现在被现实狠狠打了脸,归结到底都是人,人的本性不分国界

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我的几个鬼佬租客还都挺好的,按时交租、小毛病自己就修了

中国租客也不错,沟通容易,也没啥麻烦,就是厨房油腻一点

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趁在医院排队,来码字。
很多时候压力是自己给的,有好有坏吧。 我喜欢速战速决,答应的时间竭尽全力做好做完,但是也有自己真的很难实现的,导致压的自己透不过气来。
我喜欢和人聊天也喜欢听别人的故事,也喜欢分享自己的故事给身边的人,自己走过的弯路如果能让别人少走就是我愿意看见的。
想必大家身边近几年肯定有不少买了布里斯班楼花的朋友,我说真心话,有的楼真的非常差劲,户型格局我自己看了都心灰意冷,可是很多不在布里斯班的房主根本看不见也不太了解当地情况。
曾经遇到的fortitude valley的一栋现代化大楼,我一进去真的失望极了,屋主的要价其实没有过分(根据买价),只是这个房子真的对不起这个租金。那时候我真的是不停的在给他们开放open home找租客,但是连个申请的都没有,中英文广告不停的刷新,真的是后期心力交瘁,其实赚的真心是少的可怜,有时候想想为了什么,何必呢!
但是就是一种韧力,总想不能因为不好租就踢出去不要了,更不能毁了自己的名声。
坚持努力吧人生。
最近萌生了一个想拍一个人创业视频的冲动,真的想给很多想创业的朋友多一点点参考和考量。
出来做真的不是办公室里喝喝茶那么简单的,你真的要做好吃苦耐劳的准备。
可惜我不会做视频编辑,否则真的会拍一个创业者的视频出来

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感谢分享

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是的,虽然各国的文化不同,不过都是人类。凡是人类都会有一些相似的地方。

总之,我现在很多事情是用平常心去看待,也学会了更随意不刻意。这样,自己容易理解人性。

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加油楼主

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好帖子

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ding

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谢谢分享啊

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期待更新

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感谢分享

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写得很好啊!

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谢谢分享

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最近陷入一波沉思中,有时候想要的太多但是手真的伸不到那么长。 其实我对象总劝我好好珍惜现在的生活,不要把自己搞得太累,天天从早忙到晚,真的没有一点自己的时间。 我自己也反思过,但是自己做生意就是这样,你不努力,不给员工做出榜样,你怎么能带好大家一起挣一口糊口的饭。 尤其是到了这个年龄,大家都是有家庭有父母需要负责人。
人家说你咋不能像那些公司一样,天天招人,通过这种方式降低自己的输出。但是我就想问问,这么做的公司现在的口碑名声又如何。 你既然请了人家做工,就不要天天以试工的名义剥削人家,我宁可自己累点也不想钱还没挣多少,先把名声在外了。
今年特别想把一个公司转出去,可惜合伙人不愿意让我们走人,哎,好累啊。
我们已经连续3个周没停了,现在工人还在外面干活,我还哪里也去不了,只能蹲着看着,等着检查。
打算过两周停下里后,回悉尼找朋友放松一下,脑袋都嗡嗡的痛啊

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同情一下。

创业艰难,特别是澳洲。朋友家庭也因为工作上的事情家庭不愉快。其实都没错,很想说累了就休息一下,但是你在这个位置,应该真的很难吧。

试试多调整自己的内心,不要让压力击垮自己

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感谢分享,mark
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