澳洲Motel好做吗现在?新手是买lease hold还是直接买f

在澳大利亚生意种种




如题,请前辈或感兴趣的朋友们指点,讨论

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看地理位置吧?城里的话最后可能会竞争不过service apartment跟airbnb。乡下的话挺不错的

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谢谢楼上回复,看到一个motel在离城40公里的城乡结合部,在towncenter,离火车站,饭店,酒吧很近。刚装修,带连锁的,提供早餐。收入还可以。但它马路对面也有一家motel,规模大一点。这个马路对面的motel也在卖。不知道为什么?两家紧邻的motel一起卖是不是有什么问题啊?

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大一点的35个房间,net29万,不带连锁。小一点19个房间,net23万,带连锁,提供早餐。两个motel隔了一条马路。都在town centre。卖价大的比小的多10万。

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另外这条街还有一个motel,和那个小的是一个老板。都是连锁的。也比较新。一条街3家motel是不是竞争有点激烈啊?

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你把三家都买了不就OK了

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我也这么想的

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小弟米不够啊。有没有大神想投资的?咱把这个小镇motel给垄断了? : )

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想法不错,在哪里呀?

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布村北面40公里一个小镇。

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没看明白,是贵了还是便宜了?

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发现有些是连锁店,quest这个牌子貌似扩张挺快。主打service aparment。是不是对小镇的独立店有很大影响啊?

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29万一定是leasehold, 不是freehold

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Airbnb对motel有影响。能买freehold最好,但乡下物业升值不会很快

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作为没什么经验的人想做生意,motel 算是容易入门的,唯一要解决的就是听电话听力问题!

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那只是经营权,不是产权。房租还要交。

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29万是利润,不是卖价。

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freehold是不是做几年把贷款还的差不多了,然后租给别人做,自己抵押钱出来再去买一个。哪些手里有好几个motel的是不是都是这么做起来的?租给别人做有很大风险吗?

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FREEHOLD 应要 million 了

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觉得还是买下物业靠谱些

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有钱就把物业买下来。就是还贷款啦

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答问前做基本的审题

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好做不好做,各人是小马过河的感觉

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听前辈经验说是 最好把物业买下来。

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也是薄利辛苦钱

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楼主你自己分析一下那个镇主要经济支柱是什么?
如果是旅游景区,两个店一起卖也没什么,如果是非旅游景点,就有点麻烦
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