澳洲关于生意的租约renew问题,请各位老板帮帮忙。(

在澳大利亚生意种种




事情是这样滴,我们店的租约合同是2025年到期,期间我们有2次renew的权利,现在最后一次renew是2019年。
现在的问题是房东说他要重新专修店铺,通知我们2019年搬走。
请问各位房东这样做是不是不合理?我可以找律师告他吗?
谢谢看帖和回帖的网友们。

评论
这个好像得细看原始合同, 有的合同上面有一条款,说房东在续签最后一个Leasing Term, 有权利提前一年通知租客不续约, 但是装修之后, 你是有优先权继续租他的物业。具体应该问一下有经验的律师,比较靠谱!

评论

通常的规定是,整个合约中一般有几个周期,每个周期结束,你有权利不续约,如果续约,房东必须容许,但是,房东有权利要求不按当年的cpi或者合约规定的参数来调整房租(一般是合理上涨)。房东如果在整个租约中想提前终止合约,必须有所赔偿,甚至略高价格购买下这个生意才是合理的。你的情况正好是这样,但是不知道原租约里有没有特殊的条款,建议,找个负责任的律师吧。

评论
小生意真是难做,被自己压死,房东又挖好了无数的坑,高工资也雇不起人。
澳洲小生意,真是没得做。
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