最近一直在思考这个问题，可否几个人合资一起投资。 成立一个基金，主要投资在收入稳定的 under management 餐饮连锁店。
我算了一笔帐，大家看看有没有道理：
一般计算一个生意的价值=利润 x 2.5
一个50万的生意，他的年利润应该有15万到20 万左右。如果店面是under management, 大概还要减去 5-7万左右经理的工资。
这样，一年的净利润大概在10万上下。
如何有五个出资人一起购买，每人需要支付10万澳币，每年获得回报2万左右，就是20%的回报率。应该是一个很不错的投资。
如果一个店面投资成功，大家可以不断的复制这个模式。由小到大，由多到少，不断积累。
欢迎大家批评指正。
我建了一个群，有兴趣的朋友可以加入，一起探讨一下，我们也可以组织各见面会什么的，投资不成，也可以networking。全名：悉尼餐饮连锁投资群
评论
作为一个有丰富连锁经验的人想说，真的买了你会发现理想和现实总是有差距的。
评论
二楼是业内资深人士
评论
如果你没有做过餐饮，也没有做过连锁餐饮，这样想那我能理解。
评论
谢谢楼上三位的指点
评论
楼主简单粗暴的把 owner的hours换算成了manager的hours，数学上是没错，但落实到实际，你得减掉15～17万还差不多，而不是5-7万
评论
五个人出资买一个50万的生意，基本上两个月内必吵架，一年内必分崩离析。
评论
每个人几个月一下子亏几十万都有可能哦，亲眼所见。
评论
再好的投资项目，再好的理念，再好的品牌，碰到土澳这些员工都玩儿完。除非你自己盯着。
很多土澳的特点，刺，凡事都不会吃亏，凡事都不容忍。自大，自己做的再差，都总觉得自己有两把刷子。八卦，八卦的程度超出想象。粗心，任何事情都有可能出错。
评论
lz的理论只是财务管理的开头和结局，却忽略的管理进程的100000字
评论
我觉得合作，如果没有个人是懂行业的、就是纸上谈兵
评论
cafe restaurant 做了有几年了 感觉好的生意没有那么难找 难找的是负责任的manager 人才难寻啊 多开几家可不是加减法就能搞定的 要天时地利人和
评论
多谢楼上各位大神的指教。在学习中。
评论
一个50万的生意，他的年利润应该有15万到20 万左右。
理想和现实差距很大的
评论
为什么澳洲靠谱的manager和员工都找不到？多给钱也没用？真没那么好赚
评论
理想很丰满，现实很骨感，楼主只会数字分析，没做过生意
评论
餐饮真的不能合，要合也必须开头就分工好谁具体做什么。不然必跪
评论
一般生意taking没有上去的话本身价值缩水很快的。
比如50万的生意每年才回来10万，扣掉利息没多少钱。 比如五年以后人工涨价，房租涨价，成本上去后可能到了盈利平衡点，break even point. 也就是店已经只够cover成本了，这样的店理论上市场价归零了。
所以这些连锁的生意以前一般说是两三年回本。 不过现在生意都贵！
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联