在CROYDON central 买了个烟店 租约只剩1年半了 SHOPING CENTER之后可能扩建 说是已经交给council审批呢 大家有谁了解这个购物中心吗 刚签完约要看SHOPING CENTER肯不肯转租约给我 不转我有权不买 现在的东主说已经问过CENTER了说就算未来扩建也会先给一块地方让我们继续经营 现任东主人不错感觉不会骗我 但SHOPING CENTER会不会骗他就不好说了 CENTER是绝不会直接给新租约或是保证未来能续签的 一切估计只能口头上说说 有在SHOP CENTER里面开店的请赐教下如果购物中心要扩建一般是如何解决老租户呢 未来建好后是不是老租户能优先进驻呢
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白给都不要。
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还没有扩建？
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老租户能优先进驻
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租约是生意的支柱，这种很危险
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问题只有一个，SC不租给你了你怎么办？
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难说，扩建后不止一个烟店呢？
经常听说sc无缘无故不续合同，把租约给关系户，变数对华人不利啊
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这家SC规模很小 目前算上超市也只有20家店面 停车场准备扩建成购物区 但是感觉最多也就是再加个20-30家店面 所以2家烟店的可能性确实不大 但是关系户这种确实不好说了 现在东主说这家烟店存在30年了很稳定 不过变数也确实存在很多
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是的 还没开始 2015购物中心被另外一家公司买了 然后之前的扩建批文就不算数了 现在正在重新审批 不知道还要多久 也不确定能不能批得下来
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是啊 但是貌似和SC签合同一般都是5年签一次 也不带那种几乘几的签越？所以租约最多也就是5年吧
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这都敢买？
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能不能说下你的观点依据供我参考呢 纯吐槽一句对我确实没帮助
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估计是卖的便宜，租约都没有。
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是不是必须续约到5年才可以考虑呢
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光脚来问专业问题，连分都给不了， 就不能用大号发？
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5楼的兄弟已经说的很明白啦
租约是生意的支柱，这种很危险
而且你自己说 CENTER是绝不会直接给新租约或是保证未来能续签的
如果你买的价格不贵，为什么现在的老板要转让烟店呢 这么不错的生意
没有白给的午餐
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分析的确实在理 谢谢拉 能不能在帮我分析下潜在的租约风险是什么呢 我主要想知道下SC一般情况都是如何续约的呢 在老合同没结束前会给新的合同吗 如果老合同没结束都不会直接给新租约的话我确实看不出有很大问题 因为卖家是做188移民的 2个月前拿到的身份不想做了所以卖店 这个店有风险是肯定的了我明白 但是想知道风险多大
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重新谈租约，能谈得下来就可以考虑买。但烟店可得看仔细了。
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壮士你好！但是感觉成烈士的概率极高
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不买比较好，买了再转让就难了。
那个店我知道，不挣钱还要贴
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楼主以前开过烟店么，如果没开过要慎重，老店主不会把所有诀窍告诉你，能否赚钱也是个未知数
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朋友刚从188手里接了个烟店。主要做批发，也有零售。压货量很大，你要有足够的钱压货。centre 一般就是5年租约，然后再续约。到约后一般他们会要求装修。
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你说的是 那家 TSG?
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请问是认识这家的店主吗 这家生意怎么样的具体？您怎么知道这家店是赔钱的？
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不是 是在SP里面的 COLES旁边
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先和sc谈新租月，不然投下去打钱全部泡汤。
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如果楼主已经买了 就不要纠结这些了 做好自己日常该做的 让生意稳定 等到商场给你发通知你在愁也来得及
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哈哈
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可以先簽租約嗎?
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