澳洲大家看看这个hotel生意的P&L怎么样?进展

在澳大利亚生意种种





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卖575,000 在墨尔本和悉尼之间的6000人口左右在NSW中型镇

20 Casual, 1 Permanent

12台老虎机,有bottleshop, tab, keno

租约 10+10+5 租金260,000

利润包括两个老板的薪水。

1860年就开始了这个生意。

主要是想问问还价多少合适啊?能贷到多少百分比的钱?

很想买就怕钱不够~!

补充一句老板常年在悉尼,under management
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
财务公司的贷款批下来了,贷款28万,无抵押,年息10.28,每个月还3800,10年。

无抵押贷款利息真高啊。。。

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赚这么多才卖这么点钱?值啊!就不担心能力不够管不过来?

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这个绝对得有经验,,语言能力,,,控制员工偷钱就是一考验

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这种生意管理很简单的!我在里面打过工, 就一个经理关店规划员工上班时间。

老板就天天窝在bottleshop 那边,有时候几个月不见人出去玩了!

其实越是有点规模的生意管理越容易。这种上百年的老店管理制度很成熟了,跟着干就行了,薪水也够请好素质的员工不是什么乱七八糟人。

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这种乡下小镇,这种人待不下去的。早就被乡亲们的口水喷走了!

你在乡下做过生意工作过就知道! 社区联系的非常紧密,谁家怎么回事都知道!

和城里面非常不同的世界!

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看看最近一次什么时候装修的?

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就你话多,不要破碎楼主美好的梦嘛。。。

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我老婆管过好几个小酒店带bar的财务,赚不赚内行很容易看出来,等我问问她啊

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13年 有次大装修

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看P&L要结合自己情况的,别人能做到不一定自己能做到!

根据自己情况要看哪些收入和支出会改变, 预计改变以后的情况自己能不能接受。

没有一个生意是换老板能和以前一样的收支~!

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多谢 多谢~!

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信息太少,报表只有P&L 不够 要有Balance sheet. 要有BAS

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我错了,其实你没错,当看到楼主喷了你下面这么多,我觉得你应该默默的走开


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看P&L要结合自己情况的,别人能做到不一定自己能做到!

根据自己情况要看哪些收入和支出会改变, 预计改变以后的情况自己能不能接受。

没有一个生意是换老板能和以前一样的收支~!

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20个casual, 多难管啊,你是行家,大家相安无事,你不是行家,事情就来了

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没在P&L里看见rent么,现在的房东的是landlord?$575k就是生意不带房子吧,rent会是多少钱,减完了才知道值不值。银行可以贷多少取决于EBITA和你的Security。

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疏忽了房租没写上去,房租一年260,000。

这个只是生意不包括房产。

我只是想预估一下这样的生意,能贷款多少百分比。

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嗯。还是谢谢了。

我现在手头也就是这点资料,刚拿到。

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那不算利息的支出net profit就是大概$447k,看上去买价很低的样子,建议你看下16FY的数据,只有买错没有卖错。

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不是很懂这种生意的贷款, 不过银行基本都比较偏向于有合同保障固定收入 或者freehold的这种生意。  看情况来说, 你这个生意如果要贷款 很可能会要有抵押。


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这些数据还是需要进一步认证了,到时候银行贷款的时候,银行也会认证真实性。

我现在比较担心的是,不知道能贷到多少钱,想算下自己够不够钱差多少钱。

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1,要过去三年的p&l,看看趋势
2,要bs,看看资产负债构成情况,debtor/creditor position,尤其有没有隐形负债。
3,看看前几年分红

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银行会看数据的真是性, 银行也会问为什么owner卖那么便宜。dudiligence check归会计管。找个好会计帮你看看。找个银行做个
approve in principle 不就知道了。在坛子里不知道你个人收入负债抵押品的情况很难帮你估算的。

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团队管理很重要 你如果表现外行 老员工就不好使唤

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现在生意还能贷款?

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要看连续两年的BS P&L + BAS, Balance sheet + profit loss should be on accrual basis.

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能贷款啊。生意都能贷款啊。

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P&L 你没看仔细。房租都没算进去呢。
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