澳洲急求教:租约未到期房东要拆房子,该给多少赔

在澳大利亚生意种种




我们的店租约还有1年多加option3年,旧房东刚把房子卖了,新房主说明年1月就要拆房改建成停车场,这样的话我们能得到赔偿吗?买店的钱,关键还有好多存货是不是最后都要我们自己处理了呢?

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这里有好的律师推荐吗?

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去问律师呗

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好倒霉啊

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赶紧查看一下你们的合同

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买店的钱是没的赔偿的, 这个钱又不是给房东的, 租约的话可以讨论的。

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赔半年房租吧,先把价给了,再慢慢还!

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要看当时签的合同 可能是在section32里 不确定 合同会有一条关于拆了重建的 如果有这条基本里面会写不赔偿 如果没有这条 那可以去argue

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太倒霉了

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我记得当时问过律师这个问题,律师说在合同期内你有使用权,貌似房东并不能推倒重建除非你同意

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Option 的时间,算租约里的吗

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帮顶

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看看有没有拆房条款。没有的话,必须租满+option.

公司准备买个盖办公室的地。看了看没拆房条约,option 又长。放弃了

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为什么当初不买下店面呢?

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我们从前店主手里买店才半年,租约也是直接转的,没有重新签。现在才发现竟然手里竟然只有转租的租约,而重要的条款应该都在前店主和房东签的那份租约合同里,我们手里竟然没有。第一次买店,没经验,也不知道是不是被前店主坑了…这家店已经有几十年的历史了,所以从来没想过会拆迁的问题。

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有钱当然买了,关键是没钱呀!

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合同里的拆迁条款处是空白的

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没有粮食吃,为什么不吃点火鸡肉呢?没有水喝,为什么不喝瓶葡萄酒呢?

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这个可以死磕的。
房东要是流氓的话也没办法。

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赶紧找一个靠谱的律师帮你看一下租约。干着急没有用

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你的租约有没有注册登记?

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这里你混起来两个事了。

一是买店的钱,这是你与上个店家的事,与房主无关。你花再多的钱买,也只是你的事。

二是房东在合约没到期前拆,那是按照合约来看。如果你的合约中约定拆房可以,那你一分也拿不到赔偿。如果有约定,那就是看约定怎么赔。

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转租的租约,也是租约,那你要找的对象就是你签租约的对象。

打个比方,房东与你上个店家签的租约中,约定拆房不赔。但上个店家与你签的租约中是要赔,那你就可以找上个店家。

总之,你的索赔依据是你的租约。先搞清你的租约内容,才有下一步。

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有没有注册和登记,有啥不一样的地方么?

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问律师吧,最终估计会是法庭解决。

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应该立即找个白人律师,而不是在这里问。

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应该立即找个白人律师,而不是在这里问。
有可能卖店手续就不合法,整个卖店都可以推翻。
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