最近看到一个生意，各方面都比较满意，就是价格高，开价1.5M。盘算了自己家底，除去所有的债务，物业+现金+股票只有1M左右。请那位有经验的大哥出来说说能贷到多少？
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分析风险 多久回本
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纯利40W左右。详细的数据还没有，想先估算一下能贷多少
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就看银行给不给力
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wholesale吗
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有魄力
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问一下Broker应该问题不大！
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生意应该也能贷款，房子refinance,现金不用说了，股票也能贷款。只是麻烦点，如果生意帐单不强。但用房产贷款利率优惠点。生意作商业贷款利率高点。都谈几家，先谈自己开户银行后，有个底线。再与其它家谈判。
祝愿好运！
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生意应该可以贷款60%
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什么生意
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不是连锁品牌，没有freehold，尤其是现在的经济状况，我不认为你能贷到款。
你的股票，房产可以抵押贷款，但不是靠生意本身贷款。
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多谢指教
如果生意本身不能贷款，70W左右的房产equity + 30W的现金最多只能看90 W 以内的生意了？
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70万的房子，大约贷70-80%左右
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多谢各位的回复。
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听着怎么这么像box hill 的手机店？
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买生意可以贷款。
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买生意可以贷款。
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要看你买的生意在不在银行的可贷款的list上，如果不在，那可能性为0,
比如邮局啊，iga啊之类的，都是有可能只用生意本身来贷款的
good luck
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生意本身可以无抵押贷款的，最多贷款60%。
贷款额度取决定于连锁品牌的价值，和过去几年的收入状况。无抵押商业贷款利率在6-12%。
生意也可以抵押贷款，用房产抵押，这样还款期限可以比较久，利率也比较好。抵押商贷利率在3.7%-6%
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生意本身是可以贷款的 无需房产抵押
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ANZ
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最近几年，非连锁的生意有时候反而比连锁的生意好贷款。
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