这个写的不错点赞
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善良贴，顶，使劲顶，感谢楼主
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你好，可否私信我贵公司联系方式？
在考虑买生意。
请加我详谈
谢谢。
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想当年eastwood shopping center 那个烧掉的菜店，据说就是转让的时候原主自焚，然后买家就损失了10%的定金，不知道是不是真的
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多谢提醒，很有用的建议。
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中介是不可以扣的。不过如果是因为买家的原因而让买卖失效，比如说买家放弃买卖，卖家就有权不退还这10%的定金。
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诚心转让便利店 所有资料都有 想做小生意的私信
稳定 高利 刚毕业的新移民同学首选生意
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怎么会是试店前呢，买卖合同签订的时候就要交了，
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学习一下，谢谢分享
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说黑猫不抓耗子， 不等于肯定了白猫抓耗子。 -- 你的逻辑推断不成立： 这种自己树靶子，强加给楼主的做法， 无耻。
中国人过来买小生意的， 绝大多数都是跟中国人中介打交道吧。
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卖家没有正规的合法收据
将来就会扯皮赖定金，记得坛子里有个卖milk bar的人就是不肯退定金给买家
原因是买家反悔了，浪费了他的时间
这个理由扣定金难道不充分吗？都知道，收了定金，卖家就不再招呼接下来的潜在买家了，如果定金说退就退，这个损失怎么算？如果这个理由不充分，那么定金如何保护卖家的利益？
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楼主指出华人中介在商业买卖过程中的欺骗行为， 我感觉不到他作践自己人了。 难道你感到被作践了吗？
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同问。
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你说的这个真的假的？买房的时候，交小定时也没签什么正式的合同，如果反悔了，也没看谁吵着要打官司拿回定金呀！
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我觉得你说的不靠谱！
你说如果买家觉得合同上有霸王条款就拒签，完了，还全身而退，你觉得这合理吗？如果买家反悔，任何一个条款在他的眼里都能成为霸王条款，你说这定金还有意义嘛？
你也别拿法律来压我，实在是按你说的，这个市场是买方的天下，可事实上更多的情况却是买方是弱的一方啊！
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首先，还是要谢谢你的这些回复，花了不少的精力，我也无心与你叫板。
但是你提供的这个流程也就是个教科书式的吧，实际上根本没有人这么操作吧（不过也许我井底了）！别的不说，还“跟中介签保密协议”才能“拿到店的地址”，打个电话，中介分分钟就把地址给我了。
咱们也别扯了，还是希望大家在实际中少吃亏，多做事吧！
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最后再说一句，没和华人中介打过交道，所以你也别张口闭口的损人家！
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那1000或几百的诚意金不是问题的中心，因为其实对于整个生意来说，我想无论买卖双方都不会愿意投入几倍的律师费来争取这个，关键的是10%的定金。如果双方没有签定任何文字上的协议，买方的律师是不会同意支付10%的订金的。可以说，当买家支付了10%的订金后，这个买卖就成了80%了，剩下的应该就是lease transfer的问题了，这个不是买卖双方可以控制的。所以只要买家支付了10%的订金后，就不能单方面的退出而又能拿回订金。但如果是卖家放弃，买家就有权拿回订金。
BTW，在下不是律师，不过认识个律师，这是他的回答。
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