澳洲繁华地区的停车场不能买卖吗?

在澳大利亚生意种种





在一直有关注一些买卖生意的信心,看来看去发现一个奇怪的地方

除了机场停车场生意,为什么没有人买卖市区附近或者繁华地段的停车场生意的呢?

我猜来猜去有一下几种可能:
1,太贵,不容易成交,网络上个人接触不到
2,大部分都是政府所有,半公益
3,回报率高又稳定,没有人卖

有没有知道的高人帮忙解答一下。

如果知道大约的回报率就更好了,多谢

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CBD的commercial property包括停车场不是有钱就能买的

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多谢解答

不过能说的详细点吗?是要council批吗?

那近市区的地方,停车场能交易吗?还是停车场根本不能交易?

多谢

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同一个lot属于

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基本上是市中心的地皮钱,以悉尼和墨尔本为例,差不多点比较中心的位置5000万起跳

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如何买,整个买还是分割买,只是一部分问题。还有个大问题,这些地产和设施都关乎市容,安全,日常运营等重大市政问题,你如何证明你买下后有能力去实现运营和管理好呢?你有这方面的特长或者可以组建这方面的专业团队吗?

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多谢楼上各位解答,就不一一感谢了

特别感谢一下 @fisk1983

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能分割后单独出售的车位不多。

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一般给停车场公司管理的,  比如Wilson,secure等。

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找CBRE  等几家做商业地产的中介聊聊, 摆摆阔, 人家一有消息就会通知你。

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当然可以买卖。

不过,估计你抢不过Secure Parking,Wilson Parking。。。这种大公司

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那是不是象楼上几位说的,都是几千万起?

看来高人比较了解这方面,请问回报率大约能有多少?

我看了看他们现在的价格,感觉回报率不高,或者都是天天停满?

多谢

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secure parking都是直接买停车场?

我一直以为他们只是卖系统……

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应该是一种Management Right

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回报率就不知道了。  一基友天天跟CBRE打交道,各种买,所以了解一些。

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有米。
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