各位大侠，最近几个月都在忙着接手一个店，我们买卖双方的合同都已经签妥，因为目前租约只剩半年再加一个5年的option,所以和房东重新谈了租约，今天拿到租约吓了一跳，租金6500+GST,outgoing$2222+GST,租金每年递增3%，租期是7+5+5，这个outgoing都快赶上半个月的房租了，而目前现owner的租金是7500+GST,outgoing是1110.9+GST,租金也是每年递增3%,和房东谈过后，房东如果我们take之前的合约，那么租金和outgoing和前owner一样，如果我们要重新签合约，租金和outgoing就按照新的。
请各位大侠出出注意，现在该怎么谈啊，都准备了两个月了！
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这个显然是房东在趁你们接店之机对你们施压。
这时就需要点针锋相对的谈判本领了！
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没明白，这有区别吗，租金降一千，outgoing加一千，总额差不多，租金降了，每年3%不是加更少了吗？
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不懂学习
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我们以为租金降了，outgoing会和以前一样，没想到他租金降1000，outgoing涨1000，感觉被耍了
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总体来说，新的好过旧的。
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不是没变化吗？ 为啥要求助？
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建议你问房东要新的DISCLOSURE STATEMENT, 问他新的OUTGOINGS包含一些什么。
一般来说OUTGOINGS都会涨的，看现在的COUNCIL RATES你就知道啦，都把FIRE LEVY加进去了。你看看新的DISCLOSURE STATEMENT跟现在合同所附带的DS有什么不同再做决定吧。
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看了，一模一样，只是房东给之前的owner50%的discount,我们是因为要求降租金，所以房东说outgoing就没有discount了
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是啊，楼主好像赚了啊，而且租期更长了
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噢，那房东出这样的难题，你可以考虑跟卖生意的商量让他再给你一次性补偿这50%的OUTGOINGS。不过你的买卖合同都签了，看来你也骑虎难下了。
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买卖合同是签了，但是有special condition说一定要我拿到我满意的租约，所以我现在停止不会构成违约，订金还是拿的回来的。
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那这样的话，就跟你的卖家商量商量吧，GOOD LUCK.
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请你一定看清楚真的有写满意的租约这几个字吗? 特别是"满意"两字太重要了. 经验啊
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确定写了这两个字，现在卖方愿意降低10%的售价，我们正在考虑
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如果卖家不愿意放手拖着你怎么办？
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如果卖家不愿意放手拖着你怎么办？
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一切都按照合同办理咯
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请问各位大侠，租约里的outgoing是什么意思，是不是也算租金的一部分，每年年底一次性支付吗。谢谢各位啦，分分伺候！
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老帖子翻出来了。
outgoing如果有猫腻，是不是应该律师查看outgoing具体包括的科目，没有依据房东也不能乱收费吧？
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卖家急降价出售 小心有诈
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卖家急降价出售 小心有诈
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从租约本身来说，是赚的，每年增长你租金本金少了，
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