3X3的租约，第二个3年的合同，房东可以不续约吗？
请问什么情况下房东可以不续约？谢谢！
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第二个TERM是你有优先续约权。
比如有人出价和你一样房东就必须先租给你。。
不续约的情况一般很少。
如果房东想要涨价，而且是合理的情况下，你不愿意。而有其他人愿意。那就可以不租你。
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租金谈不拢就可以不租给你了呗。
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Option 这边是按照Market Rent来review 其实如果当时是租方市场 房租下降都不是没可能
只要你在Option Exercise Period里面书面通知房东/中介你要履行Option （一般是第一个租约结束前6个月到结束前3个月这三个月时间）
那合约就肯定生效，哪怕物业卖掉新的房东也要履行合同
除非你自己放弃 不然这个合同是有约束力的
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有没有可能房东将几个shop都拆了新建商场而不续约呢？
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要事先和你商量吧
不能就这么拆了 不然你告他没法履行合同不是吃不了兜着走了
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只有你不租，房东绝对不能不租。
如果他诚心赶你走，会狮子大开口涨房租，但是你可以不接受，怎么办呢？找律师去谈，谈的妥就签新合同， 一般是再加3-5年option. 有的房东不再给option. 这时尽快卖生意。 如果律师谈不妥， 律师会要求找一个专业人士作评估，最后以评估的结果重新签合同。
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如果房东总找麻烦的店， 尽快出手。
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